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最难过的一关，还是钱。
这点是最难的。
彭叔身边很多大龄女生，找不到小奶狗，就卡在了这个钱了。
这里面又分两种。
一种是没钱的。
这种就没办法，她们没钱，想要花钱找小奶狗，也没这个经济实力，她们自己又没有颜值，白送人家小奶狗都不要。
一种是有钱的，但是舍不得出钱。
现在00后男生，也挺现实的，大家找小奶狗，肯定都是找那种长的好看的小奶狗，长的丑的小奶狗没人看得上的，而这种长的好看的小奶狗，身边不会缺同龄的美女（彭叔多年经验，谈恋爱阶段，帅比有钱更吃香）。那么她们这种大龄女生，要击败小奶狗身边的年轻美女，最大的依靠，就是经济实力。她们有钱，而年轻美女没有。
但是如果说，大龄女生不愿意给小奶狗花钱，那么小奶狗为什么要放弃同龄美女，而来找她们？
找一个长的帅小奶狗，一年开销要在20万以上，这都是入门价格，低于这个，基本没戏。
自从炒房无法造富以后，创业的人还是比以前更多了。
以前房价上涨，很多炒房客借着房价上涨，光套银行钱，都足够它的日常开销了，而现在房价不涨，光靠房租带来的收入，根本满足不了他们的日常开销。所以房价不涨以后，逼的一些人只能想办法从别的渠道去挣钱。
但问题是。
市场就那么大，如果说需求方面不增加的话，创业的人越多，做生意竞争就会越激烈，嗝屁的创业者也会更多。
就比如说，2023年的餐饮行业，论需求，吃饭的人肯定是比2022年要多，但是当新增的餐饮店超过了需求的时候，哪怕需求增加了， 餐饮店还是嗝屁了一大堆。 一个号称不婚不孕的90年妹子结婚了。
让彭叔还是有点点吃惊。
吃惊不是觉得她结婚吃惊，彭叔早就知道她肯定会结婚，无非是能熬到多大岁数，吃惊是她找的对象条件太一般了，她这都能接受。
彭叔和她认识也有十年了，她是大专，父母省会城市非体制内土著，家里面2套筒子楼，一套父母住，一套给弟弟，她颜值不错，身高168，身材也不错。
彭叔是见证了她一路走来。
年轻的时候，也就是26岁之前，交往过的男朋友，不是白穷帅，就是富二代，这段时间，她是做空姐。
26岁之后，她感觉空姐太累，职业上限明显，辞掉空姐，去了私企上班，主要做各种经理助理，总经理助理等等的工作，一直折腾到30岁，这段时间里面她的感情比较混乱，做过小三，也被小三过，她这个阶段遇到的男生，质量已经下降了，但还好她颜值还是在线的，所以各种烂桃花不断。
从30岁之后，她的状态就明显不好了，开始朝着厌男的方向走了，这个时候，是她不婚不孕喊的最狠的时候，因为这个时候她身边男人的质量越来越差，都已经开始出现50多岁的油腻男人了，再加上年轻男人对她态度不太好，就是年轻富二代根本看不上她，她这个时候是她最厌男的时候，甚至在朋友圈里面都发一些男女权、丁克等等的内容，和她年轻的时候，发各种吃大餐，晒礼物的风格，截然不同。
结果她厌男厌了几年，最后突然就结婚了。
找的男生是一个，身高170，身材正常的，体制内正式编，年龄比她大一点点，89年的，男生也是本地普通土著。
在她年轻的时候，这种男人她是连看都不会看一眼的，170的身高在她看来就是三等残废了。
最后就找了这么个男人。 #中产涌入三亚扎堆买房子#
感觉这个像是为了推销旅游地产炒起来的热点。
以现在三亚房价来说。
能跑到三亚去买房子的人，在中产里面，也是妥妥的高净值中产了。
