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华侨城这里，规划有变！  一、项目概况  该项目位于栖霞区华侨城片区，用地东至文庆路，南至文瑞路，西至欢乐大道，北至侨悦路。 总用地面积约29704.77平方米，用地性质为Rb商住混合用地，1.0<容积率≤3.2，建筑高度≤100 (m) ，建筑密度≤45%，绿地率≥20%。 总建筑面积约13.865万平方米，其中6#楼于2022年1月18日取得建设工程规划许可证 (建字第 320113202200030 号) ，地上建筑面积约0.95万平方米，主要功能为门面房、小商店，因项目提档升级，拟对 6#楼项目规划核准图进行调整，主要变更内容如下: （一）总平面图   建筑外轮廓边缘调整，南侧建筑边缘南移850mm；屋顶轮廓修改，东北角、东南角增设商铺；西南角檐口高度由18.950 调整为19.850，西北角檐口高度由17.350调整为16.350。 （二）单体平立面图   建筑造型调整，各层平面轮廓相应调整。 各层平面楼梯间电梯厅位置调整，店铺划分及设备管井位置优化；   中庭增加两部自动扶梯；一层西入口自动扶梯取消，景观台阶相应调整；一层南入口自动扶梯位置调整，取消直跑楼梯；二层南侧取消自动扶梯；三层南侧直跑楼梯及自动扶梯取消；四层东南角、东北角增设店铺；屋顶层设备区位置调整。   （三）地下车库平面图  商业地下车库电梯厅及周边设备用房调整；车位分布调整，地下车位数量不变。 本次调整不涉及建筑用途及总建筑面积的改变，规划方案优化调整后各项经济技术指标均满足相关法律规范和规划条件要求。 变更前效果图↓ 变更后效果图↓ |
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