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出租方：（简称甲方） 承租方：（简称乙方） 为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同 第一条：租赁房屋：坐落地址 小区 号楼 单元 室。建筑面积 平米，甲方同意将上述地址的住房租给乙方居住。 第二条：租金与付租方式：租金为每年 元， 第一次租金于签订合同时一次性支付给甲方，以后每次付租时间必须比租金到期日提前10天。 第三条:租赁期限： 一年，自 年 月 日至 年 月 日 止。 第四条： 租赁期间的水、电、暖、空调、有线、电话、锁、小区物业管理费等由乙方承担，乙方需向甲方交保证金 元，合同终止，费用结清后，甲方将保证金原数退给乙方。 第五条：租赁期间，双方均不得借故解除合同，如乙方特殊原因退房需提前二十天通知甲方，预付的租金不在退回，甲方无正当理由，不得随意改变乙方租赁期限，特殊原因需与乙方协商，并提前二十天通知乙方，将剩余租金如数退给乙方。 第六条： 乙方如果不按时向甲方交付房租或租赁期后，不及时将房产交还甲方或不辞而别，甲方有权收回住房，将室内物品抵作租金或搬出室内，计租时间至乙方交付住房钥匙日期为准。 第七条：乙方未经甲方同意不得将房屋转租、转让或租于他人使用，否则，给甲方造成的后果和经济损失由乙方负责，甲方有权收回房屋，房租不再退给乙方。 第八条：乙方未经甲方同意不得对甲方的房屋进行改造和装饰，乙方对甲方的房屋和室内家具、电器以及附属物品要认真爱护和使用，正常的损坏和修缮有甲方负责，属使用不当和人为损坏，由乙方负责赔偿，修缮房屋是甲方的义务，乙方应积极协助，不得阻挠施工，甲方如确实无力修缮，可和乙方协商合修，届时，乙方付出的房屋修缮费用，即用以充抵租金或有甲方分期偿还。 第九条，乙方在租住甲方房屋期间，不得改变住房用途，必须严格守法，不准利用甲方提供的住房作违法犯罪活动，并自觉遵守小区各项管理规定和公共秩序，搞好邻里关系，做文明住户，否则，由此产生的一切后果和法律责任由乙方自身负责，并且甲方有权解除合同。 第十条;本合同签订时，乙方须向甲方缴纳押金 元，合同到期，如乙方没有违约事项，押金予以退还。 第十一条 合同中如未尽事宜，甲乙双方另行协商解决，此合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自签字之日起生效。 第十二条:附加条款 出租人： 承租人： 电话： 电话： 手机： 手机： 身份证号码： 身份证号码： 下次交租金时间 年 月 日 敬告：双方自签字之日起，乙方吃有效证件到辖区治安管理部门（当地派出所办理房屋租赁和暂住人口登记手续，否则出现后果由乙方负责） 年 月 日   |
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