分享

30年河东30年河西:花都从北抑变北极,番禺从划入广州主城到划出

 紫霞照我 2024-04-19 发布于陕西

前言:本篇含文字1100左右、规划图1张,全部阅读完约需2分钟。作者:“凡人微声”,感谢浏览!

花都和番禺分别位于广州一北一南(图附后),是广州两个近乎对称的近郊区,“哥俩”基本同时从县改市,又同时从市改区,在全市定位却从来没有相近过,甚至是完全反着来的!

01.本世纪初期,番禺是南拓前沿,花都是北部后花园

历史上番禺曾经以“南番顺”闻名珠三角,因此发展基础远远好过默默无闻的花都。因此,早些年广州的规划战略是超级重视南边的番禺,可能都没怎么关注过北边的花都。

因为“南拓”一直是广州发展的主基调,番禺北面靠近市区的洛溪、南浦、长隆万博等迅速发展起来,特别是房地产开发迅猛,当年的“五虎闹华南”,使得番禺的华南板块等成为很多新广州人的“第一套房”,番禺也因此成了广州的“睡城”!

与南部的热闹相比,北部一直比较冷清,关于北部的定位,最开始为了涵养水源,直接叫“北抑”,后来为了安抚北部,改成了“北优”,虽然词好听多了,但意思是一样的,于是北部就有了“后花园”一说,事实上,花都的山前大道沿线也确实聚集了很多有钱人的别墅区。

02.上个十年,番禺逐步让位于南沙,花都开始进入决策视野

这是两个因素促成的。

一个是随着南沙从番禺划出,并成为广东首批自贸区以及国家级新区,广州南拓开始跳过番禺抬高南沙,从最初几个副中心之一,到变成唯一副中心,到最后竟与主城区平起平坐成为双中心,从番禺划出的南沙规划定位越来越高,远远超过番禺城区的定位。

另一个是随着新白云机场迁入花都与白云交界处,空港带来的巨大航空人流、物流,使得北部开始慢慢受到了重视。纵观世界各国,由于现代交通体系的重要性,大空港都聚集各种要素,因此广州也逐步将目光投向白云机场周边,打造“航空都会区”!

03.新一轮规划,花都成为“北部增长极”先锋,番禺已从广州主城区范围划出

在广州面向2049的发展战略规划中,不但广州北部的白云区四镇大部分区域已经划入广州主城区,而且与白云区相邻的花都也成为“北部增长极”(有些宣传简称为“北极”)先锋!

从规划不难看出,广州正在下一盘大棋,北部也受到空前的重视,从花都城市中心,经空港经济区,到白云城市中心将连成片,甚至未来花都划入广州主城区都不是不可能。

广州南部的南沙仍然被列入“三核之一”,定位为“未来广州”,番禺则虽然也列入了“狮子洋增长极”,但只是东南靠近南沙部分,番禺主城区,特别是发展最好的长隆万博和华南新城等都由原来规划已列入主城区,变成这轮划出主城区范围!

总之,“三十年河东、三十年河西”,任何地方城市规划都会有相对微调,不变是相对的,变化是永恒的,当然,对于新一轮规划引领区域发展,还需更多时日才能看清走势!

30年河东30年河西:花都从北抑变北极,番禺从划入广州主城到划出

图上花都新华比番禺市桥与“老广州”更近

    本站是提供个人知识管理的网络存储空间,所有内容均由用户发布,不代表本站观点。请注意甄别内容中的联系方式、诱导购买等信息,谨防诈骗。如发现有害或侵权内容,请点击一键举报。
    转藏 分享 献花(0

    0条评论

    发表

    请遵守用户 评论公约

    类似文章 更多