      坑最多最容易被当🐷宰的社会房源！价格容易被中介乱加价出租，我和朋友之前住进去之后才发现比市场价一个月高3百镑！一年下来差3千多镑了，真的纯大怨种。所以无论你是不是决定在app上找房源，至少可以用app来看市场价格。 看图2，这是Tenant Fee Act 2019 法律条款写的很清楚：定金不能超过一周的租金，押金不能超过6周租金。 ⭕️1. 所以一定一定要注意，对于面都没见过或者没见到实体中介公司的人，网上就要你直接付押金甚至租金的，我请问合同都没签，你要我押金怎么存进官方机构？ ⭕️2. 转租金一定要转公司账户！如果转私人账户风险太高了，销售自己跑了中介不认账，或者假冒中介的情况都有，一定要保存好记录。 ⭕️3. 注意就算company house上查到有这家公司也不一定就安全，毕竟英国注册个公司几个小时就搞定了，就算加入TOPS，ARLA这些组织认证也只是交了点押金注册了一下，真要有问题，投诉追责很难。俗话说跑得了和尚跑不了庙，连锁大中介有实体店肯定更安全。 ⭕️4. 很多人说一些社会房源不租给学生，我来说一下为什么，大部分房东觉得学生不稳定，房租可能收不上来人就跑了；学生爱开趴不爱惜房子，那这时候我们就要学会去交涉，比如你可以一次性付清一年，之前有很好的租房历史，有时候房东没其他租客可以选，那也会放给学生。所以不要觉得一定社会房源就没办法给学生。有些中介就以此为借口当二房东加高价租给学生，承诺的附加服务并不一定能实现或者不值当。 找房的app有right move，zoopla，spare room等。我们先以right move为例子。主页（图3）上可以选择输入地址，可以输入城市区域，或者邮编。比如输入城市的city centre，然后依次可以输入查询半径，价格，卧室数量，房屋类型，上架时间，是否带家具，租期类型选择等等。（这里选择student的话出来的房源是一定可以租给学生的） 点进去以后可以点右上角Map来看房源的具体位置，从Full description里可以找到房子的信息，比如租期，什么时候可以入住等等。然后底下有中介的联系方式和地址，具体效率=直接去门店＞打电话＞发邮件 |
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来自： enlongli2016 > 《在英国怎样租房？》
