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史上最全的关于企业上市流程知识。IPO与重组上市的主要区别?合伙企业做股东可以避免双重征税,但需要注意的是,通过合伙企业方式,也不能规避上市主体股东200人的人数限制,而且通过合伙企业转让限售股,所有合伙人只能同步转让股权。覆盖拟上市企业、上市公司、会员公司、专业投资机构、个人投资者以及地方政府相关部门、监管机构等对象,涵...
第一组概念,公募REITs和准REITs。S-REITs在房地产开发活动及在建工程投资中的合同总金额合计不能超过S-REITs最近经评估总资产金额(“总资产金额”)的10%(“开发限制”),但在满足以下两个条件时,开发限制能提升为S-REITs总资产金额的25%,一为额外15%必须只是用于再次开发S-REITs已经持有至少3年的物业,之后S-REITs必须继续持有这些再次...
2.经过对N房地产公司检查年度Z小区项目完工产品开发成本的逐项复核,剔除该公司检查年度竣工项目中不属于Z小区项目完工产品的2亿元开发费用。房地产开发企业应依据计税成本对象确定原则确定已完工开发产品的成本对象,并就确定原则、依据,共同成本分配原则、方法,以及开发项目基本情况、开发计划等出具专项报告,在开发产品完工当年企业所得...
问题17:汽车金融债权资产质押给银行进行资产支持融资,那么这些资产质押需要在什么机构登记吗?在资管新规中有规定:“依据金融管理部门颁布规则开展的资产证券化业务,依据人力资源社会保障部门颁布规则发行的养老金产品,不适用本意见。”这里对标准化ABS与类ABS也作了区分,目前有金融管理部门颁布规则的ABS业务,仅有四类,证监体系的企业...
循环购买是指在专项计划存续期间,基础资产的回款不直接分配给专项计划持有人,而是用于向原始权益人购买新的同类的基础资产,是资产证券化中的一种业务设计。基础资产的规模、存续期限需与资产支持证券的规模、存续期间匹配;循环购买日之前,资产服务机构(通常为资产转出方)将基础资产回收款划至专项计划专户,并向计划管理人提供“拟购买...
十二、跨境私募基金通道——QDLP、QDIE、跨境人民币投贷基金。《深圳QDIE试点办法》对QDIE基金可以投资的境外投资标的具体范围并无任何明确规定,境外投资主体除可以对QDII现有的投资标的进行投资外,还可对境外非上市股权、境外基金(包括私募股权基金和对冲基金)以及不动产、实物资产等其他标的资产进行投资,被通道业务大量利用。目前有银...
根据中国房地产业协会金融专业委员会与戴德梁行联合发布的《亚洲房地产投资信托基金研究报告》统计,截止到2017年10月,香港共发行10支Reits,其中有5支Reits持有中国内地资产,包括汇贤产业信托、开元产业投资信托基金、春泉产业信托、领展房地产投资信托基金及越秀房地产投资信托基金,相当于全部上市REITs中有一半持有中国大陆物业。(1)REIT...
公司估值方法通常分为两类:一类是相对估值方法,特点是主要采用乘数方法,较为简便,如P/E估值法、P/B估值法、EV/EBITDA估值法、PEG估值法、市销率估值法、EV/销售收入估值法、RNAV估值法;1. 重资产型企业(如传统制造业),以净资产估值方式为主,盈利估值方式为辅。国际市场上通常以100亿美元市值作为优秀的成熟大型企业的量级标准,500亿...
3、实证研究显示市盈率差异与长期平均股票回报差异具有显著关联关系 。3、实证研究显示市净率对于解释长期股票回报差异时具有帮助。4、实证研究显示市销率的差异与长期平均股票回报差异显著相关。4、实证研究显示市现率的差异与长期平均股票回报差异显著相关。1、市现率计算现金流量的方法是净利润加折旧摊销等非现金费用,并未考虑其他影响经...
1.关联交易数额较大或类型较多的企业;3.预约定价安排一般适用于主管税务机关向企业送达接收其谈签意向的《税务事项通知书》之日所属纳税年度前3个年度每年度发生的关联交易金额4000万元人民币以上的企业。受控外国企业是指根据规定,由居民企业,或者由居民企业和居民个人控制的设立在实际税负低于《企业所得税法》规定的税率水平(25%)50%的...
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