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浦东新区麦冬路88弄悦城小区的多位业主反映，由于小区紧邻海昌海洋公园等知名景点，不少“二房东”开启“批量租房”模式，如雨后春笋般地开出了一间间民宿。 而由此引发的“安全隐患”和“扰民之忧”，让业主们饱受困扰。 ▼
悦城小区于2023年12月交房，业主还没有办理产权证，目前仍在等待开发商通知。 该小区南侧与海昌海洋公园仅有一路之隔，在沿街居民楼内可以将整个海洋公园尽收眼底。而小区西侧，靠近将于2024年内正式对外开放的上海耀雪冰雪世界，该小区距离轨交16号线临港大道站1.4公里，到上海天文馆的车程在仅在15分钟内。
悦城离海昌海洋公园，仅有一马路之隔 该小区极佳的地理位置催生了民宿的经营。据业主们初步统计，目前小区里的民宿已超50套，数量仍在不断增加中，大多数是由“二房东”对外经营。   业主们提出了疑问：“消防、治安、卫生都达到标准了吗？这样的行为到底合法合规吗？”目前属地派出所已约谈短租房责任人，要求签订《治安责任保证书》。 开展房屋短租活动的服务提供者应当向互联网平台经营者提交房屋权属证明等材料。而悦城小区的房屋还没有拿到产权证，因此是无法上线接受预订的。 住宅物业管理区域内的房屋以及同幢多业主的非居住房屋用于开展短租活动的，应当符合管理规约。管理规约无约定或约定不明的，应当取得有利害关系的业主的一致同意。 现实是许多业主已明确表达了担忧和“不赞成”的态度。但是小区还没有成立业委会，相关部门是否能牵头召开协调会，充分征询广大业主们的意见。   《关于规范本市房屋短租管理的若干规定》 记者向小区所属的南汇新城镇铃兰雅苑居委筹备组了解情况。工作人员反馈，他们已召开多次短租房专题会议，物业将加强访客登记，完成小区常住户车辆信息录入，全面规范小区门禁系统使用。但对方坦言，没有产权证，互联网平台却准许上线，最初的审核程序就存在疏漏，应从源头开展整治。 悦城小区的业主们表示，“短租房”“城市民宿”是新生事物，必须尽快在“准入门槛低”“联合监管机制缺位”等方面“补齐短板”，相关部门能否借鉴可复制、可推广的经验和办法，严格上线审核、完善备案制度、加强日常巡查、形成长效管理、杜绝安全隐患，切实保障小区的长治久安。 来源 |新民晚报“新民帮侬忙” ——The End——  了解更多临港楼市资讯，加知了哥微信，拉你进群 |
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