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《物权法》第一百七十三条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。（2）抵押合同一般应当包括下列条款：被担保债权的种类和数额，债务人履行债务的期限，抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属，担保的范围（以《物权法》第一百七十三条规定为准，建议... 阅71 转0 评0 公众公开 20-02-25 14:33 |
对此，一方面，从抵押权效力及于孳息的立法目的看，当债务人不履行到期债务或者发生约定的实现抵押权之情形，因抵押权人行使抵押权致使抵押财产被法院扣押，就意味着抵押权进入实现程序，此时剥夺抵押人收取孳息的权利有利于抵押权的实现，这应是物权法第一百九十七条第一款规定抵押权效力自扣押之日起及于孳息的立法目的之所在，抵押权人是否... 阅1 转自望云1120 公众公开 20-02-22 23:58 |
本条规定采纳了第二种观点，即确认物权的法律文书不属于《物权法》第28条规定的引起物权变动的法律文书范围，其理由为：确认之诉并不以权利的实现为目的，其仅就某种权利或法律关系以及事实的存在与否予以宣告，根本上不能导致任何权利的变动。由于物权确认是对权利支配状态的确认，而非权利存在状态的变动，而《物权法》第28条所指的法律文书... 阅1 转自一山行人 公众公开 20-02-22 16:23 |
因此，房屋权属认定与不动产登记息息相关，不动产登记在不动产物权变动中具有重要作用。另一种观点则认为，在借名买房中，登记权利人与第三人之间的房屋买卖合同是真实有效的，并且已经基于这一基础法律关系完成了房屋所有权登记，故是唯一合法的房屋所有权人，借名人与登记权利人之间关于房屋所有权归属的约定只能约束合同双方当事人，没有直... 阅25 转0 评0 公众公开 20-02-21 15:38 |
[2]以物权为本权的占有人，诉诸占有保护较之物权保护更为便宜，因为只需证明占有的成立，而不必证明本权的权源，对不动产物权中不以登记为生效要件者尤其便利。[80]占有追寻权填补了《物权法》第245条之占有保护的不足，但性质上仍属于占有保护请求权，所保护者为占有自身，而非占有本权，因此，占有保护的本权抗辩禁止与除斥期间，于此同样适... 阅120 转0 评0 公众公开 20-02-19 22:38 |
我国《物权法》已将探矿权、采矿权纳入用益物权明文规定，确认了矿业权属于私法上的物权，矿业权人据此自应享有按照自己的意愿对依法赋予其勘查开采的矿产资源，享有占有、使用、收益等权能，但现行《矿产资源法》对矿业权的转让虽然修改以后，从“原则禁止”变为了“原则允许但须审批”，但鉴于各种行政法规特别是部门规章，关于矿业权转让合... 阅1 转自thw8080 公众公开 20-02-16 23:03 |
王闯谈担保法之二：担保合同与担保物权、房地分别抵押、应收账款质押问题 | 法与思.民商法。《担保法》第四十一条关于“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，以及该法第六十四条和七十六条关于“质押合同自交付质物或登记时生效”的规定，混淆了担保物权合同等原因行为与登记、交... 阅189 转1 评0 公众公开 19-08-14 23:20 |
该条款本意是抵押权人在主债权诉讼时效结束后两年内不行使抵押权的，抵押权归于消灭；尤其是，若将第二百零二条解释为抵押权适用于诉讼时效，将面临一个严重问题:在主债权诉讼时效完成后，质权和留置权是否适用于诉讼时效?若作肯定解释，那么将因物权法没有明确规定而违反物权法定原则;若作否定解释，则“抵押权适用于诉讼时效，质权和留置权不... 阅115 转2 评0 公众公开 19-08-14 23:20 |
第三，为了回避典型担保物权之实行所必然遭遇的公开实行程序的麻烦和费用，让与担保、所有权保留以及假登记担保等被称为“权利转移型担保权”的非典型担保制度开始涌入担保法体系。但是，让与担保制度毕竟是一种物的担保制度，让与担保权的实质只是一种以转移标的物的所有权为外观法律形式的担保权而已，所以，在实行让与担保时，理所应当要防... 阅212 转1 评0 公众公开 19-08-14 23:12 |
如果房屋所有人登记为夫妻双方，房屋应为夫妻共有财产。（2）完全按照购房款来源决定“房改房”权属 认为“婚姻关系存续期间购买的房改房又分为两种情形：一、夫妻一方以个人财产出资购买婚前承租的共有房屋或婚后承租的共有房屋；二、夫妻双方以共同财产出资购买婚前承租的共有房屋或者婚后承租的共有房屋”基本观点是，以个人财产购买的房... 阅50 转0 评0 公众公开 19-08-14 23:02 |
