这样买房，永远不会吃亏！

两头都不想吃亏的人，结果往往是吃大亏的人！

现阶段，对于想把自己手里劣质资产卖出去，去置换优质资产的人来说，遇到大麻烦了！

你又想卖的贵，还想买得笋，同时还想要贷得多，这是不可能的！

因为人们对于已有物件，价格敏感度很高，

你只是知道你要卖的房子价格是多了还是少了，但是你很难感知到你想要买的房子，到底哪个价格是真实而且中肯的价格，

一旦市场出现了变化，特别是市场变热，很容易错误估计了“买贵成本“，这就是大家在换房过程中，经常出现的价格错配！

这个世界不是围绕着你一个人转的，如果把房子分成ABCD类，你又想你的D类房好卖，同时你又想别人家的A类房不涨价，哪有这么好的事情呢？

我要是想把D类房子卖出，置换成A类房子，我就每天会祈祷，楼市再推迟一些时间回暖，

等我把D类房子先卖了，卖完A类资产再回暖，

因为如果楼市一旦回暖，A类资产的价格涨速一定是超过D类资产的！这么浅显的道理，难倒了多少英雄汉！

那到底如何来置换房产呢？在置换房产的过程中，最优的解决方案是怎样的？

1，首先你要满足3个条件

你要有所在地的户口或者居住证，且你家庭名下除了想卖的这套房，已经没有其他住宅了，同时你还得有公司（直系亲属有公司也是可以的）。

2，详细操作过程

我举个例子，隔壁老王想要卖房子，市场价是500万（还剩150万的房贷没有还清），而你想要买入的房子，市场价是1000万，

按照老王的思考模式，老王应该手里还有350万现金，老王应该怎么做呢？

我觉得躺在家里吹空调，喝喝茶就好了，现在的笋盘，根本不用你主动去找，随便看看手机APP的信息，一找一大把，如果真的遇到笋盘，那就果断拿下！

这是常规做法，但我认为，这种做法，不是最优解，反而会面临许多未知的风险！

而我的解决方案是这样的：

500万的房子暂时不卖，买入850万的房子，大家不要理解为这是先买后卖，其实这不是先买后卖，只是打了一个周期差！

如果先买了，你得签长周期，同时你还要保证，你手里的房子能够在这个周期内卖掉，一旦卖不掉，你就等着赔钱吧。

这种方法，并不会因为你卖不掉，有损失，即使你后年卖了，细算一下成本，扣除租金，你几乎没有损失，

这种做法的公式叫做“1+1-1”换房法，对于保守家庭来说，尤其是你害怕高负债，这种做法很适合！

这种做法，是目前市场上最安全，也是最适合在淡季换房的方法，

经历过几轮周期买房的朋友都应该知道，淡季换房一定好于旺季换房，这种做法，最经济，也是最科学的！

不管从哪个角度来看，追涨杀跌的一群人，就是妥妥的韭菜！

楼市也是如此，你在楼市热度高的时候置换房产，很容易被当韭菜割了！正确的做法是淡季买入，旺季卖出！

你会发现，只要你跟大部分人的思维反着来，你就掌握了财富的主动权！

END

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