农村盖房需留意，5类房子将被拆除，村民们不要违规了
昨天 2022-11-01
现在很多人喜欢回农村盖房，原因是在农村盖房可以更省钱，大几十万的资金，在城市里也就买一套小户型的商品房，还要背负几十年的房贷呢，每个月都有几千元的月供要还，压力很大。
反而是在农村盖房更省钱，大几十万已经足以盖一栋有前庭后院的别墅出来了，虽然说装修不会很豪华，但是面积大，房间多，可以住一大家子人了。再者说了，村里有楼房，祖上也有光，别人看了都会说你混得不错呢，因此，越来越多的人在外面赚了钱，就会回到农村老家盖一栋大房子。
但是有很多人在盖房的时候就发现，现在房子好像不是想盖就能盖了，有些人的房子盖了一半，就被强制性拆除了，理由是违反了规定。其实，有些人的房子被拆除，还真的没有拆错，因为现在盖房要走正规程序了，违规的自然是不行的，现如今农村有5类房子要被清查了，一旦发现了，那就要被拆除的，想要盖房的人需要留意了。
第一类：占用耕地盖的房子
出身农村的人应该还记得，以前盖房是没有那么多讲究的，如果家里宅基地太小，或者是太偏僻，那么村民们就会把耕地填土，在耕地上盖房，耕地面积更大，而且往往周边景色还不错，所以一度成为了很多村民最喜欢盖房的地方。
不过这样一来，就导致农村的耕地越来越少了，而这就会影响到我国的粮食安全，为此我国提出了要坚守18亿亩的耕地红线，严禁占用耕地盖房了。现如今各地都在用遥感卫星或者是无人机来监测，一旦发现有耕地被占用来盖房了，那就要开着挖机去把违规的房子拆了。
想要盖房的人得注意了，不要想着偷偷去把耕地填了，然后盖上房子，这种行为迟早会被严惩的，到时候房子没了，钱也没了。
第二类：未批先建的房子
以前人们盖房子，基本上是什么时候钱攒够了，找个好日子就开始动工了，盖房子完全就是村民自己的事情，并不需要到各个部门去报备。不过时代不一样了，现在盖房子是不能自己先行动工的。
现如今的规定是，要盖房子就得先去相关部门提交申请，等到申请通过审批了才可以动工，否则就是未批先建了，这是违规的，被发现了会被拆除掉房子。可能有的村民不理解为什么会这样做，其实这主要是避免村民随意盖房子，出现占用耕地或者宅基地，又或者盖那种结构不合理的房子，先审再建是一种保护村民的措施。
第三类：私自改造的房子
在农村里，由于不少人这些年赚到了钱，就会把以前已经盖好的房子加以改造，比如说再加建几层，或者是扩大面积，这种做法是否合理，也是要看地区规定的。
比如说有些地方的要求是村民不能随意改造自己的房子，要让房子外观和其他村民的房子一致，形成一种统一的视觉，一般来说这种房子会出现在旅游区，如果刚好住在这样的地方，那房子自然是不能随意改造的，要跟有关部门报备并取得同意才行。而且，就算是可以改造了，也不能随着自己的喜好来，要根据相关部门的图纸，改造成同样的外观或者是颜色才行。
第四类：不按照图纸修建的房子
其实以前村民盖房是没有什么图纸的，大家盖的房子都差不多，就看包工头的技术了，有些技术没有那么好的，那么整个村子的房子结构上都是相近的。当然了，也有不少村子盖的房子，那就是随心所欲地发挥了，外形各式各样，显得非常杂乱。
现在很多农村为了打造旅游区，就要求村民的房子都统一外形和颜色，甚至朝向和面积都有统一要求，在这样的地方，村民盖房就不能按照自己的想法来了，而是要按照统一的建筑图纸才行，否则的话房子会被要求拆掉重建的。
第五类：面积超标的房子
回老家盖一栋大房子，是很多人的梦想，所以以前人们盖房都是尽可能往大了盖，但是村民们需要注意了，现在并非所有地方都能盖大房子了，因为宅基地的面积现在也是有要求的，如果房子面积超过了标准，那就要被拆除。
比如说海南省就要求，一户只能一宅，每户用地面积最多不得超过175平方米，新建住房层高还不得超过3层，高度一般不得超过12米。如果你所在的地方也有这样的要求，那就不要随随便便盖房了，面积超标的话，房子可能就没了。
结语
现如今农村也在加强管理，不再是以前那样杂乱无章了，尤其是盖房子这方面，村民不能想怎么盖就怎么盖了，必须要老老实实遵守当地的规定才行，否则的话，不仅房子没盖好，钱还打了水漂。
