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一、不动产登记。土地承包经营权要纳入不动产统一登记了，看《自然资源部农业农村部关于做好不动产统一登记与土地承包合同管理工作有序衔接的通知》二、农村宅基地和集体建设用地确权登记文件。五、不动产登记便民利民。六、自然资源确权登记。《中国自然资源报》法治版政策答疑专栏（五）《中国自然资源报》政策答疑专栏（七）《中国自然资源... 阅2 转0 评0 公众公开 24-04-16 16:03 |
众所周知，不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。对于动产因附合成为不动产的重要成分的，不动产的所有人，取得动产的所有权，比如电梯是动产，装入房屋中，则附合成为房屋的重要成分，不能单独成为独立物或者物权客体。土地上的码头、公路、铁路、水库、水池、游泳池也是土地的一部分... 阅9 转0 评0 公众公开 24-03-25 20:39 |
房屋和土地用途不一致如何登记、怎么理解不按照批准的用途使用国有土地。由上可知，出让合同约定的土地用途是土地管理部门根据土地利用总体规划确定的，《土地管理法》专设一条违法批地的条款，将不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的作为违法批地的情形之一，并在收回集体土地使用权的情形中也列明此种类型，可见土地使用权划拨批准文... 阅7 转0 评0 公众公开 24-03-19 06:19 |
2004年最高人民法院、国土资源部、建设部针对协助执行法院判决联合发文《最高人民法院国土资源部建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》，注意当时房屋登记还在建设部门，土地登记在国土部门，要求法院在执行集体土地使用权时应当与国土资源部门协商一致，告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地... 阅4 转0 评0 公众公开 24-03-16 06:05 |
办理土地承包经营权登记，应否审核合同内容。根据《民法典》《农村土地承包法》等法律的规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。无论是统一登记前的土地承包经营权登记制度规定，还是统一登记后不动产登记规则要求，土地承包经营权（包括土地经营权）登记审查原则均是形式审查，首次... 阅3 转1 评0 公众公开 24-03-13 11:27 |
经宅基地所有权人同意，在本集体内部向符合宅基地申请条件的农户转让、赠与宅基地上房屋，导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的，可以依法予以确权登记。《国土的资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发〔2016〕191号）规定，历史上接受转让、赠与房屋占用的宅基地超过当地规定面积标准的，按照转... 阅4 转1 评0 公众公开 24-03-07 05:32 |
最高检发布检察监督案某国有农场诉某县自然资源局房屋所有权登记。抵押后能否撤销不动产权证书？7.某国有农场诉某县自然资源局房屋所有权登记。按照最高人民法院《关于第三人善意取得的抵押权能否阻却人民法院判决撤销房屋所有权登记请示的回复》，即使农商银行善意取得了涉案房屋的抵押权，也不能阻却法院判决撤销房屋登记决定，据此认定县法... 阅4 转0 评0 公众公开 24-03-04 22:19 |
宅基地能否由城镇子女继承后并翻建，继承后能否出售，能否再继承。不能单独抽离出来看这句话的意思，宅基地使用权不能单独继承，其实在第二句已经明确了，“根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。”至于翻建，由于会导致房屋... 阅8 转1 评0 公众公开 24-02-20 07:30 |
工业商旅金融等用地分割登记法律问题解析《自然资源报》《不动产登记操作规范（试行）》明确，同一权利人分割或者合并国有建设用地的，应当申请变更登记，并提交自然资源主管部门同意分割或合并的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果。由此可见，批准文件不能由不动产登记中心或者不动产登记... 阅2 转0 评0 公众公开 24-02-19 23:26 |
遗产管理人、继承人（受遗赠人）共同到不动产所在地的不动产登记机构，进行遗嘱执行人担任遗产管理人资格核验、遗嘱核验，现场签订《遗产管理人声明书》（附件1）。被继承人(遗赠人) (证件类型及证件号: ) 已于 年 月 日死亡，现根据(1.遗嘱 2.继承人共同推选)由 (证件类型及证件号: )担任遗产管理人，对被继承人(遗赠人)名下位于(坐落: 、证号... 阅2 转0 评0 公众公开 24-02-03 12:38 |
