人口到底是怎么影响房价的? 肯定不可能是均匀影响。呈现出一种递进的态势,比如乡村肯定是彻底荒了,我去年回了趟老家县城,开车到周围转了转,以前人口很多的乡镇现在只剩下几个老人了。 由于小地方人口变少,机会也会变少,年轻人没办法,只能是去大城市碰运气,小地方也跟着萎缩。 然后人口,尤其是精英人口一直向上汇聚,最后挤到了一线,总人口下降之后,一线反而人更多了。 其实韩国日本都呈现出了这个态势,人口下降后,年轻人向首都聚集。并且全国房价都走低的情况下,首尔和东京还在逆势上涨。 说这个,我并不是想说北上广还要涨,我是说肯定跟很多人想的不太一样。房价如葱,在一些地方已经实现了,但是如果一线大城市的土地都成了葱,只能是战乱时期。否则啥时候都是贵到95%的人望洋兴叹。 |
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