引言
现如今物价非常的高，不少人都是在勒紧裤腰带生活，房贷、车贷、孩子奶粉钱、上学钱、辅导班的钱和父母养老钱等，一座座大山压在当代中青年人的身上。 买房有公摊面积，车位也开始收钱，不少小区规划车位时，因为不够用特意让业主竞价购买。有的小区售房时不设停车位让业主乱停，等到房子入住的差不多了再规划停车位并收费。 虽然大家都在吐槽，但是也有部分人在思考，这突然施划收费停车位合理吗？我们来看法律怎么规定的。  一、多数人同意的停车位收费是合理的1.小区突然出现的停车位近日某台记者收到当地市民张先生的反映，他称小区有人擅自把公共用地划为了收费停车位，希望记者能了解一下情况。 张先生住在某公司的宿舍大院，但是突然有一天张先生发现停车开始收费了。他了解到的消息是，有一个居民擅自把公共用地施划为停车位并收取一定的出租费，对于此种行为张先生觉得不合理。 张先生称从今年开始到现在已经有三个月的时间了，小区内的空地突然被人施划了十多个停车位，而且不管是外来车辆还是小区居民自己的车，只要停在车位上就要交费。 张先生打听到收费人是小区一楼一名姓刘的住户，3个多月的时间里，不少居民都交了停车费。之前张先生在这里租了一套房，由于觉得停车收费很不合理，现在他已经搬离了这里。 记者接到反映后来到了该宿舍大院了解详细情况，询问了不少小区居民，从小区居民口中了解到这个小区确实有一位50多岁，姓刘的居民在收取停车管理费。  2.决策的合理性临时停车1个小时收费2元，固定车位收费不等，并且对于小区停车收费问题，觉得不合理的不止张先生一人。但是记者来的时间不巧，在小区内等了1个多小时，询问过许多人，却始终未见到收费人刘师傅。 为了核实事情的来龙去脉，记者找到了小区所在的社区居委会，了解到记者的来意后，工作人员给介绍了小区属于某个公司。公司的办公室就在小区内，于是记者又找到了公司的相关负责人。 负责人表示，关于收费问题他们曾召集过小区居民进行商议，多数人也同意了收费，并且在刘师傅递交的申请管理报告上签了字。 让刘师傅来管理有两方面的考虑，一是想让小区的停车秩序变好，第二也是想照顾一下刘师傅，因为刘师傅的身体不好，也没有生活来源。 为了了解到底合不合理，记者咨询了相关律师，律师表示如果这块地方确实是单位所有，那么单位安排人员施划车位，收取相关管理费用，应该是不违背国家强制性规定的。  如果这个场地是属于小区全体业主，那么施划停车位，如何收费等问题都需要经过小区居民商议，并且是需要建筑面积三分之二以上的住户同意才能决定。 所以该公司安排人员管理车位，并收取相应的费用这并不违规，但收多少费用则应双方进行协商而定。 二、普法课堂1.公共停车位应如何规划
从记者了解到的情况我们可以看出，此前公司在该小区是没有设置收费停车位的，而公司施划停车位的目的在于更好的规范停车秩序，也是为了满足业主的需要，否则车位乱停对小区居民就是一个困扰。 
根据采访结果我们可知，公司施划停车位就是为了满足业主需要，第二个层面刘大爷也是小区的业主，因为年纪大无生活来源，让刘大爷管理收费停车位，也满足了大爷的需求，这也反应了以人为本的情怀。 2.业主的权益《中华人民共和国民法典》第二百七十七条：业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定，由业主共同决定的：
停车位收费属于使用建筑物等，所以收费标准也要经过业主和公司商讨，所以收费是合理的。  三、停车位收费是否合理须看法律规定《物业管理条例》第五十四条规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。 物业公司经过建设单位的授权之后，是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。 如果发现小区违规收取停车费，或者违反小区停车费标准高收费的，可以打消费者协会电话进行投诉，也可以向当地物价局反映。对于此事，你有什么不同的看法呢？ 参考文献：《民法典》 |
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