现在三亚大部分的二手房房价都是在3万左右，而且这都不是什么高端的，就是一般的三亚二手房，都要3万左右了。
要是能拿出来3万，杭州、南京、广州等城市一些普通二手房，也就3万左右一平。能买得起三亚房子的中产，数量还是比较少的。
现在网友对中产的标准要求那么高，也是这些媒体把中产的标准给拔的太高了。 现在那么多人，都跟女生说，找对象要找那种事业有成的，不要找那种穷男人。
但问题是。
事业有成的男人，始终是少数。
穷男人，始终是多数。
一大群妹子去追少数的事业有成对男人，还期望这个男人，对自己言听计从，希望自己能掌握财权，等等的。
这个听着都不太符合现实逻辑。
人家事业有成的男人，尤其是那种创一代，都是八个心眼，比猴还精。
女生自己要是连个小领导的岗位都混不上，凭什么就觉得自己可以拿捏住这种有八个心眼的事业有成男人。
女生拼事业这条路，不好走。
女生拼婚姻这条路，也不好走。
大部分人最终，都是门当户对了，穷男人和穷女人，中产男对中产女，富人配富人。
离开学校，进入社会以后，每个人都被明码标价了，随着个人的事业、年龄、家境等情况的改变，这个价格也会发生变化。
想要捡漏，太难。 现在房子卖不出去的房东，他们的思维还停留在过去楼市火热的时候。
彭叔陪朋友去买房，他和房东谈价格。
房东报了一个3万5的价格，朋友对这个房价不接受，要求他降价到2.8万，也就是砍20个点。
房东不同意降价。
他给的理由是，这个小区旁边刚卖出去一块地，楼面价是1.4万，按照这个楼面价的新房限价3万来算，再加上装修费3000，这个新房楼盘之后的实际房价要达到3.3万。
他这个二手房是现房，不用等，即买即住，所以他觉得旁边那个新房卖3.3万，他这个房子卖3.5万，没多要，他还表示，之前他都卖4万多的，现在卖3.5万，已经是给了诚意价格了。
朋友听完以后，价格也不想还了，直接就走了。
彭叔问他为什么不还价。
他说没意义了，直接买新房算了，本来就不想买别人住过的房子，关键看二手房便宜才会买，既然他不愿意便宜，那就等新房，反正他也不急着住，而且现在的新房不论是第四代住宅，还是恒温系统，都明显要比以前的二手房住着更舒服，环境更好，不图便宜，没必要去买二手房。 白穷美最大的资本，就是年龄。
一但没有在年龄红利期，把自己给嫁出去，那么后面想要高嫁，几乎就没戏了。
就拿彭叔那个90年空姐朋友来说。
她年轻的时候，身边是不缺二代追的，至少那种开50万以上车的小二代是一大堆，里面还有一些开100万以上车的人，这种少，但也有。
还有那种创一代，是直接给她一张卡，让她随便去花，里面每个月大概有20万的样子。
这些都是她年轻的时候，谈过的前任。
可是后来，她年龄大了以后，这些人，就没机会了。
就拿彭叔身边的一个88年创一代来说，他是自己开公司，一年大概是能有个500万以上的纯收入，房车都有，他可以接受一年给女朋友花个100万，用于两个人的恋爱。他找对象谈恋爱，他就不找30岁的妹子，他觉得30岁的妹子老了，没意思，要谈恋爱，还是要找20来岁的妹子谈。
而那种，20来岁的白穷美，她们的择偶标准，也是这种每年愿意给女朋友花钱的男人。
20来岁的白穷美，和30多岁的白穷美，她们要是同样的竞争优质男，那优质男很明显是选择20来岁的白穷美，而不是30多岁的白穷美了。
大城市里面又不缺年轻妹子，每年都有那么多的白穷美到大城市来追梦，一浪一浪的，前浪没有抓住机会，后浪就来了。 楼市里面第一大势力，不是开发商，而是房产中介。
