买卖合同,即出卖人转移标的物所有权至买受人,买受人支付价款的合同。在日常生活中,买卖合同是最为常见的合同形式之一,故其条款的设计显得更为重要。本文针对买卖合同中的常见条款,进行设计布局并予以风险提示: 01 主体信息 主体信息即明确合同签订主体的名称或姓名、统一社会信用代码、身份证号码等相关信息。签订合同时,首先必须核查合同签订主体的身份信息、经营信息等。如因合同行为产生纠纷的,可以明确诉讼(或仲裁)主体。
卖方: 统一社会信用代码: 法定代表人: 买方: 身份证号码: ▋ 风险提示
02 合同标的物、数量、价格条款 买卖合同标的物即买卖合同中卖方所出售的物品。买卖合同条款需要明确约定合同标的信息,如标的物的名称、品种、质量、型号、规格、特性等。
▋ 风险提示 在买卖合同履行中,当事人往往因“付款问题”和“质量问题”产生纠纷。作为卖方,风险主要体现在“付款问题”,在买卖双方交易中对合同标的物描述不清、数量约定不明,或者对价款进行模糊性描述,都可能成为对方拒绝支付价款或部分支付价款的借口。
03 包装方式条款 标的物的包装,从一定意义上而言属于标的物的质量。包装条款容易成为买卖合同中被忽视的细节,因此由包装条款引发的争议往往难以得到及时有效的解决。买卖合同涉及标的物需要包装的,双方应当明确约定包装的方式、材质、规格等内容。
1.卖方交付的所有货物应当具有适合长途运输及多次搬运、装卸的坚固包装,不能在运输过程中因运输或装卸导致货物破损。
▋ 风险提示
04 交货时间、地点条款 在买卖合同中,交货时间和地点是合同履行的重要条款。明确约定交货时间及地点,在“标的物风险转移”及“违约责任认定”等问题上有利于明确交易双方的权利义务,能更好维护交易双方的合法权利。
1.交货期限:双方约定卖方在____年__月__日前交货,如若一方需要变更交货时间的,应当提前___日内以书面形式通知另一方,因此增加的费用,由提出方承担。
▋ 风险提示
05 交付方式条款 在买卖合同中,标的物的交付是指卖方“发货”及买方“收货”,其内容涉及货物风险的承担问题。在合同条款的设计中,应当明确风险转移、提货方式、运输方式以及运输费用的承担等相关问题。
1.运输方式,按以下第___项执行(可同时选择): (1)陆运(货车); (2)铁路运输; (3)船运; (4)航空运输; (5) (其他方式)。 2.交货方法,按下列第___项执行: (1)卖方负责送货,运输费用由卖方承担; (2)卖方负责委托第三方运输,运输费用由卖方承担; (3)买方自提自运,运输费用由买方承担。 3.货物装卸采用第___种方法执行: (1)卖方负责装卸,费用由卖方承担; (2)卖方负责装、买方负责卸,费用由双方各自承担; (3)买方负责装卸,费用由买方承担。 4.标的物的毁损、灭失风险自买方签收之日起转移。 ▋ 风险提示
06 验收条款 验收条款往往是实际操作中最容易被忽略的条款之一,但其功能非常重要。尤其对于买方,验收条款是其判断所购标的物是否达标、质量是否合格的有力依据。验收条款通常应当包含具体标的物的质量标准、验收时间、验收方式、争议处理等内容。
2.卖方如对买方的质量检验有异议,需在收到买方异议通知之日起___个工作日内向买方提出书面异议,否则视为卖方认同买方的检验结果。 若双方对货物质量异议无法达成一致,双方可共同指定有资质的第三方机构进行检验,货物质量以第三方质检机构出具的检测结果为准,检测费用先由___方垫付。如货物质量符合本合同约定,检测费由买方承担,不符合则由卖方承担。 ▋ 风险提示
