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自从7.24日房市被提高到政治局高度重视之后，住建部明确了政策支持方向，要求尽快落实三项购房政策！口号天天喊，一个月22个工作日，关于房市的口号能喊40遍！明日复明日，万事成蹉跎！为什么住建部只是要求尽快落实呢？ 前段时间，总行建议存量房的房贷利率可以和各自银行商量下调，包括国有银行，身边的同事纷纷打电话给各自银行去“商量”，你猜结果如何？哈哈，一句话就给打发了：“本行没有接到任何有关房贷利率浮动的通知，你哪里听来的消息去哪里商量吧”！ 尽快落实，这四个字意义非凡！假如国家号召要是涨利率的话，大家知道这速度有多快吗？可惜国家号召的是降利率，一推三不知！这样商量，老百姓和谁商量，怎么商量？涨价容易降价难！比如我们的汽油油价调整，只要是涨了，哪怕一分也是毫不犹豫！要是跌了，那可就好玩了，不是搁浅， 就是下跌幅度不够，反正是各种理由推三阻四就是不想降价！ 按道理来说，政治局，住建部言出法随，一言既出，就代表国家最高法律法规，应该立刻执行！为什么就落实不了呢？为什么要号召尽快落实呢？真是百思不得其解？博大精深的中华文字啊！还有各个部门的政策，导向都是这样的，各种话术，各种特殊情况，凡是有利于老百姓的事情实行起来总是那么的艰难！一边号召一边执行难，这是演相声吗？我们来分析一下这又是为什么？ 先看看三个政策：房价和工资收入的比例已经升高到顶点了，老百姓已经山穷水尽，望房兴叹！所谓幸福，只能看看新闻寄希望于那个明天了！在全国房市一路向下的大环境下，政治局号召各部门认清房地产供需关系已经发生重大改变的新形势下，住建部三个新政策又各是什么呢？
住建部部长倪虹在企业座谈会上强调：要继续巩固房地产市场企稳回升的态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套房的首付比例和贷款利率。改善性住房换购税费减免，个人住房贷款“认房不认贷”！我们来仔细解读下这个强调! 1,降低购买首套房的首付比例和贷款利率！是针对新人首套房的，降低门槛，还是要你买房，把房子先塞到消费者手里！ 2，改善性住房换购，税费减免。针对改善性需求者，同时卖掉老房子，购买新房子的，进行税费减免的优惠政策！必须是换购，你卖掉了老房子，不买新房子可是无法享受政策优惠的！ 3，个人住房贷款“认房不认贷”。假如你以前买房贷过一次款，已经还清贷款！再次贷款的话就算第二次贷款，不能享受第一次贷款的优惠利率和首付比例！现在的意思是，不管以前，都算第一次贷款，享受第一次的优惠利率和首付比例！ 这三点完全是针对新房销售，其他的竟然一句没提！比如“房住不炒”，比如存量房贷的问题？比如二手房的问题，各地房价问题！这些都是建议，都是要求尽快落实的！尽快咱们没有指望了，看到这里，就能明白为什么只是要求尽快落实，只是号召，只是商量了吧？ 因城施策，一城一策，这给了各地区各部门自行决断的权力，有好有坏，也给了各种营私舞弊的机会！所以这些号召，这些好的建议，这些好的要求，很难落到老百姓头上，很难落到实处！等落到实处，估计要猴年马月了！一边号召，一边又因城施策，一城一策，艺术性非常高！ 多说一句“房住不炒”的问题，现在应该没有炒房客在炒房了吧？中介是还有，但不算是炒房！炒房客都已上岸，年初不动产登记那一波，大批有权势的房东，早已把自己手上的房子也出的差不多了，房住不炒的问题应该已经自动消失在市场里了！这个不提确实是有道理的！ 明日复明日，明日代表着希望，这是给人民以信心，让人民去消费，振兴经济，匹夫有责！高层只管号召，下层执行还要一段时间的呢！高层的精神永远是有利于老百姓的，是为百姓幸福着想的！如果还看不懂的话，建议再回炉好好读读书，多学习下博大精深的中华文字！ 我是老朱，一个从底层做起来未停止过学习的经理人，努力成长，从零开始写关于职场的成长故事，尽量保持每天一篇一个要点。你的关注是我坚持的动力！希望我们能成为一生的好朋友，天天在平台相聚，欢迎大家一起互相关爱，一起见证彼此的成长！谢谢大家 |
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