现在几乎很少有房企，房东，能离开房产中介的。
房产中介对于房价上涨，和房价下跌，起不到决定性的作用。
但是他们可以起到推波助澜的作用。
比如说。
本来房价的确是要上涨的，但是涨幅有可能不大，然后房产中介利用信息不对等，把原来小幅度的上涨，说成是大幅度的上涨，来逼迫购房者抓紧时间买房，间接的导致了房价超涨。
本来房价已经在下跌了，但是跌幅不太大，双方还是处于了博弈期，但是房产中介为了开单，开始给房东做思想作用，各种房价不行了，完蛋了，让房东割肉卖房子，本来房价是在下跌，但是房产中介这么一做，房价就跌的更厉害了。 很多过度宠子女的中产父母，最终还是后悔了。
他们没有能力像富人一样，给子女兜底一辈子，中产是典型的手停口停，把子女宠坏了，后面是既害了子女，也害了自己。
彭叔昨天那个朋友的女儿，父母给她找了国企的工作，她都看不上，非要出去闯一下，结果发现自己吃不了那个苦，想要再去国企，已经晚了，工作被其他人拿走了，就陷入了各种后悔。她这种还只是开始，后面把年龄红利错过了，就更惨了。
彭叔还有个朋友，他是把女儿宠坏了，女儿一直都不急着结婚，他劝女儿早点结婚，把握住年龄红利，他女儿对此不屑一顾，反而觉得，父母是要害她，害怕自己没人养老，所以才逼着让她早点去结婚，她觉得父母太自私了，双方关系闹的很僵。
结果就这么拖着，女儿27岁之前，各种和闺蜜旅游，享受男生给的情绪价值，就是不结婚，后面想结婚了，但发现找的男人质量不如以前的，各种嫌弃，完了又埋怨父母，觉得是父母没能力给她介绍一个条件好的男人，才害的她现在找不到好男人结婚。
一家子整天吵来吵去的，日子越过越差。 这几年压在普通人身上的三座大山，的确是轻了很多。
一、
打击高房价，降低买房压力。
现在全国各地，从一二线城市，到小城市，可以说只要你不是买改善房，普通房、老破小，普遍下跌，买房的压力，是不是降低了?
如果说，你觉得买改善房的还算是普通人，那就当这个没说。
二、
打击教培，降低教育开支。
现在全国各地，大部分普通人也就是只能去送孩子上上兴趣班了，那种竞争PK分数，各种上补习班的现象，没有过去那么多了，而且老师收费方面，也没有那么高了，稍微一多，也害怕家长告状。
彭叔说的只是普通人，如果你觉得能出得起一节课500元以上的人也是普通人的话，那就你对。
三、
大量培养医生，压低看病的费用。
虽然很多医生在吐槽，新的医疗系统，导致他们有可能不挣钱，反而亏钱，但从另外一个角度来说，这也的确让很多看病的人，降低开支，只是说，一些医生成了代价。
这几年，国内普通人的生活整体影响不大，影响大的，还是以那些朝着有钱人看的中产为主。 一些人说，如果不图挣钱，为什么要考公务员，公务员工资那么低。
其实彭叔想说。
公务员工资虽然低，但是外面的工资更低
大部分考公务员的人，都只是觉得，公务员比外面小私企工作强。
彭叔知道大公司的待遇要比公务员高。
但问题是。
大公司的门槛是，985、211学历起步。
而考公务员，就一个大专、本科、硕士。
公务员又不会限制你不是985、211的，就不能参加考公了。
那么你想想。
全国大学里面，有多少是985、211的，有多少是普通大学的。
普通大学毕业的大学生，去不了大公司，又没能力自己创业，当公务员，已经是他们能选择的范围以后，最佳的选择了。
而且，公务员的工资，对比大公司是低，但你仔细观察， 没有哪个城市的公务员工资，是低于这个城市普通打工人的。
