永新县人民政府关于公布永新县征地地上附着物和青苗补偿标准的通知

发布：2024-03-19 10:01:11   来源：永新县自然资源局  作者：   浏览量：264  

各乡镇人民政府、三月坪街道办，县政府各部门、直属各单位：

根据《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》（赣府字〔2023〕23号）文件精神，为依法规范我县征地地上附着物和青苗补偿工作，经县十八届政府第55次常务会议同意，现将《永新县征地地上附着物和青苗补偿标准》予以公布，请认真贯彻落实。

 

附件：1.永新县征地地上附着物补偿标准表

      2.永新县征地青苗补偿标准表

 

 

                                 永新县人民政府

                                2024年3月18日

附件1

永新县征地地上附着物补偿标准表

一、集体土地上住宅房屋补偿标准表

类别项目		补偿 标准	结构	门窗及墙面	设备	耐用年限	残值率
建筑物、构筑物	框架	910 元/m2	全框架结构，梁、柱承重，钢筋混凝土楼面及屋面，水泥地面，室内一般粉刷。	铝合金或塑钢窗，外墙高级装修。	设备齐全，每套（层）有上下水电、有线、有独用的浴、厕等。	60年	0
	砖混	810 元/m2	钢筋混凝土基础或砖基础或块石基础，内外砖墙与部分钢筋混凝土梁及钢筋混凝土圈梁承重，钢筋混凝土楼面及屋面，室内一般粉刷，水泥地面。	铝合金或塑钢窗，外墙部分装修。	设备齐全，有上下水电、有线、有独用的浴、厕等。	50年	2%
	砖木	620 元/m2	砖石基础，内外砖墙到顶承重，瓦屋面，假楼或普通板壁天棚，水泥地面，室内一般粉刷。	木门窗，外墙一般粉刷或清水外墙。	设备 不齐全。	40年	4%
	土木	370 元/m2	砖石基础，外墙部分砖墙到顶承重，内墙土坯墙，瓦屋面，无天棚，原土地面，室内一般粉刷。	木门窗，清水外墙。	设备 不齐全。	40年	3%
	简易	225 元/m2	砖墙或乱砖墙承重，简易屋面，原土地面，粗粉刷。	门窗 简陋。	无设备。	10年	0

​说明：1、对框架、砖混、砖木、土木房屋结构的成新度确定为：建成2年以下的按100%，建成2年以上5年以下的按95%，建成5年以上10年以下的按90%，建成10年以上的按85%，建成年限以实际核定为准；

  2、假楼的补偿以房屋建筑重置价乘以假楼的面积为基数，层高为1.5～2.2m（不含2.2m） 补偿不超过50%；层高为0.8～1.5m（含1.5m）补偿不超过30%；层高为0.8 m以下的不予补偿。高度超过1、8米全坡屋顶按一半建筑面积计算。

  3、未计面积的地下室以房屋建筑重置价乘以地下室的面积为基数，层高为1.5～2.2m（不含2.2m），补偿不超过50%；

  4、关于界定应拆房屋正房与附属建筑办法：（1）结构和层高完整、合理、独立且以住人为主的房屋为正房，其他功能的为附属建筑，如厨房、厕所、牛栏、杂物间。（2）原以住人为主的房屋，由于各种原因，人已搬出，仍为正房，但现已烧毁、倒塌、不完整的房屋或危房不能视为正房。（3）凡设在正房内的且结构一致的厨房、卫生间、杂物间等，仍为正房。

  5、⑴按被征收正房房屋建筑面积10元/㎡的标准计算给予被征收人搬迁补助；⑵按被征收正房房屋建筑面积10元/㎡、不超过18个月的标准计算给予被征收人临时安置补助；⑶按不同时间不同标准对被征收人给予奖励：在分户评估结果公示起20日内签订补偿协议并在规定期限内完成搬迁的，给予500元/㎡奖励;在分户评估结果公示起 40日内签订补偿协议并在规定期限内完成搬迁的，给予400元/㎡奖励;在分户评估结果公示起 60 日内签订补偿协议并在规定期限内完成搬迁的，给予300元/㎡奖励;⑷工作经费按县政府有关文件标准执行。

