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前几年一直有一股“海南热”，东北有很多人会在临近新春的时候举家去海南过年，因为海南四季如春，即使是冬天，也不会很冷，非常适合一些年纪大，受不了严寒天气的老人居住。 其中大部分人，并不是住酒店，而是在海南买下房子，过起了候鸟式的生活。 但是最近几年，到海南买房的热度逐渐下来了，这是为什么呢？  01，交通北方跑到海南买房的人实际上还是占少数，其中很大一部分的人都是来自北方地区，他们原本买房的想法就是能够过去度假，但是由于距离实在太远，所以来回的方式必然是飞机。 尤其这几年受到疫情的影响，无论是海南地区在封控还是自己原本所在地在进行封控管理，都不方便两地之间来回，买了房之后房子的利用率实在是太低了。 再说，不少买房的是老人，哪经得起年年折腾，去一次两次，就不想再跑了。  02，投资回报很多东北老人在买入房子的时候，被中介忽悠说，买了之后可以度假，以后卖出去又有投资回报，不管怎样都不会亏，何乐而不为呢？ 加上我国近几年的房价都在上涨，很多人出于这样的考虑，就想要买房子。 大城市的房价太高，消费起来较为吃力，如果在海南买的话，就相对便宜，还可以顺便度假，以后还能投资升值，听起来确实很吸引人。 但现在看来，情况并不是这么回事。 从今年开始，我国的房价开始下跌，海南也不例外。况且，在海南地区被买下用来度假的房子实在太多了，想要卖出去并不是那么容易。  03，出租难自己住不方便，投资回报又不好，那海南的房子应该怎么办呢？ 还有一个办法，那就是出租。 但是等真的考虑出租时，会发现问题跟卖房是一样的，类似的房子太多，出租的供应量就很大，但是需求是不够的，供过于求，除非你的房子有什么过人之处，否则，愿意租你的房子的人就会很少。 首先是海南本地人，当然没有租房这一需求的。 其次再看那些来海南进行短期旅游的人，也比较愿意去居住酒店或者度假村。 第三种可能的出租对象是从北方来海南长期度假的，但这种需求就太少了，很难碰得上。  所以房子想要租出去，其实很难。 有的人可能会考虑把房子出租给酒店管理方，让他们来统一规划，把房子变成公寓式酒店，提供给短途游客居住，但是这种方法获取的租金实在是太少了，还不如不租出去。 另外，如果真的有人短期租了你的房子，到了你想去度假的时候，或者是能够把房子卖出去的时候，又是极其不方便的，所以，总的来说，出租房子也是一件难事。 这也难怪不少买了房的外地人，都在感叹，这个投资亏死了！ PS：如果文中资讯或观点得到您的认同，请顺便点上“关注”！ |
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