彭叔接触的大部分公务员，都没想过当了公务员，就能当大领导，都只是把这个当成一个比普通私企工资高的工作而已，都是养家糊口混口饭，没那么大的野心。 不管从哪个角度来看，2015年那波棚改涨房价，都间接或者直接导致新生儿断崖式下降。
虽然说，在短时间内把房价炒高翻倍，不是新生儿下降的唯一原因，但是新生儿的下降速度这么陡峭。
肯定还是有高房价的原因。
或者说。
没有高房价，随着社会的进步，生活水平越来越高，新生儿数量是会下降，但肯定不会像现在这样，嗖的一下，降成这样， 
现在大城市的优质女，在年轻的时候，结婚的欲望是真的非常低。
彭叔身边的大城市优质女。
颜值中等偏上，父母体制内或者做生意的小老板，父母那边无养老压力，家里面有房有车，女生自己也有房有车，还有体面的工作。
那么在这种情况下，你让她年轻的时候结婚，她真没多大兴趣，至于说生孩子，当妈妈，就更别想了。
彭叔身边这种女生的日常。
周一到周五白天上班，下午下班以后，和闺蜜不是聚餐，就是去SPA，要么去做点小医美，周末的时候，和闺蜜之类的去野外露营，或者去看个演唱会，夜店等等的。如果有假期，不是国内旅游，就是出国游。
她们的精神上很满足，物质上也很满足，所以你说你指望她们早早结婚，根本不现实的。
要等她们想要结婚，至少要熬到27岁以上，甚至30岁以后。
里面还有不少，就熬到了35岁，才反映过来，但那个时候已经不太可能找到优质男结婚了，于是就搞非婚生子，把孩子先搞到，结不结婚无所谓，孩子还是要有的。 现在体制内提拔人，要比往年强多了。
大部分老黄牛，虽然不至于说是当大领导，但是提拔个中层，基本没问题。
只是说，很多人心里面的老黄牛，标准不一样。
彭叔看到的老黄牛。
是那种，别人上班的时候，他在上班，别人不上班的时候，他还在加班。
同事有事情找他帮忙，只要他能帮上的，他就会帮，如果帮不了，他也会给点其他的建议。
领导有啥工作了，第一个想到的就是他，立马就把活给他做了，做完活以后，还不和领导抢攻，做成了都是领导领导的好，他只是干事的。
像是这种老黄牛，坚持个3年，提拔不了副科，当个股级还是没问题的，一般坚持个6年到8年，副科就是稳稳的了。
而一些人眼里面的老黄牛，就是只把自己的本职工作给做完，其他的工作看心情，和同事交流，也看心情，他们觉得做到这个程度，就是老黄牛了 很多人都劝女生，没钱的男人不要嫁，就算以后这个男人混起来了，他也有可能会和你离婚，劈腿等等的。
但这个话，也是有点问题的。
彭叔相信，没几个人愿意嫁给穷男人，或者找丑女人结婚，但问题是，那些条件好的男人，那么容易能找到吗？
都想吃现成饭，不想经历吃饭之前的那些痛苦过程。
可是问题是，怎么吃现成饭呢？
彭叔都不说男生本身会不会同意，就以现在那些70后、80后未来婆婆的态度，你觉得她们会允许自己的孩子去扶贫吗？找个穷人当媳妇。
对于大部分女生来说。
能在一堆穷男人里面，找到那一个，有潜力的穷男人，后来看着穷男人混起来，发达了，就算那个时候男人要离婚，也能分到一半以上的资产，白手起家的夫妻一但离婚，女生大部分分的财产都要比男方多一些。这也算是冒风险后的高回报了。 现在二手房也没网上说的那么难卖。
当下不好卖的二手房，核心原因，还是房东想要卖个高价出来。
其实大家仔细观察，那些说卖房子的房东挺卑微，二手房降价卖不出去等等的，都是房东舍不得降价。
打个比方说。
现在小区二手房上一套成交价是400万，现在你直接来个300万，你看看能不能卖出去，看看你还需不需要卑微了。
