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大家好，我是村官小焦。 这几天有村民到村委会找村干部申请宅基地，为了尽快帮助村民办理，村干部联系了镇上干部和村民实地查看了地方，并确定了宅基地的选址。但是村民不知道从哪里听见了小道消息，说农村院子不算在宅基地审批面积里面，要求镇村干部在原有宅基地审批面积的基础上再多审批给他一些修建院子的地方。 在城里，很多人之所以羡慕农村人的生活，其实就是因为农村人家里有院子，院子里还能种花种菜、养鸡养鸭，生活非常方便。也正因为如此，很多农村人才会想尽办法在修建房屋的时候多占一点地方，甚至很多农民理所应当地认为农民的院子不在宅基地审批的范围之内，那么真实情况到底是怎样的？今天小焦就跟大家一起来聊一聊。
农民建房不容易，但超修超占却成常态，农村宅基地审批规定不能破！ 随着部分“三农”政策在农村的进一步收紧，很多地方申请宅基地已经越来越困难，农民朋友建房也越来越不容易。毕竟现在国家现在要求严守18亿亩耕地红线，很多想建在耕地上的房子并不符合土地政策要求。
农村人都知道，农民朋友修建房屋必须遵循“一户一宅”政策，而且农民朋友审批的宅基地有面积规定。但是，有些地方对宅基地审批卡得很严，很多时候审批的宅基地面积并不能满足村民的生产生活需要。所以，很多农民朋友在宅基地上修建房屋的时候，会想尽办法扩大宅基地面积，好让自己家的实际使用面积多一点。 从农村的实际情况来看，除了因生产生活实际需要多修多占的以外，还有很多故意多修多占的，农民朋友建房超修超占是常态。村民多修多占宅基地不仅侵犯了其他严格按规定建房村民的利益，还是违法行为。作为对村干部，相信很多人都处理过类似的问题，但国家规定是不能打破的。
农村申请建房越来越难，农民宅基地算不算院子面积？国家有规定，村干部不敢胡乱批！ 近几年，很多地方都实施了农村土地和宅基地确权工作，对农民来说是一件天大的好事。但是，很多农民朋友对宅基地确权还是有疑问的，毕竟农村人居住的场所除了宅基地上的房子以外还有院子，而院子到底算不算宅基地面积这是很多农民朋友都关心的事情。 去年，农业农村部发布了《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》，里面就对进一步规范农村宅基地的管理进行了规定。《办法》第2条明确规定：宅基地包括住宅、附属用房和生活庭院等用地。所以，农村宅基地不仅包括农民的自建房，还包括附属用房和生活庭院。从这个角度来说，农村院落的面积是包含在宅基地面积里面的，农民朋友的审批的宅基地总面积应是住房和院子面积的总和。
按照国家的规定，每个省都会根据自己的实际出台宅基地面积标准。在我们这里，家庭人口在5人以上的宅基地面积最多不超过167平方米；家庭人口在5人以下的，宅基地面积不得超过120平方米。其他地方的标准其实也差不了多少，像西北地区宅基地面积可能会再大一点。在宅基地审批的过程中，村干部也会严格按照相关规定受理村民的宅基地申请，能帮助村民尽快审批的会尽快审批，一般不会胡乱批。 很多人看了小焦的文章，可能会觉得连房带院子100多平方米的宅基地，对需要生产生活的农民来说根本就不够。其实大家不必担心，虽然宅基地面积是一定的，但是农民朋友可以在规划允许的范围内多修建几层，这样使用的建筑面积就会大一些。而且，现在很多地方对农民朋友修建房屋的管理并不严，很多农民朋友宅基地全部用来建房，然后再另外使用一部分空地用来晾晒粮食、停放农用车、堆放柴草等等。
但是，小焦还是想劝大家一句，宅基地面积超标是不符合规定的，轻者会补缴宅基地超占费，严重的可能会被认定为违章建筑并拆除，所以大家一定要按照规定审批和修建农村房屋。 |
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