水库会员问答--欧大说：空仓才是最大的风险！

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水库问答：2022.11.2-2022.11.6

01提问:

房产问题代我哥提问。我哥北京工作，北京海淀区有房但无京户，落天津南开区户口，购买90年代无电梯五楼学区房约65平，因学区房比较小，同时在天津租房生活。因孩子目前5年级，学区房需要在2年后升入初一后，可以出。孩子初中高中都在天津学习高考。

问题:

1，担心学区房太老且学区价值风险，目前楼市也很惨淡，是否需要在孩子初一后，出掉学区房?

2，如果卖出学区房，是否有必要在天津换一个次新房?担心在天津有户籍没房子，户口没地方挂，影响未来的学籍和户籍。

3，如果卖出学区房且不影响孩子学籍户籍，后面建议买天津还是北京，还是持币观望，因为这几年楼市一直比较惨淡。请教欧大和各位会员朋友!

回复: 

天津7年没涨了，抛售干什么。

换筹的话，操作可以。谨慎淘笋。

不净空，不空仓，不看空筹码为零。持续持。有房子+贷款，不空仓。

任何时候，都不要处于“无资产”的状态。

扛二年，最多付点利息。

一旦恶性通涨，才是最大的风险。

02提问:

欧大你认为未来三年港币跟美元脱钩的机会为零，能否说说原因吗?

回复:

只要HK立法会还说了算，

这些人做任何事，不讨论三年五载，怎么会有结论。

03提问:

之前欧大在直播里讲过，人最重要的品质之一是善良，我想再请教一下:

1、何为善良?

2、如何识别一个人是善良还是愚蠢?

3、善良对不同生态位的人是否都是最好的选择?

回复:

以前有个计算机“生存游戏”，诸多机器人随机漫走，可以选择策略“攻击不攻击”，你搜一下。

善良就是不主动攻击别人。

没有利益的你攻击我，就是愚蠢。

善良不是你攻击我我不反击。善良是我不主动攻击你。

04提问:

1:明年7月再搬到重庆，是否太晚?

2:想在重庆买个带院子的老破小，100万左右的首付，您推荐哪个区?

回复:

成年人，迁徙其实不容易的。

留个窝就行了，世界大战才搬迁。

如果一般冲突，躲家里念佛算了。

带院子的话，去歌乐山附近。便宜，空气好，景观好，就是升值一般。

05提问:

欧大，古代有写史的人，现代是否有专门记录真实历史的部门，比如说天朝。

回复:

有啊。

甚至有专门写“清史”的一个机构。

“清史”迟迟不能发表，因为文宣对于西域一段往事，无法定位。

还有《中华民国史》编撰小组，对岸气得鼻子都歪了。

古代帝王随身都有史官“起居注”，但起居注的主要目的，是记录帝王的Sex生活，血统溯源。

美国总统的一切文字邮件，都要书面留存。有“总统通讯法”

End