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最后肯定是业委会出。但这里面还是比较复杂，如：成立不了业委会怎么办？业委会没有收益或是有收益拒绝支付怎么办？ 我早些年，为不少本地住宅小区成立业委会，提供过专项的法律服务，遇到很多回这样的问题。 如果律师不收费，纯粹法律援助，倒不存在这个问题。但是，发起成立业委会的人，会觉得欠人情，且本身提供法律服务收取费用，也是合情合理合法。总是要给点辛苦费最好。 如果当成一项法律服务产品，肯定是要收费的。但成立业委会，又是为了大家的事务，总不可能让牵头之人出力又出钱，以一人之力为小区奉献。 当然，有很多热心业主，自己主观上愿意出这笔钱，也出得起这笔钱，但是又有顾虑。因为业主挺身而出发起成立业委会，本来就很容易被污名化，被阴谋论——认为牵头的业主是假公济私，借成立业委会谋取私利或达成其不可告人之目的。积极奔走倒也说的过去，还愿意垫付金额不少的费用，这里面没有猫腻也有猫腻。不然怎么会这么下血本？ 小区与律所签合同是必须的，不然双方权利义务不明确，事情不好合作。谁来签？签了要承担什么责任？很多人有心出力出钱，但又不愿当出头之人，由自己作为代表在合同上签名。 业委会成立了，大家觉得请律师付费用没有什么问题。成立不了，这个费用怎么分摊？就算成立了业委会，也可能存在业委会委员不是发起人，不认这个费用，或是认为费用过高，不全认费用的情形。当然，也有的业委会因为小区原因，没有公区收益或是公区收益不足以支付律师费，也很头疼。 所以，因为种种原因，律师介入业委会选举并收取到费用的案例不多。而且律师对这块业务根本看不上——钱少，事多，时间长，麻烦不断。 好在我因为经历了许多业委会选举，有了这方面的经验，也有收费成功的案例。所以现在只要自己愿意去接这个业务，还是有办法破解律师收费难的问题。 钟北斗律师，2006年通过司法考试，2008年正式执业至今。 中国民主促进会会员，江西冠城律师事务所副主任 擅长处理：物业法律事务、民事案件、经济案件。 |
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