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买房经历，买了房后，噩梦开始，早知道不该草率了事。我们约好看房时间，2005年修建的，小区安静，绿植景观都很不错，而且房子对中庭，就给中介说，这个价格还有少没有，中介就约了房东。和房东见面，房东把产权、身份证等等资料都拿了出来，但是这个人不是房东，有公证书，说他是房东的侄儿，房东年龄大了，不方便，就直接委托了他来，公证书... 阅23 转0 评0 公众公开 22-05-14 14:08 |
在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间房屋交付、产权办理等。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内购房者凭借这个单子就可以领取... 阅260 转2 评0 公众公开 22-05-13 21:47 |
买二手房可能有20多个坑，熟记购房知识再去买房。下面是购买二手房的时候有可能会踩到的20个坑，这些资料即便是中介人员都很实用，毕竟二手房交易过程还是比较复杂的，从看房、查征、签合同、评估、贷款（赎楼）、公证、过户、缴税、放款、房屋交接，可以说处处都有坑坑洼洼，让人''''''''房不胜防’2.二手房... 阅14 转0 评0 公众公开 22-04-15 21:18 |
二手房交易需要注意这几点，才能保障自己的合法权益。目前房地产市场不景气，许多人都在等待观望，但对于刚需住房者来说，该买的期房或者是二手房不管价格如何变动，还是要买的，尤其是二手房价格比期房周围生活设施齐全，对于手头比较紧的购房者来说，二手房成了他们的首要的选择。解困房=房价或者评估价乘以1%。第2套房大于144平按房产交易盈... 阅67 转0 评0 公众公开 22-04-14 20:35 |
商铺买卖，那就有买方和卖方，在交易的过程中需要交纳的税费也是要按照买方和卖方进行不同标准的征收。商铺买方征收的税费标准。商铺的买家在买卖时需要交纳5种税费：1、契税：按照交易价的3%征收；商铺卖方征收的税费标准。3、土地增值税：税费为差额扣除相关费用后的30%-60%：(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%； 阅1483 转1 评0 公众公开 22-03-31 02:59 |
内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房... 阅8 转0 评0 公众公开 21-10-28 02:21 |
购房人可到房地产管理部门核实该商品房预售许可证真假即可，无商品房预售许可证对外销售房屋的，购买时都有隐患，存有不安全因素。033．物业也不能忽视在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同，由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密，物业公司的声誉，以及物业合同中的很多约定，也要仔细阅读。商品房预售人应当按照国家有关... 阅2 转0 评0 公众公开 21-09-28 01:09 |
一分钟教你看懂买房全流程，从此买房不再走弯路。因此，小编为大家梳理了详细的买房流程，一分钟就让你看懂买房流程，只需要跟着流程一步一步来，新手买房也不用走弯路。步骤六：签订购房合同。步骤八：到房管局办理贷款合同备案登记。步骤十：办理过户手续，在办理过户手续时，还需缴纳契税、过户手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印... 阅15 转0 评0 公众公开 21-09-18 22:48 |
售楼处是如何通过“小把戏”控制购房者。再后面出场就是样板房、示范区了。样板房、示范区无非是给你错觉的一个过程，用这样直观的刺激告诉你可以过上怎么样的生活。不，才刚刚开始，“样板房”似乎那和你未来房子有些不一样啊。看的这个户型跟样板房一样大。置业顾问在带顾客看样板房的时候，会十分强调户型布局合理，面积宽敞。但实际交付的... 阅20 转0 评0 公众公开 21-06-23 01:01 |
2、核心城市的核心区域，一般都是政府重点打造的城市，无论是教育，产业，交通，医疗还是休闲娱乐，核心区域都是政府重金打造的。首选开发商！随着政府的调控不断加码，实力很弱的开发商，开始吃不消了，烂尾楼开始显现！在政府严厉调控下，不但是开发商，其实房产中介的日子，也不好过，开发商与中介之间，是互相依存的关系，开发商与中介之间... 阅98 转1 评0 公众公开 21-05-23 02:13 |
