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济南的二手房还能买吗？ 济南的二手房还能买吗？居然还有人在问我，答案是当然可以，但是想要不亏钱，你就必须要提前知道这4点，对你买房大概率是有帮助的。 第一点，看房子的产权是否清晰，不然你可能会买到有纠纷，甚至是假房子。重点要查3大问题抵押查封西产。 第二点，要看学位有没有被占用。因为很多人买房，尤其是买学区房都是为了小孩读书，这一点特别重要。现在很多城市都对学位有严格的限制。 第三点，看房子有没有在出租。这一点很多人都会忽略，最终导致房子是你的，但是你住不进去，因为房子里面很可能会有常租约。合同法第229条规定买卖不破租赁。如果房东卖房之前和他的租客签了一个10年20年的租约，你是没有权利赶这个租客走的。 第四点，签合同的时候，一定要明确好户口签组的时间以及违约责任。目前没有任何一条法律规定，房子转手之后户口必须迁出去。对于那些只有一套房的房子卖了之后，他的户口没有地方欠，就会待在原房产上面，有的时候你去法院起诉都没有用，而且时间很长，所以你可以写明如果户口迁不走，这个房子由原房东承担百分之百的违约责任以及违约金的赔偿，可以退房。 以上都是买卖二手房当中最关键的点，请大家点赞收藏，可以帮助更多的人。   |
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