|
不知道你们小区的业主之间互相信任吗？ 如果小区业主之间缺乏基本信任， 很多问题在小区里大概率解决不了。 为什么业主不能信任同一个小区的业主， 因为很多业主并不明白小区业主对小区公共区域公共设施设备拥有决策权， 多数业主因为对小区的所有权并不明确， 更不知道上述公共区域或是公共设备是公有共享， 所以总觉得如果别的业主有了权力就会滥用， 说到底就是担心权力不受控制， 会对自己造成实质伤害， 如果权力没有得到有效监督， 或是透明监督之前， 这种权力最好谁也不要掌握， 因为某些原因，业主对民主决策并没有信任感， 所以一旦小区某些人获得了决策权， 对于没有获得权力的其它业主而言， 这就是最大的不公平， 所以小区业主选择不让任何自己不明白的组织来获得小区决策权， 说到这里，估计多数人都明白为什么小区业主互相不信任， 因为在民主决策缺失的条件下，信任其他人就是最大风险， 以前不信任物业公司，现在不信任小区自己组织的权力机构， 这就是小区业主不信任其它业主的底层逻辑。 多数业主担心自己权利会被其他业主侵害， 但是又对具体的问题不清楚， 其实小区的决策权不是任何一个机构， 也不是业主，更不是业委会，业委会是执行机构， 真正的权力决策是小区业主大会， 说的直白点，就是全体业主投票出来的结果， 最后交给业委会来执行，和物业公司对接， 个人业主的需求五花八门，所以没办法和物业公司对接， 只有一个合法的组织才能和物业公司对接， 这个合法的组织就是业委会， 当然业委会也是由业主大会选举出来的， 所以在村委会之外，业委会是真的最接近民主选举的组织机构， 也是为数不多有投票流程的民主活动， 但是由于种种原因，太多业主并不知道自己的权利， 更是被有些人带节奏，说业委会都是物业公司安排的， 其实业委会即便是物业公司安排的， 如果办事不透明随时可以撤销业委会的工作， 因为只有业主大会才是唯一小区的实际决策人， 业委会是决策执行机构， 只有小区业主都明白这个道理， 才不会担心业委会把小区所有业主都代表了， 而眼下这个时期因为业主获得信息的渠道还是有限， 有些具体的法律关系很多业主还是不清楚， 在搞不清楚的时候，很多业主就不愿意去关注， 因为自己对未来的事情走向，毫无控制能力， 所以不积极参加我能理解这些业主的内心， 信任首先不是平白无故的， 让别人信任一个人， 在科技层面其实我们早就体验过了， 其实这个问题也早就解决了， 我们网上购物，为什么可以相信陌生人， 网上的各种支付信用方式也已经很成熟， 在技术层面这些都不是问题， 但是在小区业主这个牵扯利益交错的环境里， 一直没有人去通过科技力量来让业主们互相信任， 这背后在早期内容里讲过很多了， 社区，街道，物业公司中间参杂了很多利益关系， 这个和最早的商业模式也是非常类似的， 如果商业活动的一方总是处于弱势， 那么另外一方就不愿意把自己的强势减弱， 能躺着赚钱的时候，有几个人愿意站起来赚钱， 早期的物业关系就是躺着赚钱， 而参加利益关系社区，街道一方， 也习惯了这种躺赚， 当弱势一方想通过合法途径来转变公平交易时， 就必然会引起原先强势一方的不满， 而我们当下这个时期，就是处在强势一方不满， 但又不得不进行角色转变的过程里， 法治社会，物业和业主的关系角色转变， 正在被法律赋予公正公平透明的开始， 虽然困难很多，但是唯一的方式就是要和违法违规的人和机构死磕， 在任何时代里，没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨， 如果不去努力争取，就只剩下等着被拯救了。 目前很多小区已经开始维权， 不论方法结果如何， 这些小区都是最早一批明白， 自己的权利可以通过民主方式的投票， 通过一家一户的投票，把权利重新分配， 这种意识比太多在网上骂人的，骂物业公司的业主强太多了， 在成人的世界里，不存在教育， 谁能明白的早，我们就能更近一步帮助大家， 如果你们自己的小区业主都对自己的权益毫不在乎， 我们即便有再好的心思，也帮助不了你， 搞不好还会落个居心不良的口碑， 所以没有能力自己帮助自己的业主， 我们一个外人也帮不了你什么， 我们希望更多小区的业主能明白这个道理， 如果您的小区有遇到一些问题， 想通过我们帮助，我们很愿意， 首先是您要有这个想法，意愿来干这个事情， 我们可以从过往的经验里给予一些指导帮助， 但这个事情主要还是靠小区各位业主。 你们成立自己的组织，我们干什么都是公开透明的， 很多事情就会变得越来越简单， 有志者怎么来着， 业主们为了自己的权益， 努力吧！ 关注我们，一起改变吧！ |
|
|
来自： 阿福根 > 《物业、业委会、志愿者》