二、构筑物、附属物、生产生活设施及其他补偿标准表

项  目		单  位	规  格	补偿标准
地面	水磨石	元/㎡	彩磨	70
			普磨	50
	油漆	元/㎡	乳胶漆	15
			地面漆	8
	地砖	元/㎡	普通	40
			墙面砖	60
			刨光地砖	85
			防滑地砖	50
	花岗岩	元/㎡	60㎝×60㎝	95
	大理石	元/㎡	60㎝×60㎝	80
	地板条	元/㎡	60、90、100㎝×9㎝	90
	踢脚线	元/m		7
墙面	仿瓷	元/㎡		5
	喷涂	元/㎡		18
	墙纸	元/㎡		22
	木质装饰板	元/㎡		80
	墙布	元/㎡		35
	壁柜	元/㎡		120
	吊柜	元/㎡		80
	橱柜	元/㎡		50
	硅藻泥	元/㎡		35
	大理石漆	元/㎡		40
	电视墙	元/㎡	大理石背景墙	200
		元/㎡	瓷砖背景墙	120
顶部	石膏	元/㎡	一级	15
			二级	45
	铝塑板	元/㎡		170
	玻璃	元/㎡		120
	塑料扣板	元/㎡		55
	铝天花板	元/㎡		70
	倒板天棚	元/㎡		60
	复合集成	元/㎡		70
罗马柱		元/根	杂木	280
			石膏	160
门窗	普通木门	元/㎡		120
	铜制大门	元/㎡		400
	金刚纱窗	元/㎡		100
	普通木窗	元/㎡		80
	包门、门套	元/㎡		350
	防盗门	元/扇		750
	卷拉门	元/㎡		85
	铝合金窗	元/㎡		180
	塑钢窗	元/㎡		190
	窗套	元/㎡		40
	防盗网	元/㎡	不锈钢	80
			钢筋	45
			方管	40
	雨棚	元/㎡	白铁皮	40
		元/㎡	玻璃钢	45
博古架		元/㎡		130
卫生设施	台板	元/㎡	石材	120
	坐便器	元/座		400
	蹲便器	元/座		130
	洗脸池	元/套		380
	浴缸	元/座		450
楼梯扶手	不锈钢	元/m		130
	铁艺	元/m		200
	杂木	元/m		122
屋基		元∕㎡	如有基础圈梁的加100元/㎡	200
砖混门襟		元/座		1500
水泥地面		元∕㎡		67
水泥晒坪		元∕㎡		67
钢构大棚		元∕㎡		85
钢化玻璃棚		元∕㎡		80
铁皮棚		元∕㎡		55
简易棚		元∕㎡		50
手压水井		元∕口	废弃的不予补偿	1000
家用自来水		元∕套	含水井、水泵、储水箱水管	3000
公用水井		元∕口		3660
化粪池		元∕套	有格子有盖板	1200
蓄水池		元∕m3		200
围墙		元∕m3		520
挡土墙		元∕m3	浆砌	125
护坡		元∕m³		460
太阳能热水器		元∕台	迁移	310
空调、电热水器		元∕台	迁移	210
坟墓		元∕台	货币补偿	1100
沼气池		元∕口	货币补偿	1100
灶台		元∕台	有瓷板	310
		元∕台	无瓷板	205
		元∕台	其它	100
女儿墙		元∕m	高度超过0.6米	100
琉璃瓦隔热层		元∕㎡		45
水沟	室外明水沟	元∕m		20
	室外暗水沟	元∕m	函盖板	40
砖或片石桥		元∕座	跨度2米以下	1000
		元∕座	跨度2米以上	1500
钢筋混泥土桥		元∕座	跨度2米以下	1000-1500
		元∕座	跨度2-4米	1500-3000
		元∕座	跨度4-6米	3000-5000
渡槽		元∕座	长2米以下	600
		元∕座	长2-6米	1200
		元∕座	长6米以上	2500
坑塘		元∕亩	精养鱼塘	以实际评估为准
			一般鱼塘	1500-2000
			藕塘	2200

