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4月上海最难卖版块出炉，看看哪些区域最难卖掉吧。 闲话不多，先上图。  注：数据环比 1豫园 均价128495 成交4套 挂牌177套 城隍庙，地段是好的，但价钱太辣手。加上拆迁导致居民迁出，城隍庙销售压力，确实巨大。  2蓬莱公园 均价114537 成交11套 挂牌608套 老早南市区，热闹是热闹，但价格也非常高。 行情好时候没问题，现在则难以成交。 3西郊 均价68341 成交31套 挂牌781套 长宁的西部边缘，以前的上海县。 以大面积的庄园豪宅著称。 现在有钱人也不傻，都在观望。  4世博滨江 均价116025 成交12套 挂牌435套 南市、卢湾的黄浦江段。 这地方定位模糊，对手盘难缠。 在黄浦滨江、徐汇滨江的夹击下，很难出成果。 5长寿路 均价90060 成交29套 挂牌897套 普陀区的黄金地段，但现在没落了。 价钱也不算特别贵，但大势所趋，交易困难。  6金汇 均价78107 成交6套 挂牌197套 闵行金汇，靠近龙柏地区。 离虹桥机场倒是很近，天气好可看清楚飞机标志。 7杨东 均价89245 成交10套 挂牌469套 浦东这次全面失守，环线毫无意义。 陆家嘴也难以交易，更别说杨东了。 8虹桥 均价77862 成交16套 挂牌598套 长宁的好地段，这价钱在以前不算高的。 但现在房子难卖，虹桥也只能晒太阳了。 9临平路 均价106837 成交46套 挂牌869套 地段是好地段，太阳宫也非常热闹。 但这价钱，劝退了大部分虹口人。 现在虹口市中心没什么人，所以临平路继续晒着吧。  10光新 均价71019 成交30套 挂牌867套 普陀老城区，生活气息足够，价格也还可以。 但普陀一向房价偏低，这次下调过程，更是最受伤的。 11北外滩 均价100956 成交19套 挂牌430套 提篮桥改名北外滩，结果没人买账。 真正的居民去了彩虹湾，留下高档商品房斩冲头。 12古北 均价106035 成交18套 挂牌758套 国际社区，以前日本人很多。 现在随着外贸的一系列转进。 古北也晒着了，毫无起色。  13华东理工 均价62238 成交42套 挂牌1022套 地理位置不佳，长期的城市边缘。 现在6万多价格，还是虚高。 14曹家渡 均价96899 成交42套 挂牌972套 老上海的西部边陲。 价钱已经调整下来了，但依然难以成交。 15四川北路 均价81587 成交19套 挂牌379套 四川路废掉了 废掉了 废掉了 好了，没闲话了。  16江宁路 均价107661 成交26套 挂牌683套 地段是蛮好，价格也蛮贵。 整体调整的环境下，这里难卖，也很正常。 17西藏北路 均价87438 成交30套 挂牌938套 离闸北的精华，大悦城一步之遥。 但就是这一步，让这里不上不下。 18北新泾 均价64283 成交47套 挂牌1008套 上海县的死角，老上海都晓得的。 19周浦 均价51707 成交112套 挂牌3065套 人气很足，配套也不错，交通方便。 但价钱还有空间，所以成交也变得困难。  20美兰湖 均价45572 成交6套 挂牌46套 这个地理位置，这个配套，这个规划，加上这个价钱。 所以跻身于前20，也非常的合理。 |
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