现金流的秘密：资产重于收入

01

信任陌生人

我认识一个人梅丽莎，她既是一个聪明的商人，又是广播节目制作人。与许多人一样，她有一个个人退休账户。多年来，她老老实实地往里面存钱。她有一位叫简的理财规划师，替她打理个人退休账户。

与许多人一样，梅丽莎对她的个人退休账户并没有过多的关注。她认为，自己的理财规划师会将一切打理好。但是，在梅丽莎知道和理解了“富爸爸”的理财哲学后，也想要掌控自己的钱。她决定采取行动，亲自看一下投资账户的结单。你猜她看到了什么？

在史上最大的股票市场牛市行情中，梅丽莎的退休账户资产严重缩水。至于为什么，她完全摸不着头脑。于是，她采取了下一个大胆的举措。她选择与这位理财规划师会面，这还是在她开设退休账户以来的首次见面。

她向简询问：“为何在股票市场指数创下纪录高位的时候，我的账户资产却缩水严重呢？”简无法给她任何回答，也无法向她提供任何策略。当梅丽莎坚持想要听取关于如何改善这种情形的答案时，简直视着她的眼睛，非常认真地说道：“你可以嫁给一个有钱的男人。”梅丽莎当场炒掉了简。

当时发生的情况是，当股票市场指数创下纪录新高的时候，梅丽莎的理财规划师并没有选择投资股票，而是买入了债券。为什么呢？因为一些理财规划师对金融方面的知识知之甚少，随着客户年龄的增大，他们自动将客户的资产从股票转移到债券方面，因为债券被认为是一个“更安全”、风险更低的投资。然而，在这个例子中，债券价格下跌。当股票市场上涨，投资者感到很有信心的时候，他们通常会选择买入股票，而非债券。

作为一位教育者，我经常提问：“为什么人们愿意将自己辛苦赚来的钱拱手交给别人——而且往往还是一个完全不了解的人——来打理呢？”我经常听到的回答是“我太忙了”“这些我搞不清楚”以及“理财规划师/股票经纪人/资产管理人是专业人士”。这些仅仅是各种回答中的一部分。这里有另一种说法。

02

收入陷阱

对于那些熟悉我的丈夫罗伯特写的《富爸爸穷爸爸》这本书的人，或者看过我写的《富爸爸女人一定要有钱》的人来说，应该了解我们经常用损益表和资产负债表这一简要图解来教育我们的读者。

在我的成长过程中，我想你们中的许多人和我一样，被告知应该将关注点放在收入项上面。我常被教导应该去获得一份不错的工作，那样就会有一份不错的薪水，然后期待加薪，并且一路平步青云地变成总裁或者CEO，因为那样就会获得更多的收入。

当我得到一份按小时计算薪酬的工作时，我得到的建议是“工作时间越长，赚的钱越多”或者“努力工作，争取提高你的时薪水平，这样你的收入就会增多”。有时候，我愿意不计报酬地工作，仅仅只是为了学习。人们就会告诉我：“时间就是金钱，你应该为自己所做的要求回报。”大家的着眼点永远都是赚更多的钱。

我们中的大多数人都会受到来自父母、学校以及社会的影响，将关注点放在赚取越来越多的收入上面。我们接受的教导以及受到的推动都是让我们将关注点放在收入项。现在，我不去评判这件事情的对与错，以及好与坏。很多人在收入方面都有非常不错的表现，赚了非常多的钱。但是为了继续赚到那么多的钱，他们需要继续努力工作。（我还没说，随着收入的增长，他们的税赋负担将会变得更加沉重。）

总之，与我一样，我们中的绝大多数都会在非常小的时候就被灌输，要关注自己的薪水、工资、专业服务费以及奖金，也就是收入项。

03

转换关注点

1989年，罗伯特和我住在俄勒冈州的波特兰。就在那时，他开始解释他的

富爸爸关于金钱和投资方面的哲学。对我来说，最大的区别在于富爸爸对于资产以及负债的定义。

下面就是富爸爸关于资产和负债的定义：

资产就是不管你工作与否，都会向你的口袋里装钱的东西。

负债就是将钱从你的口袋中拿走的东西。

资产产生现金流——现金流向你的口袋。负债则是让现金从你的口袋流出。租赁物业、公司、股票分红以及如石油和天然气这样的大宗商品都是资产的绝佳例子，前提是它们能够产生正的现金流。

1989年，我开始将关注点放在资产上面，开始了自己在资产项上面的旅途。我的第一笔投资是在位于波特兰的一处租赁物业上面，这是一个拥有两间卧室和一间卫生间的物业。在一些月份里，它是一项资产。在其余月份里，它是一项负债。

我们持续购入可以供出租的物业：独栋住宅或者是公寓都有。这很有趣，也很具有挑战性。但是在当时，我仅仅将不动产投资当作一项爱好。到了1994年，我们从这些物业中获得的现金流（每月10000美元）远远超出了我们的生活开支（每月3000美元）。

就算有了由投资产生的现金流，我的关注点还是放在收入项上面。我问自己“怎样才能赚到更多钱，以便买下更多的资产”。我仍然将投资看作是一项爱好，也就是一种兼职。

04

重点是资产项

1996年，《富爸爸现金流》游戏正式推出。次年，我们出版了《富爸爸穷爸爸》。富爸爸公司——夹杂着各种努力、错误、成功以及学习——也开始走向正轨，收入也开始源源不断。

接下来的某一天让我印象深刻。当时，我正在凤凰城爬山（当我想花些时间思考的时候，我就会去那里）。如往常一样，我思考着如何帮助公司获得更多的收入。我一边欣赏着小径上生长的仙人掌以及沙漠之花，一边让“如何赚到更多收入”的想法在脑海中盘旋。突然，灵光一闪，一个念头跃入脑海中。“这与收入没有关系，这是关于我们正在建立的资产方面的问题。”

我脑海中勾勒的图景发生了改变。我把赚钱的来源从收入项挪动到了资产项。这完全是另一条途径！你是通过心灵之眼看到的：我的收入来源于资产项！我全都搞反了！注意：重点是资产项！

在那一刻，我将自己的关注点从收入项移开，不是收入带给我财富，而是资产创造的收入带给我财富。我的关注点转移到了资产项。

“我们正在打造或者获取的资产是什么？”我不停地问自己这个问题。《富爸爸现金流》游戏是一项资产。《富爸爸穷爸爸》这本书也是一项资产。上述这些连同我们的租赁物业、商业投资以及油气项目，所有这些资产都在努力为我们工作——而不是由我和罗伯特去努力工作。

生活变得更加简单了。将我的思维从收入项移动到资产项，从财务角度为我提供了一个全然不同的世界。

自从我们赚到自己的第一块钱开始，我们中的绝大多数都被教导着要将关注点放在收入上，而对资产项下的情况漠不关心。我们被反复教导要如何去获得收入，基本没有人会教我们如何去获得资产。

因此，与其将你的钱交给一位财务顾问，不如将它们投入到你的资产项中去！

你也许会开始问自己如下的问题：“我应该构建何种资产呢？”“我应该买入哪些资产呢？”“我如何让这些资产来为我工作呢？”

收入项固然重要，但资产项才是真正创造财富的地方。

END