 👉长辈都想为子女的未来打算好，打拼一辈子的财富都想留给子女，其中房产就是十分重要的一项，而很多家庭子女却不太重视房产继承问题，尤其是独生子女，认为老人去世房产自然而然就是自己的了，你要是这样想就❌❌大错特错了 ~ 👇👇一般来说，父母把房子留给子女有三种方式; ✅1. 卖给子女 ✅2.赠与子女 ✅3.继承给子女 ~ ⭐那么哪种方式更划算呢？ 1.卖给子女 需要缴纳1%-3%的契税（满五唯一的情况下） 2.赠与子女 需要父母通过书面协议直接降房屋赠与给子女，不用缴纳个人所得税和增值税，但需要缴纳3%的契税。后期房屋出售时也要承担税收费用。 3.继承 根据最新公布的契税法，只需要按照房屋评估价的0.05%缴纳印花税即可，不需要交税，但是继承只能在原房屋所有者过世后才能发生，并且如果房屋不是满五唯一，还需要按照房屋的市值缴纳20%的个人所得税。 ~ 🙋♀怎么看自己适用哪种过户方式，家家的情况都是不一样的，具体选择那种比较合适可以按照以下几个步骤判断： 👉1.着急要房子还是不着急。如果着急，不能用继承的方式，不着急的话遗嘱方式留给子女继承比较划算。 👉2.如果着急要房子，再看需不需要作为个人财产，如果只想作为个人财产，就走赠与，签赠与协议指明只给子女个人。买卖的方式便宜点，但是除非诉讼双方举证，否则会认为是共同财产。 ~ 如果你有关于遗产的合法权益被侵犯或者需要立遗嘱以及与遗嘱有关的问题需要律师帮助处理的，③莲后优先回复，不用怕打扰，看到就会回复。 |
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