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买房经历,买了房后,噩梦开始,早知道不该草率了事

2022-05-14  恬淡闲适   |  转藏
   

我的真实买房经历,买了之后,才知道用钱买了教训,后悔不已!

我们从古至今,都是手上有点银子就置办房产,房子是固定资产,可租可售,除了自己住,也可以租,当“包租公或者包租婆”,生活惬意,如果房价涨了,还可以赚取利润,我的朋友就是这类人。

今天就说说我朋友的买房经历,给大家在未来买房中一点经验,以下是我朋友的亲身经历。

2017年3月,房价每天的价格都在上涨,春节的时候收到几笔款,现金充足,有70来万,就和家里面商量,去买套房,办公室和居住都可以,就等升值,想着从16年开始,房价一天一涨,未来再跌也不会跌好多,房子不可能赔钱。

没想到,就这套房,买了教训,后悔不已。

我和爱人都从来没有买个房,只听说买二手房比买期房好,节约成本,就在网上找二手房,看到一个楼盘的户型和价格都行,就打了电话,对方很明确是中介,非常热情,说我们随时可以看房。

我们约好看房时间,2005年修建的,小区安静,绿植景观都很不错,而且房子对中庭,就给中介说,这个价格还有少没有,中介就约了房东。

和房东见面,房东把产权、身份证等等资料都拿了出来,但是这个人不是房东,有公证书,说他是房东的侄儿,房东年龄大了,不方便,就直接委托了他来,公证书什么都有,想一想,就没什么,没有多想,后来,才知道,这是炒房客的“惯用伎俩”。

因为,当初我和爱人什么都不清楚,没买过房,开价145万,不含中介、过户等等,房主净收入145万,当时以为税收这些就那么几千一万把块,结果,房子这次过户不到半年,税费交了8万多,房子143平米,均价不到1万,感觉房价不高,最后143万成交。

给了定金,签了合同,去了银行打征信,付了60万款,都没发现任何问题,过了10多20天,中介说房子解压了,叫我去申请贷款,评估价位160万,贷款了80万,还感谢了中介很不错,还大餐了一顿。

过了一个月,贷款下来了,交完了各种税,约定了去过户了,过几天就把房产证拿到手了。

拿到产权证,才发现,之前的代理房东买的房子,单价才7200元,对方不到半年,就挣了接近30万,而我和我爱人都不知道,还以为占了很大的便宜。

后悔已经晚了。

经验教训。

第一、 完全不知道满三年或者五年的重要性,对房子税费的认知,税费那么高,中介没给我们提过,我们也不知道,就被稀里糊涂地上当了,光税费,就支出了几万。

第二、 买房前应该多了解房产知识,不能给中介说,我们没买过房,让中介有空可钻,没有和实际的房东了解,没有深入地打听情况,就急忙做了决定,没有去查明房子的情况。

第三、 除了定金单子,直接给对方转了房款,而且是一大笔,60万,面都没见,还好炒房客只是赚钱,没有骗我们,不然连房子没有了,钱也没有了,最好有地方监管资金。

第四、 找大中介,至少有保障,中介费都是一样,卖家1%,买家2%,结果我是出了3%,没有去谈,冷静处理,一时冲动。

买房经历,直接被套路,过了差不多5年了,房价还是不到1万,和买的时候一模一样,利息就花了接近30万,心疼不已,辛辛苦苦赚得钱打水漂了。

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