佛山三大城市片区扩容，配套差异巨大

佛山中心区三大城市板块：千灯湖、老城、佛山新城，都在积极扩容中。众多新楼盘供应，适合160-1800万不同预算的人群置业。

千灯湖扩容

千灯湖正在积极东扩，夏北村全面改造，城市建设往平洲延伸，以映月湖、桂城一中等设施，支撑东进开发。

过去几年，佛山大沥、桂城、禅城很多富豪选择购买保利天悦，房价约7万，是佛山标杆楼盘。当然，富豪更看重桂城小学、中学等优质配套，有没有第二条地铁无所谓。

目前千灯湖片区的焦点是招商、万科两个新盘，1000万预算人群可以重点关注，灯湖小学、灯湖中学等教育设施完善。

千灯湖东扩的映月湖片区是刚需集中地，200-300万买三四房预算的广佛市民可选择，近广州，但没有地铁，环境象个大农村，缺城市地标。也有小三房总价低于200万，适合极刚需人群，比买在凤翔湾好多了。

佛山老城扩容

佛山老城从东方广场到百花广场到文华公园，几乎已经没有土地可供开发（仅剩朝东1号地几百亩），城市建设继续向东南延伸，以平安中心、亚艺湖、地铁3号线、地铁4号线等支持禅城中心崛起。

相对于千灯湖，季华六路多了一条地铁，但总部办公太少。

1年来，不少禅城区企业家、公务员、医生选择购买建投恒福壹号，房价4万，是亚艺板块的标杆。华英附属小学将在2024年9月启用，亚艺片区也成为佛山教育配套最好的片区之一。

亚艺板块再向东南拓展，还有禅城奇槎板块成为重要居住片区，300多平方米的大平层居住体验要好于别墅。绿城、保利、世茂、中粮、鹏瑞、招商、卓越、龙光等开发商在此建设社区。因为石肯南部建设石门怡海学校、保利琅悦、保利和悦滨江，禅城奇槎与桂城将融成一片。

可惜石肯村屋还没拆，周边环境还不够好看。

好消息是180万即可上车禅城奇槎，虽然没地铁，但驾车到佛山市政府、禅城区政府、佛山第一人民医院、千灯湖上班很近。

佛山新城扩容

佛山新城从2008年开售第一个楼盘——招商依云水岸，至今已有15年，趋势也是向东南方向发展，依次是保利东湾、怡翠晋盛、佛山院子等。

片区目前最大的短板是教育，未能满足居民需求。

东平小学、英华学校、大墩中学已经启用；华师附小建设中，2024年9月启用；华师附中还没有开工，也许是财政资金有限；佛山一中顺德学校至今没有开工；顺德一中外国语学校附属小学更是两三年后的事情。动工华师附中，才方便卖岳步站附近住宅地。

因为佛山新城东片与西片学校布局不均衡，《广东地理》希望顺德区财政倾斜顺德一中外国语附属小学，加快开工，要让旁边的招商依云水岸、华发滨江府、碧桂园世纪中心、华润置地悦里、碧桂园华润新城之光业主能够步行上学。

目前，佛山新城怡翠晋盛欣园、首开平湖如院等楼盘价格不高，适合200-300万预算的你。但需要有耐心等候广佛环线开通，华师附中建成。

极刚需160总价预算可以看华发滨江府，但要忍受离地铁站太远及佛山大道噪音。