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1、地段、地段、地段 选购新盘首先要选择地段，好的地段标准配套设施完善，周围有地铁、商场、学校、医院、生活配套健全，交通便利，未来居住舒适度大大提高，也是房屋未来升值的基本保障。 2、选大品牌开发商 例如华润、中海、万科、恒大、碧桂园、绿地、保利、融创、富力、龙湖等全国知名房企或本地知名品牌开发商，这样大品牌开发商的楼盘基本都五证齐全、建筑质量有保证、园区绿化、物业管理较好，当然物业服务费相对较贵，买房不要怕物业费贵，贵是有贵的道理。 3、选“方型、长方型”户型最佳 选择户型整体上“方形、长方型”最佳，房屋要南北通透，厨房、卫生间有窗为佳，2室为1南1北卧室、3室为2南（两边卧室中间厅最佳）1北卧室，客厅要正南，这样房屋居住舒适度较好。 4、楼层选高不选低 能选高层不选低层，但不能选顶层，高层采光好，噪音相对低层小，除非喜欢一楼带花园，否则不建议选择一楼，原因是一楼入户门噪音大，隐私性不好，采光不如高层，个人建议大高最好选十层以上的房子为佳。 5、选三不选二 同样的面积能选3室不选2室，3室的房屋功能实用性远比2室更好，可以3代同堂。 6、能选毛坯不选精装 开发商的精装房房价高、没有个性、千篇一律、设计单调、大批装修工程质量不如自己装的实惠。 7、一梯二户优二梯四户 二梯四户相比一梯二户公摊面积大，户多隐私性、噪音性都不好。 8、高层尽量避开消防连廊层 有消防连廊的房子北侧卧室隐私性不好，如果层层都有也没办法。 9、不选带底商的房子 带底商的房子下面难免有饭店，夏天开窗排风机噪音大，有异味，居住舒适度大打折扣。 10、选小高不选大高 小高层比大高层房子公摊面积小，当然小高层房价也较大高层贵，这个可根据个人购房预算选择。 以上是个人总结的新盘购买经验，仅供大家参考，欢迎大家留言交流！          |
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