| 共 17 篇文章 |
|
不过,留置权有民事留置权与商事留置权之分。《物权法》第二百三十七条规定：“债务人可以请求留置权人在债务履行期届满后行使留置权；留置权人不行使的，债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。”根据该条规定，债务履行期间届满，如果债务人自知没有能力履行债务，可以请求留置权人及时实现留置权，如果留置权人不实现的，债务人有权请求... 阅1568 转7 评0 公众公开 21-10-01 04:34 |
质押合同自质物移交于债权人占有时生效，质权自出质人交付质押财产时设立。出质人请求质权人及时行使质权，因质权人怠于行使权利造成损害的，由质权人承担赔偿责任”的规定，及原告某银行与被告某担保公司签订的《保证金账户质押合同》关于实现质权的约定，原告某银行对被告某担保公司为实现债权提供的50万元金钱质押怠于处分，故对于原告主张... 阅1395 转14 评0 公众公开 21-09-29 10:25 |
1个抵押权经典案例。依据《物权法》第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”之规定，原告对担保人D公司的案涉抵押土... 阅5858 转50 评0 公众公开 21-09-26 09:55 |
【审理】一审认为，地役权自地役权合同生效时设立。【审理】法院认为，根据《物权法》第一百六十四条“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让， 但合同另有约定的除外”之规定，被告谷某将其宅基地使用权转让给被告李某，故该旧宅基地上的地役权一并转让给被告李某，该地役权对受让人李某具有约束力，被... 阅3281 转15 评0 公众公开 21-09-22 19:57 |
担保合同是主债权债务合同的从合同。二审法认为，双方均对2013年12月30日签订的《流动资金借款合同》的目的有清楚明确的认识，且本案所涉前后两份借款合同和抵押合同涉及的都是同一笔借款， 且借款人、借款金额、抵押人和抵押物也完全相同，故第二份借款合同和第二份抵押合同是第一份借款合同和第一份抵押合同的延续，被告作为贷款抵押人亦知晓... 阅799 转2 评0 公众公开 21-09-22 19:51 |
饶某诉刘某宅基地使用权纠纷案。《物权法》第一百一十七条规定：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。占有、使用和收益权是物权项下的部分权能，但占有、使用、收益权本身不能当然等同于物权，其权利来源也可能基于物权或者债权。占有、使用和收益权是物权项下的部分权能，但占有、使用、收益权本身不能... 阅15 转0 评0 公众公开 21-09-16 16:26 |
黄某、陈某诉甲村村委会租赁合同纠纷案。【法院审理】法院认为，本案案涉的30亩土地性质为滩涂，该土地未登记为甲村集体所有。案涉30亩滩涂未登记为甲村集体所有的情况在相关部门查询核实的，且黄某、陈某两人非甲村村民，不存在对甲村集体的合理信赖关系。本案中，案涉的30亩土地性质为滩涂，且并无法律规定该土地属于集体所有，根据本条规定... 阅15 转0 评0 公众公开 21-09-14 22:22 |
能否因劳动纠纷对所占有的车辆行使留置权。《民法典》第四百四十七条第一款规定:“债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。”留置权属于动产担保物权、占有性担保物权，具有留置效力和优先受偿效力。留置权是法定的担保物权，其产生不以当事人之间协商致、 约定为条件，除非当事人约定排除... 阅54 转0 评0 公众公开 21-09-13 16:57 |
同一块土地重复发包的，承包经营权归谁所有。在某乡政府换届之后，因乡政府领导人员的更换，不遵守乡政府此前与甲所签订的土地承包经营合同，而与其他人再行签订土地承包经营合同，显然侵犯了甲合法取得的土地承包经营权，丙依据该土地承包经营合同所取得的土地承包经营权当属违法无效。【法院判决】根据物权的排他性，甲的土地承包经营权依法... 阅134 转1 评0 公众公开 21-09-13 15:43 |
未办理所有权转移登记的房屋归谁所有。【简要案情】甲将自己的一栋房屋卖给了乙，约定等到付清全房款后再办理所有权转移登记，乙担心甲在所有权转移前房屋再行出卖，遂办理了预告登记。《民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 阅30 转0 评0 公众公开 21-09-13 14:41 |
