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来自: 昵称UZWbF > 《房产》
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商品房一房二卖有什么特征?(罗爷法律的回答,1赞)
4、商品房一房二卖中房地产开发商与不同买受人签订的两个合同中,标的是具有特定性的物,是以同一房屋为标的签订的两个买卖合同,同时存在两个债权,但不能并存两个物权,这才会引起房屋所有权的归属纠...
商品房预售许可证
预售证还有一个附图,正证对预售项目进行文字说明,附图则是项目平面图,上有楼盘的规划平面图,并用红笔把预售房屋的位置勾勒出来,楼盘周边的规划路也有标示。在预售许可证上比较重要的栏目有“预售...
商品房买卖合同被解除或确认无效后,出卖人向买受人主张房屋使用费的,可否支持?
商品房买卖合同被解除或确认无效后,出卖人向买受人主张房屋使用费的,可否支持?如商品房买卖合同生效后,后买受人因出卖人不能办理房屋产权证等违约行为请求解除合同的,因买受人系依据合同约定占有...
买房认购书具有什么效力?
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》通常认为购买商品房时签订的认购书属于“预约合同”,即为...
临沂在线
临沂在线3月1日起 临沂在市区启用新版《商品房买卖合同》2016-03-02 08:28:02 来源:临沂日报 字体:【 大 中 小 】 3月1日起,临沂市将在市区范围内正式启用新版《商品房买卖合同》。此外,...
适用范围(一般规定)
适用范围 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
买房签合同注意事项
买房签合同注意事项 在签订商品房买卖合同时,因为买卖双方在专业知识上信息不对称,有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同,以致最后在合同履行中处于被动地位。 购房者在...
第172期小心!购房背后的“陷阱”
所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开...
延期交房违约金起诉书
延期交房违约金起诉书这份起诉书还有什么地方需要改动的?鉴于被告的行为已违反了《商品房买卖合同》的约定,给原告造成经济损失和精神损害,为维护自己的合法权益,现根据《中华人民共和国合同法》、...
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