|
注意事项：二手房签约时必须谨慎。以下是八种情况，千万不能签字，尤其是第七种情况，一定要格外留意。视频较为敏感，随时可能被下架，建议点赞并保存，分享给更多有需要的人。 第一，如果你不确定自己是否有购房资格，就不能签字。 第二，如果卖方夫妻双方无法到场，就不能签字。如果只有其中一人到场，则不具备法律效力。除非卖方夫妻可以提供委托书或视频委托。 第三，在签约前，一定要要求中介做产调（房屋查档），了解房屋是否有抵押或查封。如果房屋被查封，签字后卖方可能会跑路，这会带来很多麻烦。 第四，在签约前，一定要了解交易费用，特别是自己应该承担的税费或中介费。如果中介不能给出具体金额，也应该让他们估算大致费用，并注明缴纳比例，以免后期费用过高，超出预算。 第五，在签约前，一定要了解自己的征信情况和贷款资格。只有确定具备贷款资格后，才能签字。 第六，如果合同没有违约责任条款，就不能签字。违约责任是相互的，保护自己也保护业主的利益，因此一定要在合同中注明违约责任。 第七，在签约前，一定要了解自己的房款支付方式，是打到私人账户还是公司账户。所有的房产交易都必须打到指定的监管账户，避免打到私人账户，随时可以查询款项的去向。如果物业交金或户口保证金没有结清，就不能签字。 物业费、水电费、燃气费等是否结清？有没有漏水？户口何时迁出？这些问题都应该在合同中写清楚。 物业交金一般在交房后结清。户口保证金一般在原户主迁出时结清。 以上是签约时需要注意的事项。如果这些信息对你有帮助，请点赞支持，万家灯火，千金一诺，Thousands of Lights。我是洛阳景佩，I am LuoyangJingpe，点赞|关注|转发。     |
|
|