07 价款支付 在买卖合同中,支付合同价款是买方的主要义务。合同价款如何支付关系到合同交易是否能够顺利履行。在设计支付条款时,应当注重支付条件、支付比例、支付方式、开票时间、开票信息等。 ▋ 示范条款 1.自本合同生效(或签订)之日起___日内,买方向卖方支付合同总价款的___%,作为预付款(定金)。 2.卖方将货物运输至交货地点后,经买方验收合格之日起___日内,向卖方支付合同总价款的___%。 3.自货物安装完毕且正常运转___日后,买方应当在___日内,向卖方支付合同总价款的___%。 4.剩余合同总价款的___%,作为质量保证金,在质量保质期(货物正常运转___年或货到验收合格后___年,以先到者为准)满后___日内,买方一次性无息支付。 5.买方以现金转账方式向卖方支付货款: 户名: 账号: 开户行: 6.买方应当按照合同的约定或卖方要求支付价款,在买方支付合同约定的价款前,卖方应向买方开具符合法律规定及买方要求的有效且足额的增值税(专用/普通)发票,卖方未开具发票的,买方有权延迟付款,且不视为买方违约。具体开票信息如下: 开票单位: 纳税人识别号: 电话: 地址: 开户行: 账号: ▋ 风险提示
08 质保期条款 质保期是出卖人承诺合同标的物在正常使用条件下,应当具备合同约定以及国家/行业标准确定的质量标准和使用性能的期间。在实际交易中,在质保期内,如产品存在质量瑕疵问题,通常卖方会承担维修、更换甚至赔偿的责任。 ▋ 示范条款 卖方应严格按照国家行业技术标准完成合同项下产品物资的生产加工,并向买方提供产品合格证及产品材质报告,质量保证期为___年。质量保证期内本合同项下标的物出现任何质量问题,卖方必须提供免费维修,且质保期从维修完正常运行开始顺延,维修期间不计算在质保期内。 经买方通知之日起___日内,卖方仍未及时履行维修义务的,买方可以决定聘请第三方单位进行维修,同时将聘请及维修情况告知卖方。买方可以将维修费用从应支付给卖方的费用中予以抵扣。 ▋ 风险提示
09 违约责任条款 违约责任是以合同当事人不履行合同义务或不完全履行合同义务为条件,并因违反合同约定义务应当承担的责任。 ▋ 示范条款 1.延期交货的责任。如非因买方原因卖方延期交货,卖方应向买方支付违约金,每延期一日的违约金为合同总价的___%,累计计算。 2.不能交货的责任。如卖方发生下列不能交货的情形,买方有权解除合同,且卖方应向买方支付违约金,违约金为合同总价的___%: (1)非因买方原因,卖方延迟交货超过___日,视为卖方不能交货; (2)非因买方原因,卖方向买方表示不交付本合同项下货物。 3.质量验收不合格的责任 (1)货物进场验收不合格,卖方必须在买方通知之日起___日内免费调换或退货,因此造成的运输费用由卖方承担,同时卖方向买方支付合同总价___%的违约金,违约金不足以弥补买方损失的,还应当赔偿买方损失。 (2)运行验收不合格,卖方必须在买方通知之日起___日内免费调换或退货,因此造成的运输费用由卖方承担,同时卖方向买方支付合同总价___%的违约金,违约金不足以弥补买方损失的,还应当赔偿买方损失。 (3)质量保证期内,卖方必须在买方通知之日起___日内免费维修、调换或退货,因此造成的运输费用由卖方承担,同时卖方向买方支付合同总价___%的违约金,违约金不足以弥补买方损失的,还应当赔偿买方损失。 (4)卖方在买方通知之日起___日内(限定时间内)未履行上述维修、调换或退货义务的,买方有权解除合同,并要求卖方支付合同总价___%的违约金,违约金不足以弥补买方损失的,还应当赔偿买方损失。 4.违约金的支付 (1)本合同项下,卖方应向买方支付的违约金、赔偿的损失等,买方有权直接从应支付给卖方的费用中予以扣除。 (2)如本合同项下约定的卖方需向买方支付的违约金、赔偿金不足以弥补买方直接损失或间接损失的,卖方应按照买方的实际损失进行赔偿,买方的损失包括但不限于买方向第三方购买产品的价差损失、向第三方支付的赔偿或补偿以及买方为维护个人权益而支付的交通食宿费、鉴定评估费、调查费、诉讼费、律师费、保全担保费、公告费等。 ▋ 风险提示