彭叔就发现。
只要一口气，打八折，就是对比现在小区同户型的房子，直接降20个点，根本不愁卖的，而且还可以要求买方，全款交易，提额外的要求。
如果说，只是对比之前房价历史最高点的时候降价，那就没意义了，房价是浮动的，要降价，就要在现在的价格基础上。 当下是过去5000年来，只要有点才能的人，就能变现的黄金时间。
现在你说一个人怀才不遇，有才能却挣不到钱，根本不可能。
彭叔随便举几个例子。
一、
你有颜值。现在只要你有颜值，长的好看，不管你是男是女，开个直播，扭扭屁股，一个月一万以上，轻松到手，要是遇到榜一的大哥大姐，一个月5万以上都不是问题。
二、
你有情商，你嘴巴特别会说话，那你也能轻松挣到钱，现在那么多销售岗缺人，你情商高，直接去做销售，把客户给吸引过来，你挣翻了。
三、
你有技术，不管是写公文，写网文，或者是什么高大上的科研研究，只要你有技术，你肯定能出头，那么多平台给你展示能力的机会。
四、
你有吃苦能力，那你去搬砖，现在去干个体力工作，一个月搞个8000以上，还是可以的。
以及等等的。
现在很多人吐槽，越来越难捡漏了，说白了，还是因为现在有才的人根本藏不住，以前有怀才不遇，所以才能有捡漏的机会，现在有才都爆发出来了，你要捡漏，从哪去捡呢？
比如说。
以前穷人还能找个美女当媳妇，但现在根本不可能了，现在美女人家只要上过网，知道自己的颜值可以变现，穷人就根本谈不了美女，互联网让过去那个，全国14亿人，每个人给我1分钱，我就有1400万的愿望，成真了。 外地女生去大城市闯荡，心里面一定要清楚。
自己是外地人，不是本地人。
外地女生，和本地女生还是有本质区别的。
外地女生没退路，本地女生还是有个退路的。
彭叔认识一个外地女生。
她学历一般，二本毕业，十八线小县城的，无房无车无存款，颜值还不错，就是把自己年龄给拖的比较大。
彭叔是觉得她，每次都想要高嫁，或者说，她把自己年龄变大以后带来的负面效应，给忽略了。
就比如说。
她23岁的时候，那会她是非高富帅不谈，高富胖都不行。
后来30岁的时候，她的确急了，但是她只是把要求，从高富帅，变成了高富胖。
她年龄变大了7岁，青春巅峰期已经过了，她居然才只下调了一个颜值要求。
结果很自然的，还是没找到。
后来就拖到了33岁，她90年的，去年33岁。
她迫于无奈，要求再降，不要求高富胖了，只要在这个城市有个体面工作，有房子，就行了。
可是呢，真等这种人出现以后，她又觉得对对方没感觉。
她2023年初的时候，相亲认识了一个170的体制内正式编土著，有房，但是她对这个男人是真无感，一点点心动的感觉都没有，所以考虑到自己年龄大了，就将就着相处，但是因为她实在没有感觉，就很难主动。
那对方也不是傻子，都那么大的人了，看出来她不主动，那男人也就跟她说分手算了，两个人不合适。
她看到男人说分手，也就算了。
又接着相亲，但是发现，找的男人，还不如这个170 的，这个170 的，好歹是正式工作，房子还没房贷，其他的男人，不是工作不行，就是还有房贷。。。
于是她这段时间，就2024年初，现在，想要和那个170 的和好，但是她加了人家好友才发现，那个170的，已经找了另外一个大龄美女结婚了。。。
就是彭叔早上的说的那个厌男女
其实他们都互相认识，当时给170和她分手以后，就和那个厌男女在一起了。把她给气的 现在楼市还是在挤压房价泡沫。
楼市的出清还没有结束。
