|
现在开始要做好资产缩水的准备，这些信号出现，楼市走势愈发明朗.wma3:34 来自房视频 2021年第三季度开始，全国楼市的发展就不够景气，接二连三下跌的房价，让多少想买房的人望而却步。人口流入量大的城市还好说，那些经济不甚发达的小城市，楼市遇冷有多严重相信大家都不难看出来。但发展到后面，部分一线城市的楼市也难逃下跌的命运，受疫情影响比较严重的上海，就是一个很明显的例子。近一年半的时间里，在中央的带领下，相关部门出台了各式各样的救市政策，来激发起大家的购房热情。如果说这些都是小意思，那么去年11月底12月初，中央颁布施行的“金融16条”方案，无疑是一个重磅消息。该消息意味着国家将可以令楼市回温的主心骨，从购房者转变为开发商。  这一举措史无前例，但因为刚开始施行，所以取得的效果如何暂未可。不过当前我国的楼市已经出现了一些信号，预示着广大购房者，应该及时做好家庭资产可能会缩水的准备，来一起看看它们分别是什么—— 第一，房价仍在下跌总的来看当前我国绝大多数城市的房价，仍旧在不断的下跌，此时购房虽然能以更低的价格，买到各方面条件更好的房子。但那些刚买了房的新业主，可能还没来得及开心，就要承担家庭资产缩水的风险。即便是有真正住房需求的刚需，以及改善型住房刚需家庭，也不愿看着自己掏空家底、承担高额贷款利息买到的房子，价值一路下跌不断缩水。社会大背景如何大家已经知道了，如果你想要买房，还是要三思而后行。  第二，住宅供过于求一方面据国家统计局颁布的数据来看，当前我国城镇家庭的住房拥有率，已经超过了96%；人均住房达到了1.5套；名下有两套房及以上的家庭，占比超过了41.5%。另一方面有业内人士根据现有数据进行了一个预估，得出当前我国空置房数量，已经超过1.2亿套的结论。事实上开发商们还在拼了命的建房，这些都还没有被计算在内。由此可见，当前我国的住宅已经陷入了一共供过于求的局面，根据价值规律来看，在其他条件一定的情况看，人们对一个东西的需求越少，该物品升值的可能性就越小。住宅供应量增加，虽然能增加大家的选择空间，但越是这样的时候踩坑的可能性越大，广大消费者们还是要思考再三再做决定。  第三，二手房流动性极差当前我国楼市遇到的最大问题之一，就是所有二手房的流动性都极差，如果大量的房子连卖都卖不出去，就不必谈楼市未来的发展会如何了。但二手房的受欢迎程度小，也不是没有原因的，一方面其本身就存在配套设施不全等各种弊端，另一方面国家又用实实在在的真金白银，来鼓励大家买房。由此可见要想增加二手房的流通性，也不是一件那么容易的事情，该问题亟待解决。 |
|
|