 

说明： 1、住宅房屋装修装饰2年内（不含2年）按装修装饰费的100%给予补偿；

2、住宅房屋装修装饰2-4年内（不含4年）按装修装饰费的90%给予补偿；

3、住宅房屋装修装饰4-6年内（不含6年）按装修装饰费的80%给予补偿；

4、住宅房屋装修装饰6-8年内（不含8年）按装修装饰费的70%给予补偿； 

5、住宅房屋装修装饰8-10年内按装修装饰费的50%给予补偿,10年以上按40%给予补偿； 

6、征收评估装饰装修材料价格表中不明确的装饰装修材料由房地产估价人员根据市场行情确定其补偿价格；

7、本表未列项目参照已列类似项目的标准补偿，精养鱼塘以实际评估为准，只用于灌溉水塘不予补偿。

三、果树、林木补偿标准表

 

项  目		规格	单位	补偿金额（元）	种植密度不小于（米*米）
成片果树、林木	梨子	幼树1米以下	亩	500-800	4×4
		幼树1米以上	亩	800-1800	4×4
		试花挂果	亩	1800-3000	4×4
		成年盛果	亩	3000-4500	4×4
	柑橘、李子、枇杷、杨梅、、猕猴桃、火龙果、桃树、板栗等	幼树1米以下	亩	600-1000	3×3
		幼树1米以上	亩	1000-1600	3×3
		试花挂果	亩	1600-2500	3×3
		成年盛果	亩	2500-5000	3×3
	无花果、油桐	幼树1米以下	亩	300-600	2×2
		幼树1米以上	亩	600-1000	2×2
		试花挂果	亩	1000-1500	2×2
		成年盛果	亩	1500-3000	2×2
	苗圃	株行距在10cm内	亩	1000-3000	盆栽的不予补偿
	药材		亩	1500-3500
	花卉		亩	1000-4000	盆栽的不予补偿
	其他树木	幼树1米以下	亩	800-1000
		幼树1米以上	亩	1000-1600
		树围10-20cm	亩	1600-2500
		树围21-36cm	亩	2500-4000
		树围36cm以上	亩	4000-6000
零星苗木、果树补偿	树苗	杉	株	5
		松	株	7
		樟	株	7
	松柏	小	株	35	高不足2米
		中	株	55	高2 米 - 5 米
		大	株	90	高5米以上
	杉树	小	株	5	高不足1.5米
		中	株	50	高1.5米-5米
		大	株	80	高5米以上
	樟树	小(成材)	株	185
		大	株	365
		特大	株	1020
	景观竹	小(成材)	蓬	150
		大	蓬	200
	毛竹	成材	株	20
	油桐	已投产	株	20-50	高3米以上
		未投产	株	5-10
	茶树	已投产	株	50-80	高1米以上
		未投产	株	2-20
	板栗	已投产	株	50-80
		未投产	株	10-30
	柿子	已投产	株	50-80	高3米以上
		未投产	株	10-30
	葡萄	已挂果	株	100-150
		未挂果	株	10-50
	柑、橘、橙、柚树	已挂果	株	100-150
		未挂果	株	10-50
	其他果树	已挂果	株	100-150
		未挂果	株	10-50

 

备注：1、成片果树、林木超出种植密度部分果树不予补偿；

2、成片果树、林木不够种植密度的按种植密度折算面积；

3、成片果树、林木未列项目参照已列类似项目标准补偿；

4、本表未列项目参照已列类似项目标准补偿；天然野生果木树不予补偿。

附件2

永新县征地青苗补偿标准表

 

项目	单价	单位	备注
粮食作物	1500-2000	元∕亩	稻谷、玉米、豆类、红薯(不含套养)
油料作物	1500-2000	元∕亩	花生、油菜籽、芝麻
蔬菜类	1700-2200	元∕亩	含菜类、瓜类(不含套养)

备注：本表未列项目参照已列类似项目标准补偿。

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