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一、创业。 创业这块目前我不太建议，尤其是那种重资产投入的，因为现在总体的经济大环境还有待复苏，最主要的是红红火火的创业浪潮多年前就已经从我们身边滚滚而过了。 大家应该都知道一个常识和道理：如果你要捕鱼，你应该要去鱼多的地方，不管那里捕到鱼的人多不多，至少那里有捕鱼的氛围以及大概率能捕到鱼的几率存在。而实体创业的最大成活率发生在二十多年前。 二、投资楼市。 投资楼市这个我也不太建议，尤其是那种人口流出的一二线城市以及三四五六线的小城市，甚至连北京上海这种一线城市我都不太看好它们楼市的未来。 第一，主要是楼市投资的最底层逻辑彻底变了，这个可以去看一下我之前写的关于楼市的文章，这样就没有上涨的那种强烈预期了。 第二，楼市再次大涨的基础和条件都不具备，准确说应该是没有了。具体原因大家心里都清楚，楼市的体量和泡泡太大了，再吹就破了，无法收场。 第三，任何东西想赚差价的前提就是基数越小能赚到差价的可能性越大、差价也可能越大。股市如此楼市也如此。 比如深圳之前一万一平的房子涨十倍也就是十万一平，现在如果是十万一平的房子涨一倍都是二十万一平了，比如一百平的房子，原来涨十倍是从一百万到一千万，现在涨一倍都是从一千万直接到了二千万，那门槛、首付、利息、交易费用等都是数倍递增的，这就会把很多投资客无形的刷掉了。 投资客少了，那你的差价和溢价效应肯定会大打折扣、就下来了，再说这也直接影响你以后卖房的接盘力度以及卖房的价格。因为这个和卖出股票一样，接盘的越多你能卖出去的价格会相对越高。如果很少人或没人接盘你只能降低出售，这样就会大大压缩你的差价。如果行情不好，你还得赔。 总之一句话总结吧：楼市的红利期已过，长达几十年波澜壮阔的楼市大长牛已经到顶了，即使有行情我觉得可能也就是顶部的上下震荡出货阶段了，现在冲进去和2627元买贵州茅台区别不大。 还有人会说像深圳北京上海广州这种一线城市，最不缺的就是有钱人，确实没错，有钱的人很多，但有钱的人多并不代表他们就傻。这是两个不同的概念。 据我所知，还在一线买来投资的可能是职业比较稳定的事业编制和行政编制类的中产，真正有钱的人现在可能不会在这些地方投资房产了，他们要考虑的可能是如何全球配置资产，以便分散风险。 去年到现在北京的一个球友不就陆续卖掉了四五套三环以内的房产嘛？一个净资产A10.8的人，你说他的认知和视野还不如每月几千块打螺丝的？那他为什么要卖房而不是买房呢？ 我不知道大家有没有看过一个新闻，2018年年底的时候一位华为的员工卖掉四套房进入股市的事。先不说他投资股市有没有赚钱，至少他的这个决定就给出了一个明确的答案：他看好股市而不是楼市。 当然从2018到现在，陆续卖出多套房产的人还是要比买入房产作为投资的人要多很多。房子和股票也是一样的，有买就有卖，有卖就有买，那些买房的人中大多是自己住的刚需或刚进去楼市投机或投资的新的嫩的炒房客。 另外现在很多房子的租售比也很低，买来出租也不是很合算。 三、投资股市。 虽然目前的A股跑不赢很多国家的股市行情，但说实在的，老百姓的投资渠道就是这么少，如果你不去创业和投资楼市，那除了股市还有大众可以投资的大平台吗？ 什么炒期货炒外汇炒贵金属炒币炒鞋炒裙炒盲盒等毕竟是小众投资平台，再说期货外汇等都是大资本在背后运作，风险对一般散户完全不可控。 股市只要你不贪，不抱着一夜暴富的心态入市，每年赚个五六个点就能心满意足的慢慢变富，那说实话，股市的风险基本就是零。 当然虽然这样说风险是零，但很多人不愿这样做也很难这样做，所以如果以上三种投资渠道还是不太适合自己的话，那就安安心心地存银行吃利息吧。  |
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