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95%的购房者都会选择按揭买房，也就是支付30%首付款，剩余70%房款选择20年或者30年按揭还款。 但在按揭还款方式和年限上，大家所知有限，所以都是“随波逐流”别人怎么做，我也怎么做。 可大家是否想过： 背负30年的债务，这么做对吗？ 30年的利息，是多少钱？ 写这篇文章之前，让爬虫公司在全网进行了搜索，很遗憾没有一条正确的信息。 我看到的主流观点是： 在货币贬值的大趋势下，通胀会稀释债务，债务必将贬值。 所以购房时要尽可能的加杠杆，按照自己月供和首付承受力“顶格”执行。 那么，这种观点对吗？ 买房到底该怎么“借钱”、怎么“还贷”、怎么加杠杆？按揭年限是选择20年还是30年？ 换句话说，如何“负债”对普通购房者最有利，购房者才能少给银行利息？ 换句话说，大家是否真的明白负债吞噬家庭财富？ 本文是付费文章1999微信豆，这篇文章之前发布过一次。 本篇文章和之前的文章内容大体一致，且底层逻辑不变，但细化了案例和结论，新增内容约4000字，之前购买过的朋友切勿重复购买。 不知道大家计算过没有，购买一套房子，总房款的70%，按照商业贷30年还款，总利息会达到房子总价的一半。 也就是说，你购买一套200万的房子，30年的商业贷支付的总利息会达到了房子总价的50%，也就是100万。 试问，人这一生能赚来几个100万？ 在这种情况下，怎么设计贷款方案才能减少利息，怎么做才能让家庭产生正向现金流，而不是长期负债 本篇文章会告诉大家，如何设计还款方案，少给银行利息，如何设计还款，在月供不变的情况下，缩短还款年限。 同时，让大家明白“按揭贷款”这个负债真实面目。 01 |
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