就拿最简单的房租收益率来说。
现在国内银行的大额存单利率，普遍是在2.5%到3.5%之间。
而国内的房租回报率，一线城市是在1.2%左右，二线城市在1.5%到2%。
依旧是跑不赢银行的大额存单。
那么接下来。
无非就是三种情况。
要么房价上涨，房东的租金+房价涨幅大于等于大额存单利率。
要么房租上涨，房东的租金大于大额存单利率。
要么存款利率继续下降，降到让房东觉得把房子卖了存银行不划算。
这三种情况都挺难的 很多人想要做行政类工作，但又接受不了，或者说，不明白，行政工作的核心是什么。
做行政工作。
核心就是，搞人际关系。
你是做行政的，你不是做技术的，你也不是做销售的，你做行政，就是搞人际关系的。
你不喜欢搞人际关系，你又偏偏的要做行政工作，还想要提拔，那你这不就等于是，在一群男人里面，非要找个女人出来。
彭叔有2个朋友，她们是好闺蜜，大学毕业以后，也去了一家国企工作，但是因为专业原因，一个人分到了行政上，一个人分到了技术岗上。
然后慢慢的，双方的关系就出现了问题。
做技术的那个，她身边的人都是技术流，她们是对于搞人际关系，不太喜欢，而且特别喜欢，杠领导，大家以杠领导为荣，工作状态也就是把自己份内的技术活做完，剩余时间就是考证，深造，学习之类的。
然后那个做行政的就不一样了，她去了以后，就是围着领导转，领导说啥，她就做啥，特别听话。
后面她们聚会的时候，因为行政上班的人老说要听领导的话，然后惹的做技术的就不爽了，双方不开心。
那个做技术的就来找彭叔吐槽，说她这个闺蜜变了，和她没意思了，说她这么围着领导转，领导又不一定提拔她，她这么做，图什么。
彭叔就跟她说。
她和你不一样，你是技术岗，你以后能通过技术上的进步，工资变高，你技术，就是证明你好和不好的指标了，而她是做行政，她工作做的好，还是不好，全靠领导打分，领导说她做的好，她就做的好，领导说她做的不好，她就做的不好，这就是行政工作，和你们做技术的，不一样，另外她要是能坚持让领导开心，以后提拔的机会还挺大的，至少彭叔上的十几年班里面，还没见过能长时间获得领导喜欢的人，不提拔的 感觉女人要在职场上爬的高。
要么是单身主义。
要么是老公特别支持她的工作。
这周末陪一个大佬打羽毛球。
彭叔就发现一个现象。
这个大佬是一个大公司的集团高层，然后下面某个分公司的总经理，为了让大佬打羽毛球打的更尽兴，然后就组织了一些公司里面的年轻女生，来给这个大佬当拉拉队，就是大佬在那打羽毛球，她们在旁边喊，加油，XX好厉害，做一副崇拜样。
里面还有一个女生表现的特别积极，一条小短裙到处飞，给大佬又递毛巾，又捡球
然后彭叔白天就看她们这么弄，下午球打完了还要一起吃饭，吃完饭才能走。
吃饭的时候又是一顿马屁，巾帼不让须眉，小酒喝的。
散伙以后彭叔问那个总经理，这个小短裙女生是干啥的，怎么那么积极。
他说这个女生是办公室的，想要当办公室主任。
彭叔问这个女生结婚了没。
他说女生已经结婚了。
彭叔又问她都结婚了，她周末还这样出来陪领导，她老公不吃醋吗？
他说她老公没钱，是个穷小子，吃醋也没用。
彭叔是真觉得。
夫妻两个人总要有一个在努力，如果男人不努力，那媳妇在外面就要努力了，媳妇在外面努力，心里承受能力就要强一些了。
想要往上爬，总要有人去给领导提供情绪价值。男人不陪领导打羽毛球，媳妇就要去陪了。
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