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最新最全不动产登记政策法规汇编(收藏有更新)

 75兔子 2024-04-16 发布于河北
不动产登记实务操作与案例解析》已由中国法制出版社出版,
本书以不动产登记为主线,按照不动产登记的业务逻辑, 分为基础理论、首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、撤销登记、更正登记和抵押权登记等部分,针对常见的疑难问题如带建筑物出让、配建幼儿园、公证遗嘱继承、夫妻房产转移、附违法建筑转移等,以案例方式进行理论分析和实务解答,
书籍附有不动产登记应知应会的法律法规和规范性文件汇编、不动产登记实务测试题库,极具参考价值和指导意义。
京东、淘宝、当当各大网店均有销售
序号

一、不动产登记

1

1、不动产登记暂行条例及专家解读

2

2、最新│不动产登记暂行条例修改内容(附全文)

3

3、国土资源部关于贯彻实施《不动产登记暂行条例》的通知

4

4、国土资源部中央编办关于地方不动产登记职责整合的指导意见

5

5、最新│不动产登记暂行条例实施细则

6

6、不动产登记操作规范(总则编)(2021年修改印发)

7

7、不动产登记操作规范(分则编)2021年修改

8

8、2021年自然资源部不动产登记操作规范(宅基地及房屋、集体土地、海域使用权、地役权部分)

9

2021年不动产登记操作规范(抵押权、预告、更正、异议、查封登记等)

10

2021年自然资源部不动产登记操作规范(登记资料管理部分)

11

委托书、询问记录、实地查看记录表、不动产权证书遗失声明、作废公告、更正登记公告、不予受理告知书、继承登记具结书、承诺书等示范文本

12

自然资源部办公厅国家林业和草原局办公室关于进一步规范林权类不动产登记做好林权登记与林业管理衔接的通知

13

《物权法》司法解释及最高法院权威解读

14

【物权法解释】权属登记与不动产物权确认:法律效果与程序选择

15

自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知

16

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释(一)

17

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释

18

民法典物权编担保物权分编

19

民法典物权编(不含担保物权和占有)

20

民法典婚姻家庭编、继承编

21

重磅│自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知

22

自然资源部办公厅关于印发《不动产登记领域开展“我为群众办实事”实践活动工作方案》的通知

23

行政复议时如何确定登记机构是否尽到审查责任?国土资源部办公厅明确

24

国台办、自然资源部等部门关于支持台湾同胞台资企业在大陆农业林业领域发展的若干措施

25

国土资源部办公厅关于做好不动产登记信息安全工作的通知

26

最高人民法院明确│对县级政府登记行为不服的,以不动产登记机构为被告

27

中国银监会国土资源部关于金融资产管理公司等机构业务经营中不动产抵押权登记若干问题的通知

28

严禁随意拆分不动产登记职责,国土资源部办公厅复函明确

29

国土资源部办公厅关于加强不动产登记工作人员管理的通知

30

不动产单元设定与代码编制规则(上)单元设定

31

不动产单元设定与代码编制规则(下)代码编制规则

32

《不动产单元设定与代码编制规则》权威解读

33

自然资源部印发《土地承包经营权和土地经营权登记操作规范(试行)》

34

《自然资源听证规定》

35

不动产登记申请书、委托书、询问记录、实地查看记录表、证书遗失声明、作废公告、更正登记公告、不予受理告知书、继承登记具结书、承诺书

36

自然资源部联合银保监会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》

37

2022年底前实现不动产登记涉税业务全流程信息实时共享,国家税务总局自然资源部通知明确

38

重磅!土地承包经营权要纳入不动产统一登记了,看《自然资源部农业农村部关于做好不动产统一登记与土地承包合同管理工作有序衔接的通知》

39

3年完成林权登记数据整合,看《自然资源部办公厅林草局办公室关于强化业务协同加快推进林权登记资料移交 数据整合和信息共享的通知》

40

农村土地承包经营权确权登记颁证工作有关法律法规政策问题解答(一)

41

农村土地承包经营权确权登记颁证工作有关法规政策问题解答(二)

