01 什么是物业有偿服务? 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、国家各项税收。 我们再看看 物业费不包括什么? 1、一般来讲,物业费不包括住宅内部设施设备维修费用,也就是业主家里比如电灯坏了、家中电路坏了、家里暖气不热、水笼头坏了等,物业是可以不提供服务的,提供的话,对此服务可以收费。 2、物业费不包括因建筑质量导致的种种问题,比如漏水、渗水、裂缝等。保修期内由开发商负责处理,出了保修期用维修基金。 3、物业费还不包括公共区域设备的大中修费用及重大部件更换费用,此费用也是维修基金解决。 4、确实如此,很多人认为交了物业费,物业就应该啥都管才对。其实物业服务仅针对公共区域,以服务公共区域的设施设备或环境,为业主的生活环境提供保障。 02 物业有偿服务包含哪些项目? 03 物业有偿服务的收费标准 清洁&绿化服务 维修服务 |
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