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辽宁大连，老人摇中一套经济实用房。他手中没钱。就向老伴的侄子借25万支付购房款。9年后房子卖掉，他把111万卖房款全部打入侄子银行卡中。让侄子留下65万本金和利息。返给他55万。侄子却说，他是借名买房，这111万都是他的。老人一怒之下，把内侄告上法庭。要求返还55万不当得利。 （案例来源：辽宁省大连市沙河口区人民法院） 人们对亲朋好友的期望值往往高于陌生人，但是，如果过于相信亲人，不但会让人失望透顶，更是伤透了心肝。 温州的胡老汉上了年纪，还守着一间老旧的小屋，早些年，自己也曾梦想过安享晚年，却因为儿女不孝，只好将就着住在这间破旧不堪的棚户里。 直到有一天，街坊邻居告诉他一个振奋人心的消息。 "胡老汉啊，你有福气了！听说你摇中了一套经济适用房的指标，好好把握这次机会啊！" 摇中经适房确实是个令人振奋的好消息，但是胡老汉听后并没有激动，反而忧心忡忡。 作为市区内罕见的廉租房，这种房源虽然便宜，但是前期需要支付25万元的购房款，这笔钱对于他这个孤苦伶仃的老人来说根本是天文数字。 眼看着期盼已久的良机就这样溜走，他只能暗自懊恼。 正当胡老汉发愁的时候，一个想不到的人主动伸出了援手，那就是他的侄儿张小明。 张小明对胡老汉很孝顺，得知他的困境后，毫不犹豫地拿出25万元的购房款，让胡老汉顺利购买了那套经济适用房。 "叔叔，您就安心住进新房吧，我怎么能看您老人家流离失所呢？您用着这25万，等房子的产权手续办好了，就把房子卖掉，拿回本钱就是了。"张小明说。 胡老汉对于侄儿的这份心意无比感激，连连点头应允，只说一定会给予他应得的补偿。 于是，侄侄叔叔二人就口头约定好了，居然忽视了书写正式的借条这个环节。 一转眼就是九年过去了，那间位于市中心的经适房，如今已是热门房产了，胡老汉办理了出售手续，终于可以收获110万元的房款了。 "25万元是当年张小明借给我的购房款，再加上九年的利息，我给他55万元应该足够了吧？"胡老汉自认为已经很慷慨了，但事与愿违的情况很快就发生了。 胡老汉直接将110万元汇入张小明的账户里了，让张小明还给他55万就行，可张小明却无动于衷。 胡老汉立即找到张小明询问缘由，没想到，张小明却理直气壮地表示，当年25万元不是借给他 的，而是"借用"胡老汉的指标购买经适房。 "这可是我的房子啊！全部110万元都应该归我所有才对。"张小明斩钉截铁地说到。 当年虽然双方只是口头约定，如今张小明出尔反尔，硬说当年是"借名"购房，可见其潜藏的私心。 双方最终无法自行解决分歧，只好循法律途径解决，胡老汉将张小明告上了法庭，要求张小明返还不当得利的55万元。 在法庭上，双方对于当年的交易事实存在严重分歧。 胡老汉辩称，当年的确是他向张小明借了25万元购房，并且承诺日后卖房时会加以补偿利息。 而张小明却矢口否认所谓"借款"一事，反而声称自己是出钱"借名"购房。 法院经审理后认为，案件的焦点在于胡老汉与张小明之间到底是借款还是借名买房。 鉴于当事双方未签订书面协议，且张小明未能提供足够证据证明其"借名"说法，因此应当按照举证不利的原则做出判断。 最终，法院判决支持了胡老汉的主张，认定双方的交易实质上是借贷关系，胡老汉需向张小明返还本金25万元以及合理利息30万元，剩余的55万元属于胡老汉的合法收益，不构成不当得利。 作为叔侄两人，张小明出于亲情之心帮助有困难的胡老汉，本是一件令人敬佩的事，但遗憾的是， 这一善意却因为一时的马虎和私心被扭曲了。 反过来，胡老汉虽然义正言辞，但原本为了表达感激，而给予张小明高额利息的美意，也因此争执 而变了味。 对此，你有什么看法？欢迎在评论区留言，感谢点赞，关注，转发，谢谢！ 此文章旨在倡导社会正能量，无低俗等不良引导。如涉及版权或者人物侵权问题，请及时联系我们，我们将第一时间删除内容！如有事件存疑部分，联系后即刻删除或作出更改。 |
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