买二手房如何更省钱？武汉目前的二手房库存量已经达到了18万套，按

买二手房如何更省钱？
武汉目前的二手房库存量已经达到了18万套，按照每天成交100套需要5年的时间才能够完全的去化完。所以在武汉的朋友在购房的时候会选择二手房，二手房有更多的选择所见即所得，更为重要的是武汉二手房的优势是不受地方zf备案价的影响，是真正的房地产市场。
买二手房最重要的是什么呢？就是谈价钱。小杨哥提醒各位粉丝朋友在买二手房的时候千万不能说的两句话。有的人就喜欢上来就问房东：房东您房子最低多少钱能卖？喜欢我就买不喜欢我就拍屁股走人。如果这样问一下就是把自己的老底给揭穿了，不光房东认为你是个小白，连中介都认为你是个菜鸟。不能说也不能聊，只能谈价格。最后你会发现结局就是你多花冤枉钱。
接下来我会给大家去说一下二手房谈判的实战经验，记得点赞收藏，保存下来以后肯定以后用得着。
·首先要和房东了解一下房子的具体的情况，比如房子有没有抵押？
→第一点是客户还抵押还是业主还抵押？
→第二点是哪一年的房子？这关系到你能贷多少年的房贷？
→第三点房子的产权在谁的名下？房子有没有户口？学q有没有占用？有租户有没有租户在签放弃？优先购买权？有没有设立居住权？这是房子的主要问题。
·问完这些问题之后尤其是最后一句话是至关重要的，一定要问清楚房东为什么卖房？听明白吗？因为你从他的回答当中就能够知道他更多的信息，更能够抓住他卖房的主要原因以及着急程度，根据着急程度对症下药。
·再针对房子的优点和缺点有理有据的跟房东聊。任何一个房东听到你说的这些问题他都会觉得你专业骗不了你。
谈到最后肯定比你一上来就问价钱要省的多，二手房本身就是一个一房一价没有一个标准，所以要想省钱怎么样谈才是关键。
记不住的点赞收藏！更多的问题可以关注我，每天上午的10点半来我的直播间聊一下武汉当前市场到底是买房还是卖房。包括武汉房子能够增值保值的三个底层逻辑：每天的上午10点、10点半直播聊。