42

离婚析产为什么不能单方申请?自然资源部答复了

43

二、农村宅基地和集体建设用地确权登记文件

44

国家规定

45

国土资源部财政部住房和城乡建设部农业部国家林业局关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知

46

宅基地使用权可否由城镇子女继承?自然资源部明确答复了

47

国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知

48

国土资源部、中农办、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见

49

农业农村部关于农村宅基地管理的法律政策问答

50

国土资源部关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知

51

国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知

52

中央农村工作领导小组办公室 农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知

53

农业农村部 自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知

54

国土资源部财政部农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知

55

国土资源部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见(继承、违法怎么办)

56

宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作权威问答(费用、要求和标准等)

57

宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作权威问答(二)(面积丈量计算等)

58

宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作权威问答(三)(一户多宅、超面积、宅基地继承、转让等)

59

宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作权威问答(四)(身份信息缺失、登记信息错误、数据汇交等)

60

自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知

61

自然资源部农业农村部关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知

62

自然资源部办公厅关于不动产预告登记有关事项的函

63

自然资源部办公厅关于做好易地扶贫搬迁安置住房不动产登记工作的通知

64

国家发改委自然资源部农业农村部关于村庄建设项目施行简易审批的指导意见

65

最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定

66

最高法判决:未经征收直接将集体土地登记为国有违法

67

自然资源部国家发展改革委农业农村部关于保障和规范农村一二三产业融合发展用地的通知

68

地下建筑物土地怎么确权登记发证

69

自然资源部关于加快完成集体土地所有权确权登记成果更新汇交的通知

70

政策解读│福建省关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的若干意见

71

福建省农业农村厅省自然资源厅省住建厅关于规范农村宅基地审批管理的通知

72

福建省自然资源厅农业农村厅关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知

73

福建省农村村民住宅建设用地管理办法(2011年)

74

福建省地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定

75

福建省人民政府办公厅关于强化规划引领和用地支撑促进城市建设品质提升的通知

76

梳理和解读

77

农村宅基地集体建设用地确权登记问题解答(全面)

78

宅基地审批、登记、处罚规定的历史沿革(独家)

79

农村房地一体不动产登记的现状、障碍和对策

80

农村宅基地使用权继承需要明确的三个问题

81

宅基地使用权可否由城镇子女继承?自然资源部明确答复了

82

三、税费规定

83

财政部、国家税务总局关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知

84

国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知

85

自然资源部自然资源确权登记局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费工作的通知

86

财政部、 国家发展和改革委员会关于不动产登记收费有关政策问题的通知

87

国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知

88

财政部国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知

89

财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告

90

赠与继承不动产是否缴纳个人所得税,财政部税务总局公告明确

91

父母的房屋,怎样过户到子女名下最省钱

92

企业分立、合并不征土地增值税,财政部税务总局公告明确了

93

房产赠与亲属免收营业税只需提供户口本,国家税务总局明确

94

首套房减征契税无需查询家庭住房情况,国税总局明确施行告知承诺制

95

个人出售商业用房应缴所得税,国家税务总局明确了

96

个人转让自用5年以上住宅免收个人所得税,财政部国家税务总局明确了

97

中华人民共和国房产税暂行条例及北京市实施规定

98

退房可以退税,财政部税务总局明确了

99

宅基地和农房确权登记不征收契税,财政部、国税总局明确了

100

夫妻房产加名免征契税,契税法定了

101

9月1日后购房契税大涨?别上当了!

102

9月1号购房怎么交契税?看过来

103

四、权属纠纷调处(确权)

