富爸爸现金流游戏心得

半年之前看的富爸爸，由于手头也没有多余的资金去模拟，对于现金流游戏的概念只是停留在资产负债表和收入支出表的模糊概念上。今天偶然下到了富爸爸的游戏，下午连续4个小时的游戏（基础进阶），从一开始的多次破产到最后基本能进入资产滚雪球的快车道。总结如下。
1、不为钱工作，尽可能创造资产（这一点放到最后在具体回味）。

2、在“老鼠赛跑”（无资产靠工资为生的阶段），不要太在意依靠工作获得收入多少的细节，借力初级的小额投资（比如股票市场的高买低卖和部分合适的房产等等），巧妙的利用银行贷款，增加自己的现金流的收入，尽可能的增加流动资金。

3、尽可能了解资讯，了解新闻资讯、国家政策、财经信息，银行政策等进行投资分析，机会很多，抓准机会利用流动资金购入资产或能转化为收入的无形资产。

我多次在游戏上没获得胜利的原因：

1、初入市场，不了解银行贷款和相关利息的收取，进行大额贷款导致现金流中断破产；

2、过于关注工作收入，投资过于保守导致失败。

3、投资采取方式上不符合当前现金流的承受能力，贪功求进，初期以大资本投资为主，资本投资为辅导致现金流中断。

4、忽视现金流的健康，过重购置资产导致现金流断裂。

5、基本了解规则后，良好投资机会大量增加，不分辨优质机会，盲目投入大量资金进行了性价比低的投资，最终输给游戏对手。

6、运气太背，投资没得到回报.

7、资产无法创造合理现金流，因失业等各种偶然原因导致破产，可见靠公司工作获得稳定收入风险极大。

8、受贪婪冒险心态影响，冒大风险不合理地进行股票做空导致失败

我最终取得胜利的原因：1、初期通过对股票产品和部分房产购置的高买低卖获得可观投资现金；2、关注资产负责表和收益表，时刻注意观察负债、现金流的健康情况和风险承压能力；3、抓住国家政策和当地政策做基本稳赚不赔的投资；4、积累进入大资本投资的门槛后抓住机会进入其中，创办企业;5、巧妙利用股票的做空，购买期权等方式完成初期资金的积累.

 迁移到现实生活当中的思维。

1、了解投资市场，投资产品前要彻底了解相关情况；
2、依靠个人工作创造的收入无法建立财富自由的安全感（不只为赚钱而工作）
3、不贪婪；
4、了解财务、法律信息，比如学习看懂公司报表等技能，学会股票等金融产品的规则和玩法。
生活中的具体事例（做了一个梦起来脑袋更清晰了）。

以生活中的房奴（大多数的居住性用房）为例：
收入支出表

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资产负债表：

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合理的投资性房产为例

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两者对比有什么不一样？
1、首付不一样。首付低带来的好处是，手里能保留更多的闲钱（投资资金），并且获得了拥有相同资产，
2、现金流不一样，投资性房产带来的是正现金流（正收益），居住性房产带来的是负收益
3、投资性房产利用银行贷款提升了个人资产，并且该资产带来了可观现金流收入（被动收入）。

综上：
1、 现金流转化成资产，一定要重视资产能够带来的正流向的现金流，否则该笔投资是坏账投资，资产将成为包袱。比如购买房产，生活中绝大部分人买房子不考虑现金流，成为房奴，房子不仅仅没有带来正流向现金流还成为生活包袱。
2、巧妙借助银行贷款带来现金流，这要考虑几个方面。1、贷款政策；2、资产的增值性；3、本次交易能带来的预计收益是否可观。

再来思考一下这个生活的问题是否正确：
为什么要买居住性用房（大部分人买房的用处）？
回答：虽然我付了一笔极高的首付并且房子不会给我带来收入，但是房子的房产是会增值的，早买早好。（这也是房产销售常告诉你的）

来分析一下这个思维的漏洞：
1、房产是否会增值？
大多数人的回答是这样：房产的增值取决于时间段和所处位置，所以从长期来看买房子肯定是增值的。
第一点，长期时间是一个多久的时间跨度？居住性用房，一般至少5-10年，房子是不会带来收入的。未来谁说得准，5-10年后，这套房子基于本地市场是否会增值？遇上经济危机和房产泡沫会怎么样？
以时间为轴的投资，对于小额的投资者（我们），就是极大风险投资，不要安慰自己。
第二点、算算收益
以8年时间计算，这套房产将会给我的收益：

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有形收益如上，无形收益损失更大。
无形收益的损失体现在什么方面？时间成本和良好投资机会的损失。因为不合理的资产投资，导致你手头投资资金大量减少，这就是生活当中有赌徒的原因，第一种人没有投资资金，大量举借，风险急剧增大，最后失控导致失败；第二种人是因没有投资资金而保守的人，越过越穷。

从这个游戏当中更深刻体会到作者的别苦用心——“不为钱工作，学会不用钱创造资产。”不为钱而工作，就是要学会接受失败，把握风险，不要单纯的指靠一份工资过活，多考虑投资自己。生活是有风险的，不为钱而赚钱，才会更沉着。不用钱可以创造资产吗？在现实生活当中，有通过对信息的不平衡有获得收入的，有通过个人的智慧获得收入的。做个生活的有心人，抱有谦逊的接受失败的学习心态，打有准备的战争才是一个良好的通向财富自由之路的心态。

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