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最近楼市利好不断，8月广州二手市场却一点也不给面子，房价还在跌，而且在一线城市中跌得最惨。
仔细看，广州二手房价甚至已经连续4个月环比下跌。 现阶段我们发现广州业主的卖房焦虑开始直线上升，那么现阶段到底要不要跟风卖房？
降价也卖不动 广州业主正经历至暗时刻 最近在网上冲浪的时候，时不时就能看到广州业主吐槽房子难卖。 有网友说自己一套荔湾原装电梯房都无人问津，感觉卖不出去了。
中心区二手房尚且如此，郊区业主就更难了。 小红书上就有一位网友买了增城敏捷绿湖国际城，1.4万/平上车，现在8500元/平都卖不动。 邻居就更惨了，1.9万/平买入，现在9000元/平抛售都卖不出去，算下来，这个价格首付都要亏没了。
贝壳显示，敏捷绿湖国际城光是一期就有91套房源挂牌，三期加上敏捷绿湖首府，挂牌房源量超过300套。
就拿绿湖国际城一期来说，共91套房源在售，近三个月就成交一套，均价也不过8300元/平左右。网友所言非虚，确实卖不动。
该小区大多数低价房源还是毛坯状态，很多人买了还没住上，就已经开始抛售了。
这些业主除了割肉降价卖，在房价持续下降的情况下，只能选择提前还贷回血。 不仅房子难卖，知识城还有业主说现在房租都比两年前降了一半。
上述这些业主，还只是广州二手市场上的冰山一角。 毕竟，广州二手房挂牌量今年以来升至13万套以上，居高不下。 数字背后，是无数个正焦虑卖房的广州业主。
降价卖房是常态 这几类业主最焦虑 那么现在什么样的业主最焦虑？ 其实我们昨天发布的文章，就对近期广州二手市场现状进行了详细剖析：新政后，这些区的业主竟然最先扛不住！ 首先是老破小业主，目前广州二手市场上架比较多的一类房源就是老破小。 特别是中心四区、番禺、白云，其新挂牌的二手房源中，楼龄较老的房源占多数。 老破小在市场上本来就难卖，在大家都集中出手的情况下，就更难卖了。
还有一类业主就是郊区业主，平时二手房就难出手，在一手降价促销、二手集中出货的情况下，现在降价都不管用了。 另外买入大盘的业主，现在看着小区不断增长的挂牌数量，估计早已经被迫“心如止水”。 不过焦虑过后，只能认清现实。 现阶段广州二手市场降价还是常态，还在涨价的是少数。诸葛找房平台就显示，24小时内广州有1900多套二手房源在降价，仅有161套房源涨价。
现在要不要尽快卖房？ 虽然二手市场整体低迷，但值得注意的是，新政之后广州二手市场开始有触底回升迹象。 已经有二手业主信心开始恢复，特别是珠江新城、热门板块的二手红盘，开始涨价了：惊了！新政后，广州有二手房连夜涨价百万！ 8月广州二手房成交了8156套，止跌回升，环比微涨了0.74%，特别是主城区二手成交热度有所上涨。
政策影响具有滞后性，加上金九银十一手市场冲击，广州二手市场热度回升还需要时间。 目前楼市大招还没放完，如果后续有政策利好刺激，二手市场或许还有翻盘机会。 所以在这种情况下跟风卖房其实并不可取： 1、如果你是自住，没必要看见别人降价卖房就盲目跟风，现阶段也不是卖房的最好时机。 2、广州作为一线城市，核心区的房产依然是值得长期持有。如果你手里的房子是位于中心区的优质房源，等市场回暖再考虑卖房也不迟。 那么现阶段什么样的业主，要抓紧卖房？ 1、郊区或者市区没什么价值支撑的老破小，能卖就卖，降价割肉也要卖，短期内房价没什么涨价空间了。 2、如果你手握多套房，建议对房产进行优化，保留核心地段、改善产品。 3、现阶段是不错的置换时机，如果想要置换建议把握这个机会，降点价尽快出手也是可以的。
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