104

《确定土地所有权和使用权的若干规定》

105

国土资源部国务院侨务办公室关于做好华侨农场土地保护和开发利用工作的意见

106

土地权属争议调查处理办法

107

国土资源部关于土地登记发证后提出的争议能否按权属争议处理问题的复函

108

国土资源部关于加强土地权属争议调处工作的通知

109

国土资源部关于印发土地权属争议案件文书格式的通知

110

自然资源调查、确权和登记的关系探析

111

国有农场确权登记有关问题解答

112

军队与地方房地产权属确定,看国务院、军委中央通知

113

国土资源部、解放军勤部总后关于进一步做好军用土地确权登记发证工作的通知

114

中国人民解放军房地产管理条例

115

寺庙、道观房屋产权归属如何确定,看最高人民法院宗教事务局的复函

116

海涂滩涂权属怎么确定,看《国土资源部办公厅关于确认海涂、滩涂土地权属问题的复函》

117

最高法判决:对不动产权属有争议的,应通过民事诉讼确定权利人

118

国企改革土地怎么处置,看《自然资源部国资委关于推进国有企业盘活利用存量土地有关问题的通知》

119

五、不动产登记便民利民

120

国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知

121

自然资源部国家税务总局中国银保监会关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见

122

自然资源部办公厅关于完善信息平台网络运维环境推进不动产登记信息共享集成有关工作的通知

123

自然资源部关于全面推进不动产登记便民利民工作的通知

124

司法部自然资源部关于印发《关于推进公证与不动产登记领域信息查询共享机制建设的意见》的通知

125

自然资源部办公厅、国家市场监管总局办公厅关于推动信息共享促进不动产登记和市场主体 登记便利化的通知

126

最高法判决:不动产登记资料不能通过政务信息公开方式查询

127

自然资源部办公厅通知要在全国寻找“最美不动产登记人”

128

最高法判决:买房要查询抵押状态,否则可能被撤销登记

129

国务院办公厅关于加快推进政务服务“跨省通办”的指导意见

130

国务院办公厅关于印发全国深化“放管服”改革优化营商环境电视电话会议重点任务分工方案的通知

131

最新│《不动产登记资料查询暂行办法》

132

不动产登记资料是否适用信息公开?国务院信息公开办明确了

133

自然资源部 中国银保监会关于加强便民利企服务合作的通知

134

自然资源部办公厅关于加快推进自然资源系统政务服务“跨省通办”工作的通知

135

公安部等十二部委关于改进和规范公安派出所出具证明工作的意见

136

民政部关于进一步规范(无)婚姻登记记录证明相关工作的通知

137

国家税务总局自然资源部关于进一步深化信息共享便利不动产登记和办税的通知

138

六、自然资源确权登记

139

自然资源确权登记有关问题解答

140

民法典对自然资源管理的意义

141

山水林田湖草怎么登记,自然资源统一确权登记暂行办法明确了

142

七、登记簿和登记证明

143

国土资源部关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知

144

不动产登记簿使用和填写说明

145

不动产权证书使用和填写说明

146

不动产登记证明使用和填写说明

147

八、权籍调查

148

国土资源部办公厅关于规范不动产权籍调查有关工作的通知

149

农村不动产权籍调查工作指南

150

国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)

151

土地调查的地类与不动产登记不一致的,以何者为准

152

自然资源部办公厅关于规范和统一市县国土空间规划现状基数的通知

153

国土资源部关于发布《地籍调查规程》推荐性行业标准的公告

154

第二次全国土地调查土地分类

155

国土资源部办公厅关于加快推进地籍区(子区)划分工作的通知

156

国土资源部关于做好不动产权籍调查工作的通知

157

房产测量规范之房产面积测算

158

商品房预售建筑面积和初始登记建筑面积不一致以何为准

159

土地用途怎么登记,看土地利用现状分类(2017)

160

国土资源部关于进一步加快农村地籍调查推进集体土地确权登记发证工作的通知

161

国土资源部、解放军谋部总参、解放军勤部总后关于做好第二次全国土地调查中军用土地调查工作的通知

162

国家海洋局海域使用分类体系

163

无居民海岛用岛类型界定

164

九、答疑专栏

165

权利人可执行持法院文书办理不动产登记么?《中国自然资源报》法治版答疑专栏(一)

166

“一房二主”的不动产登记咋办?《中国自然资源报》法治版答疑专栏(二)

167

如何处理伪造材料骗取的房产证?《中国自然资源报》法治版答疑专栏(三)

168

国有土地上的自建房可以办理分割登记吗?《中国自然资源报》法治版答疑专栏(四)

