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划重点 部分商业地产开发商多元化产品线布局及策略总结。商业地产行 业中，有许多“一招鲜吃遍天”的开发商，如万达、恒隆，他们所打造的万达广场、恒隆广场影响力与认知度兼具，是企业的最佳名片，实现了产品品牌与企业形象的深度捆绑。 另一方面，随着消费习惯的转变和升级，许多企业在不断打造第二条、第三条、第四条产品线...... 以此来适配不同的地块特点以及消费客群，提供不同的空间和服务。 
2020年，华润置地分拆商业运营与物业管理业务，成立华润万象生活有限公司，于港交所成功上市，并被纳入香港恒生综合指数成份股。华润万象生活商业运营服务旨在以“购物中心+新零售业务”为核心，为消费者带来全新的生活方式及体验。 
◎ 深圳万象城
龙湖商业是龙湖集团旗下的主航道业务之一，全程开发、持有和运营龙湖的商业地产项目。随着龙湖商业深入的全国化扩张，商业地产规模逐步增大，也发展出都市型购物中心“天街”、社区型购物中心“星悦荟”和中高端家居生活购物中心“家悦荟”三条主要产品线。
◎ 龙湖北京长楹天街
大悦城控股 ◎ 朝阳大悦城
王府井集团是目前国内最大的零售集团之一，主要业务为商品零售和商业物业出租，覆盖百货、购物中心、奥特莱斯及超市等主力业态，目前已经建立了包括王府井百货，王府井购物中心，王府井奥莱，赛特奥莱等品牌体系。 ◎ 佛山王府井紫薇港购物中心
印力集团于2003年成立，专注于购物中心投资、开发和运营管理，业务贯穿商业地产领域的全价值链。2016年，印力成为万科集团成员企业，被定位为万科的商业运营平台，自身的商业资源、业务平台和开发管理能力也得到进一步提升。目前，印力集团旗下确定了五大商业产品线，即印力中心、印象城MEGA、印象城、印象汇、印象里同时还包括部分万科旗下的万科广场系列和社区商业。目前，印力集团运营管理项目超100个，遍布全国50多个城市，资产规模近900亿，管理面积近1000万平方米。◎ 上海南翔印象城MEGA
北京华联集团（BHG）成立于1993年，是中国最大的零售企业集团之一。北京华联集团在零售业拥有超过10年的经营经验，四个核心业务分别涵盖：超市、高端百货、购物中心以及国际合作／品牌特许经营。集团业务遍及全国25个省，40个主要城市，拥有150家以上的门店。北京华联集团的购物中心业务由北京华联商厦股份有限公司具体运营，目前已在国内13个中心城市拥有超过40家购物中心，总面积225余万平方米。其中在北京已营业的购物中心包括：北京华联上地购物中心、北京华联天通苑购物中心和北京华联万柳购物中心等。
作为体验商业标杆，益田始终以先行者的姿态傲领行业前沿，前瞻性提出“新零售、新体验、新生活” 的三新理念，大胆变革创新，通过轻重资产相结合的多元发展模式，打造独具特色的益田六大商业产品线，创建文化旅游+体验商业的全新业态开发模式。截至目前，益田旅游商业已布局全国20余个城市及旅游目的地，旗下六大产品线：益田假日广场、益田假日天地、益田假日世界、益田假日里、益田假日步行街、益田假日奥莱均已全面落地。
保利商业是保利发展控股集团的全资子公司，也是其商业资产投资运营管理平台。保利商业以精细化的运营管理、原创内容和场景的创新，构筑“保利广场”、“时光里”、“若比邻”三大购物中心产品体系，提供定制化商业内容，覆盖城市多元群体消费需求。保利商业的商业综合体投资、发展和运营业务，目前已实现全国化规模经营。截至2021年一季度，在上海、广州、佛山、武汉、成都、长沙、天津、合肥等全国41座城市运营商业项目，资产管理规模超过400万平方米。
中海环宇商业是中海地产旗下的全域化高品质集中商业资产开发管理平台，现已形成环宇城、环宇荟、环宇坊、富华里四大产品序列。 ◎ 佛山环宇城
作为港资房企的太古地产，于2008年进军内陆市场，在北京设立内陆总部，并在2008年-2017年相继在内陆开出了北京三里屯太古里、广州太古汇、北京颐堤港、成都远洋太古里以及上海兴业太古汇等商业项目。
据官网显示，金科商业以“金科乐方”为统一品牌，“金科乐方”覆盖创新型文商旅综合体、城市型/区域型商业综合体和社区型商业综合体三大类型，将打造成为全球领先的文商旅物业持有及管理运营企业。
宝龙商业
2021年，宝龙商业正式启动“新五年战略规划”，宝龙商业也将围绕战略之变、发展之变、经营之变实现新的腾飞，且2021年，宝龙商业将开业22个项目（包含收购的浙江星汇项目）。
上海鹏欣房地产（集团）有限公司成立于1995年，为上海鹏欣（集团）有限公司所属集团公司之一，业务涵盖商业地产、住宅地产、旅游地产开发、商业酒店经营、建筑安装、物业管理等。在商业地产板块，目前，鹏欣地产的商业产品主要梳理出“鹏欣·水游城”、“鹏欣·金游城”以及“鹏欣·星游城”三大系列。据官网数据，已开业运营的有五大商业体包括呼和浩特鹏欣·金游城、盘锦鹏欣·水游城、天津鹏欣·水游城、南京鹏欣·水游城、上海星游城。此外，丹东鹏欣·金游城、蚌埠鹏欣·水游城、武汉鹏欣·水游城等项目正在建设中。
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