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临港新兴产业片区规划形成书院、万祥两大功能复合分区。充分发挥面朝临港绿心、四周水网密布、农林环绕的自然资源禀赋，强调功能混合布局和空间复合利用，推动书院、万祥功能分区北侧现状工业用地转型升级，增加住宅和生活配套功能，嵌入研发功能。规划常住人口约 25 万人，提供就业岗位约 13 万个。形成“一轴两片，一环三心”的空间结构。一轴：即依托临港大道打造城市发展轴。结合书院站点枢纽布局商务办公和商业服务，强化与客运枢纽的一体化衔接，增加住宅和生活配套功能；两片：即规划形成书院、万祥两片城市社区和产业社区；一环：即生态走廊环。环绕新兴产业片区的大治河、白龙港、团芦港和泐马河生态走廊；三心：即活力都心、书院社区中心、万祥社区中心。依托交通区位优势，打造服务全片区产城融合的活力都心。在规划的公共中心分别形成书院和万祥镇的社区中心；三批次土拍刚刚收官！9月下旬，官方进行了新一轮的土地推介，临港此次重磅推出位于临港新兴产业片区的万祥社区、书院社区地块！
临港新片区万祥社区04PD-0201单元B0103、B0202、B0305地块位于万祥镇三灶港核心商业区北侧，紧邻泐马河、新小学、新幼儿园，属于万祥商业核心区域地块！ 三灶港商文旅项目分布在河道两边，结合国潮艺术节及商业业态整体形成“沿河国潮文化艺术轴”，设置灯光秀、水幕秀、花船秀、沉浸式剧场等，通过“科技+文化”跨界艺术，将成为临港新的网红打卡地、文化创意集群组团、数字化文化消费新场景。△项目地理位置图 书院住宅地块B0202a，位于东方颐城北侧，总建筑面积达到约23万方。
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