169

分割不动产如何操作?《中国自然资源报》法治版政策答疑专栏(五)

170

非住宅科教用地可否登记在个人名下?《中国自然资源报》法治版答疑专栏(六)

171

宗地合并如何办理登记手续?《中国自然资源报》政策答疑专栏(七)

172

证载面积与实测不符如何办证?《中国自然资源报》政策答疑专栏(八)

173

证载权利人不一致如何办理不动产登记?《中国自然资源报》政策答疑专栏(九)

174

十、协助执行

175

最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复

176

最高人民法院关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函

177

最高人民法院国土资源部建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知

178

最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定

179

协助执行造成登记错误怎么办?登记中心要赔偿么

180

最高人民法院关于查封法院全部处分标的物后轮候查封的效力问题的批复

181

公安机关办理刑事案件适用查封、冻结措施有关规定

182

最新│《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》

183

国家监察委员会办公厅 自然资源部办公厅关于不动产登记机构协助监察机关在涉案财物处理中办理不动产登记工作的通知

184

最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定

185

最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定

186

十一、房改房政策

187

国务院关于深化城镇住房制度改革的决定

188

福建省政府关于深化城镇住房制度改革意见的通知

189

国土资源部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售中有关土地问题的通知

190

最新│建设部国土资源部等关于印发《经济适用住房管理办法》的通知

191

被没收的华侨私房还能要回来么?看国侨办的这个意见

192

土改中被没收的华侨私房怎么确权登记,看中办国办《关于落实华侨私房政策的补充意见》

193

中共中央批转中央书记处第二办公室《关于目前城市私有房产基本情况及进行社会主义改造的意见》

194

十二、相关文件

195

基本农田、线性工程、补充耕地跨省统筹、取消集中出让、围填海历史遗留处理等问题,自然资源部办公厅《用地用海要素保障政策问答》明确了

196

项目报批根据确权登记成果核实权属,《自然资源部关于加快完成集体土地所有权确权登记成果更新汇交的通知》明确

197

标准厂房怎么登记,看《江西省国土资源厅关于标准厂房不动产登记有关问题的处理意见》

198

被继承人死亡时90岁的可实行告知承诺制,《上海市不动产登记领域证明事项告知承诺制实施方案》明确了

199

保障性住房用地应当划拨,不能用于商业性开发,出让金缴纳不得超过一年,国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知

200

历史原因手续不全、欠缴土地出让金等不动产处置,看《晋江市人民政府办公室印发关于解决工业用地历史遗留问题的用地导则(试行)的通知》

201

未办理房屋竣工、人防、消防验收的,由晋江市住建局签署意见后办理,《晋江市工业企业不动产登记历史遗留问题处理方案》明确

202

历史文化街区怎么保护,看《历史文化名城名镇名村保护条例》

203

出让合同应当约定车位车库权属,人防工程用于停车的应当开放使用,车位、车库只能出售附赠出租给业主,《深圳经济特区物业管理条例》

204

停车场用地不得分割转让转租,超建部分向社会开放的可不计收土地价款,《住建部国土部进一步完善城市停车场规划建设及用地政策的通知》

205

集体经营性建设用地可出让出租,自然资源部办公厅出台《过渡期内支持巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接的通知》

206

国务院法制办关于“责令限期拆除”行为性质、供销合作社享有集体土地所有权、村民建住宅缴纳耕地开垦费等问题的复函

207

规划条件如何变更,《厦门市自然资源和规划局关于进一步加强国有建设用地使用权出让地块规划条件设置和变更管理的通知》

208

建筑容积率怎么算,哪些计入建筑面积但不计入计容建筑面积,看《福建省城市规划管理技术规定计算规则》

209

严格依据控制性详细规划设置规划条件,《自然资源部关于进一步加强国土空间规划编制和实施管理的通知》明确了

210

国务院办公厅关于防止耕地“非粮化”稳定粮食生产的意见

211

国务院办公厅关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知

212

自然资源部农业农村部关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知

213

民政部关于进一步规范(无)婚姻登记记录证明相关工作的通知

214

自然资源部办公厅关于进一步做好村庄规划工作的意见

215

自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知

216

自然资源部关于全面开展国土空间规划工作的通知

217

中办国办关于在国土空间规划中统筹划定落实三条控制线的指导意见

218

自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知

219

中华人民共和国城市规划法(1990-2008)

