车坊新添3宗住宅用地! 近期,苏州工业园区规划建设委员会发布了2022年第三批次局部地块控规调整通知。当中车坊南片区路网调整,明确了3宗住宅用地,以及地块的各项规划指标。 目前板块内唯一纯新盘就是中海独墅云著。去年9月17日,中海以总价136246万元竞得该地块,成交楼面价22990元/㎡。 目前推出洋房约110/133㎡,均价35000元/㎡,带中央空调、新风、地暖三大件精装交付。后面还有约97㎡左右高层待加推,上周末刚公开样板间。 板块不意外将成为园区的主力供应。 由于有大批量的安置房,限制了板块二手房的价格。车坊二手房整体均价并不高,在2.5万/㎡左右。 目前车坊已有不少配套规划在落实。 公共交通上南湖快速路东延工程正在加紧施工,目前尹山湖隧道主线已顺利贯通,一旦通车,苏州南部地区也将接入快速路网,车坊直接受益! 区域内首座邻里中心今年开工,总建筑面积约2.8万方,地下2层,地上5层,主要功能包括:生鲜菜场、商业广场、民众联络所、社区办公等,未来将承担起周边居民日常购物的需求。 未来车坊有更多新房入市,加上成片的产业开发,发展前景完全看得见。而且园区接下来重点打造的区域之一就是吴淞未来城,车坊将从原本的边缘板块翻身! |
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