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❖ “ 有人问我，现在多少钱可以买万科的A股。我只能说说我自己的想法。 按现在的各方面已经透露出的信息，结合目前的房地产行业现状，如果万科的股价在4元左右，我会考虑去冒险赌赌运气。 当然，情况都是不断变化的，到时候也许我会再次下调目标价。 有太多的人会认为这是天方夜谭，别忘了房地产行业是最典型的周期性行业，并且属于超长周期。 而在周期行业的下降阶段，周期性行业公司股价下跌的是极其惨烈的。 现在有太多的人还纠结于万科a的行业地位，那我问你们一个问题，万科a在房地产行业中的地位，有没有中国远洋当年在海运行业中的地位重要？ 有没有中国船舶在造船行业中的地位重要？ 中国远洋的股价从70元跌到3元，万科为什么不能？ 房地产行业的泡沫，发酵的已经不是一天两天了。管理层出台的各种政策，不过是为了防止泡沫进一步吹大，有意主动刺破泡沫。 于是也许是各种监管政策合力的结果，也可能是公卫事件的意外发生，总之房地产泡沫的破裂在2021年终于还是发生了。 但有很多在房地产中有相关利益的群体，却没有认识到泡沫刺破的现状，还在幻想着当监管政策取消后，泡沫会恢复如初。 他们完全认识不到一点，泡沫可以刺破，但是绝对没办法恢复。 即便是监管层收回了各种严厉的监管措施，也不过是为了收拾泡沫破裂后的残局，并不是要重新吹起另一个泡。 这个事情的逻辑原本没有那么复杂，问题在于有太多人有相关的利益，有炒房子的，有买了房地产公司股票的，有借给房地产公司债权的，他们都为了自己的利益，而无法再坚持客观的思维。 房地产行业作为一个长周期行业，他的下行周期虽然已经有了两年多，但和它的周期长度相比，也仅仅只是一个开端而已，后面的夜还会很长。 现在谈买房子和买房地产公司的股票，都还不具有任何现实的逻辑基础。 今天在房地产行业股票上坚持的理由，在历史上都曾经出现过无数次。 比如，我不相信人们不再住新房子了，不相信中国以后不再盖新房子，不相信万科a会倒闭，等等不一而足。 比如当年我刚入市时，曾经买过中国远洋（重组前的中远海控）的股票，我也曾经想，我不相信人们不再需要海运了，不相信中国不用再从澳洲和巴西进口铁矿石了，我也不相信中国远洋会倒闭。 但是，我是在25～12元钱买的中国远洋，当时他从70多元的位置跌下来，每年的收益是2.7元，然后呢，一路下跌最终跌到了2元。 我的想法都没有错，海运照样在进行，中国远洋重组以后也没有倒闭，但是，我的损失怎么办？ 有人动不动就说，那就置之死地而后生，仿佛我们只要跑到了死地，就一定能够生存下去。 那你不觉得这里逻辑上有矛盾吗？ 死地之所以叫做死地，就是因为大部分人都会死，能侥幸逃脱的是万里挑一，绝无仅有。 而所谓的置之死地而后生，不过就是一句豪言壮语，那是走投无路之后的老子不怕罢了。
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