220

福建省实施《中华人民共和国城市规划法》办法(1991-2011)

221

最新│中华人民共和国城乡规划法(2019修正)

222

自然资源部 国家文物局关于在国土空间规划编制和实施中加强历史文化遗产保护管理的指导意见

223

福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法

224

房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法

225

成套房屋的建筑面积和共有共用面积分摊规则

226

商品房预售建筑面积和初始登记建筑面积不一致以何为准

227

建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的通知

228

住建部建筑工程施工许可管理办法

229

住建部关于印发《建设用地容积率管理办法》的通知

230

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释

231

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

232

最新《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

233

建设部关于印发《房地产统计指标解释(试行)》的通知

234

自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知

235

最新│中华人民共和国土地管理法2019年修正

236

中华人民共和国土地管理法实施条例(2021年)

237

中华人民共和国土地管理法(1998年)

238

中华人民共和国土地管理法(1986年版)

239

国土资源部土地储备管理办法2018年

240

注意│3月1日施行的《农村土地经营权流转管理办法》,和你有什么关系

241

最新│城市商品房预售管理办法

242

国有土地上房屋征收与补偿条例

243

国土资源部闲置土地处置办法

244

自然资源部办公厅关于推广京沪两地优化营商环境登记财产指标主要改革举措的函

245

中国人民解放军房地产管理条例

246

自然资源部办公厅 国家林业和草原局办公室关于加强协调联动进一步做好建设项目用地审查和林地审核工作的通知

247

福建省林木林地权属争议处理条例

248

福建省土地登记条例1996年

249

建设部《建筑工程建筑面积计算规范》

250

建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知

251

预售商品房网签备案怎么做,看住建部《房屋交易与产权管理工作导则》

252

自然资源部国家保密局《测绘地理信息管理工作国家秘密范围的规定》

253

自然资源部办公厅关于推进地理信息保密处理技术研发和服务工作的通知

254

国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见

255

旅游业怎么用地,看国土资源部住房和城乡建设部国家旅游局出台的支持政策

256

最新│住建部建设工程消防设计审查验收管理暂行规定

257

国务院建设工程质量管理条例

258

国家土地管理局土地登记规则1995-2008

259

国家土地管理局土地登记规则(1989-1995年)

260

填海项目海域使用权证如何换发国有土地使用证?看过来

261

划拨用地目录

262

设施农业用地无需审批,自然资源部农业农村部通知明确了

263

中华人民共和国城市房地产管理法

264

国土资源部等部门关于扩大国有土地有偿使用范围的意见

265

国务院城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

266

上海市不动产登记领域证明事项告知承诺制实施方案

267

自然资源部在京中央和国家机关不动产登记办法

268

国务院办公厅关于印发要素市场化配置综合改革试点总体方案的通知

269

浙江省自然资源厅 浙江省司法厅关于推进“不动产登记+公证”一件事改革(试行)的通知

270

中华人民共和国行政复议法(2017 年修正)

271

中华人民共和国行政诉讼法(2017 年修正)

272

浙江省人民政府办公厅关于做好填海项目土地使用权登记发证工作的通知

273

宜兴市人民政府关于印发《关于处理不动产登记历史遗留问题的若干意见》的通知

274

上海市不动产登记若干规定

275

广州市不动产登记办法

276

杭州市不动产登记若干规定

277

企业改制土地资产怎么处置登记,看《关于进一步规范省属单位土地资产处置的通知》

278

公房、宗教、会馆、祠堂、书院等房产登记政策,看《建设部关于城镇房屋所有权登记中几个涉及政府性问题的原则意见的通知》

279

禁止擅自通过“村改居”等方式将农民集体所有土地转为国有土地,《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》明确了

280

用途改为经营性用地的应收回土地,解读《国有建设用地使用权出让合同范本》

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