10 不可抗力条款 不可抗力作为法定免责事由,《民法典》第五百九十条有明确规定,故合同中对不可抗力条款没有明确约定的情况下,只要合同双方有证据证明发生的客观事件属于不可抗力且与合同不能履行之间存在因果关系,仍可主张不可抗力。
▋ 示范条款 1.不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,包括但不限于洪水、地震、风暴、台风、地陷、疫病或者其它自然灾害、战争或者威胁、恐怖主义行为、暴乱、入侵、内乱、起义、贸易禁运等。 2.除履行本合同项下保密义务之外,本合同任何一方因为不可抗力全部或部分不能履行其义务或者延迟履行其义务,不应视为违约行为,其履行约定义务的时间相应扣除。 3.如果发生了任何不可抗力事件,遇有不可抗力事件的一方应立即将事件情况以电话或传真的形式通知对方,并应在___天内提供事故详情,及合同不能履行、部分不能履行或者需要延期履行的理由的有效证明文件。如因未及时通知造成另一方损失(包括但不限于吊装、运输、搬运等发生的费用)的,遇有不可抗力事件的该方应赔偿损失。 4.如果不可抗力事件已致本合同的目的无法实现,双方可协商解除本合同以寻求公平的解决方法,并尽最大努力尽量减轻不可抗力事件所造成的影响。 ▋ 风险提示 11 通知与送达条款 完备的通知与送达条款有利于合同各方有效地履行通知义务。在产生争议的情况下,也有利于节省诉讼成本。如果在合同中明确将送达地址约定为法律文书的送达地址,则一旦因合同履行发生争议提起诉讼的,可以直接依据约定地址送达法律文书,避免出现公告送达费时费力的情况。 ▋ 示范条款 1.双方约定以下通信信息: 甲 方:____ 乙 方:____ 地 址:____ 地 址:____ 联系人:____ 联系人:____ 电 话:_____电 话:____ 电子信箱:___电子信箱:___ 邮政编码:___邮政编码:___ 2.以上送达地址适用范围包括但不限于以本合同为目的或与之相关的各类告知书、通知书、工作联系单、协议文件等法律文书,送达主体可以是合同各方、人民法院、仲裁委员会及各行政机关。 3.因履行本合同发生争议而发生诉讼、仲裁的,以上送达地址适用于法院或仲裁机构对诉讼文书的送达。 4.送达主体按照上述约定的送达地址进行送达,视为有效送达;采用邮寄送达的,以快递发送之日后第___日视为送达之日;直接送达的,送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。 5.合同约定的通信地址、通信方式和联系人发生变化,应自变更之日起___日内以书面形式通知对方。未履行通知义务的,由未履行义务方承担相应的责任。因当事人送达地址变更后未及时书面告知,导致未能被当事人实际接收的,邮寄送达的,以快递发送之日后第___日视为送达之日;直接送达的,送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日;履行送达地址变更通知义务的,以变更后的送达地址为有效送达地址。 ▋ 风险提示
12 争议解决条款 在买卖合同中,存在四大争议解决的途径,即协商、调解、仲裁及诉讼。但通常在存在重大争议的情况下,双方通过协商无法达成共识,这时仲裁或诉讼是争议解决的主流形式。我国实行“裁审择一”“或裁或决”的制度,即诉讼和仲裁只能选择其一。
▋ 示范条款 1.双方因本合同产生的任何争议应首先通过友好协商解决;若协商不成,选择以下第___种方式解决: (1)任何一方可向起诉时_____所在地人民法院提起诉讼; (2)任何一方可向_____申请仲裁; 2.因纠纷诉讼产生律师费、仲裁费或诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、差旅费等全部费用由败诉方承担。 ▋ 风险提示
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