说到精装包，刚需盘2000元/平，河西、大校场基本3500元/平，虽然交付质量另说，但是基本档位也算是在买房人心里有了个大概。
但是，你知道10年前，南京就有项目装标达到1万/平，而且配备全套Miele厨具和洗衣电器，是不是“壕”无人性！一、主城核心区域，喧闹中遇慢生活 说起主城核心区千万大宅，必须得有长发都市羲和的一席之地。占据南京最具人文气质的区域，前有地铁1号线、4号线交汇点鼓楼站，后有珠江路地铁站；商业上荔枝广场、金鹰天地，另外还自带羲和广场；配套上鼓楼医院与江苏电视台环绕周边；加上南大、东大交相辉映，论区位，羲和绝对不熟环陵路、长江路。 
作为长发都市花了4年多时间设计开发的高端项目，羲和虽然规模和容积率并不占优势，但当初项目的定位就是只为做凸显差异和提升产品附加值的城中豪宅。最值得称道的，就是1万/平的装标，和全套Miele厨具和洗衣电器。
整个楼栋“羲和灰”外立面，在如今看来，也一样站得住，楼下的羲和商业广场漫咖啡、酵墅、创作KITCHEN & BAR、芳芳红酒餐吧等等，都是夜晚年轻人的聚集地。但是回归到住宅本身，曾经独步金陵的羲和，如今却有些曲高和寡。
在某网站上，羲和最近的成交还停留在2020年年中，94.52平的两房户型，在当时就已经成交单价超6.3万/平。
目前，羲和在售房源仅5套，挂牌时间最长的一套，已有一年半。
中介表示，小区住宅仅一幢，总高32层，区位好，但是关注度不高。一是因为价格高，丹凤街附近的老破小挂牌单价都在3万 /平，羲和的单价几乎是老破小的一倍，真正有钱的买房人，大部分不会关注这里；而是学区一般，同仁小学 人民中学的学区，虽然此前人民中学炒过一波，带动周边老破小房价上浮了一阵，但是羲和这个价位的已经基本没有上浮空间。不可否认，羲和在十年前确实赚足了眼球，当时的长发一手羲和一手诸公，也算是南京城最好的开发商之一。
可如今，长发落幕，独有好区位，却难再起波澜的羲和，也渐渐走入落寞。二、一街之隔，同款主城大宅，租金大PK！ 无独有偶，与羲和一街之隔的汇杰公寓，如今处境也和羲和差不多。如果说羲和是商业上建，那么汇杰公寓比羲和就多了个小区环境。总高18层的住宅，一共仅90户住户。
目前，汇杰公寓在售房源仅2套，均为150平以上的大户型。且户型相同，差价也并不算大。其实在主城核心区，拥有这么一套大四房，绝对是件美事。生活方便、配套成熟，相比较河西南江景大平层只有景，薛家巷却是何时出门都有吃有喝有得玩。
而且和羲和不同的是，汇杰公寓在今年成交了一套110平2房房源，成交单价超5.7万/平，成交周期仅67天。
附近中介也表示，汇杰公寓体量不大，出售的房源不多。一是房主自住，周边确实很方便；二是这里的租金收益相当可观，不差钱的完全不需要贱卖。我查了一下，目前汇杰公寓110平的两房户型，租金标价10000元/月，收益确实相当可观。更让人不敢相信的是，邻居羲和的租金，简直贵到咋舌！最高一套2.8万/月！
所以，当大家都在讨论二手房滑铁卢，主城大宅荣光不再时，想想有一部分房主压根不care市场，因为涨跌无所谓，只想赚租金......
今年8月，玄武区住房保障和房产局发布玄武区物业服务项目“红黑榜”，羲和和汇杰公寓上榜“红榜”。羲和是管家服务，汇杰公寓实探时确实安保森严，虽不至于盘查，但拿着手机站小区门口都要被保安多看两眼。
一个是10年前装标就达1万/平的高端小区，一个是同享区位配套的主城商品房。在如今的大环境下，他们可能确实少了关注度，缺了曝光度，但是，品质依旧，价格稳健，租金收益可观。
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