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分分钟搞清楚欧洲各种建筑类型。欧洲建筑按照年代来划分第一个就是希腊式建筑。这就是希腊式建筑。罗马式建筑。所以罗马人的的建筑也就是在希腊建筑基础上加上拱。而东罗马帝国随着东进，与东方文明的交融、碰撞，形成了与罗马式大同小异的建筑风格----拜占庭式建筑。风格之下有巴洛克式的建筑、巴洛克式的家具、巴洛克式的服装等等。在欧洲除... 阅24 转1 评0 公众公开 18-01-06 10:38 |
卖房过程中涉及的税费。资本利得税根据个人的收入情况按照不同的标准征收：个人所得税率低为20%的，资本利得税税率为18%；资本利得税也像个人所得税一样，有免征额，2014/15财政年度的免征额是每人11,000英镑（夫妻共有房产的资本利得税免征额为22000英镑）。另外，英国的资本利得税是一个综合资产税种，在一种资产的收益能够抵消另一种资产的... 阅212 转0 评0 公众公开 17-07-02 15:26 |
永远在纠结--租金回报率vs房产增值，投资选房到底该怎么决策？买房投资的时候，我们常常遇到一个问题：在租金回报率（rental yield）和房产增值（capital gains）之中，到底应该怎么做选择？今天，我们就由一个例子来跟大家聊聊回报率和房产增值的考量。其实，曼彻斯特地区是一个租金收益和房产增值表现都比较好的地区。房产圈想借着这个跟大家... 阅395 转4 评0 公众公开 17-07-02 15:12 |
接着就是一个大家不怎么会意识到的开销：房屋空置的开销—也就是说房子买了，如果没租出去，也会有一笔开销。2.每个地区管理开销有什么区别？不过虽然开销大，但这些区域的租金也高，所以比对一下开销和租金的比例，就看出来，这些地方的经营成本占租金的比例反而比伦敦其他经营成本较低的区域更低。不难发现，经营成本排名靠后的一些地区，租... 阅40 转0 评0 公众公开 17-07-02 15:05 |
英国权威杂志《经济学人》此前发布《全球安全城市排名报告》，对城市给人的安全感做了综合评定。评估指标包括4大项（数字安全、健康安全、基础设施安全、个人安全）和40个小项，如网络安全、个人信息安全、医院密度、社会治安、政治稳定程度等。数字安全这一概念大家比较容易忽视，但随着互联网20多年来的发展，数字安全已经进入安全领域很久，... 阅99 转0 评0 公众公开 17-03-26 16:12 |
接下来再跟大家讲讲，对比我们平时投资的这种住宅地产、自用地产，投资商业地产的优点在哪？比如说你有大量的资产，投资商业物业的话，那商业物业几千万几个亿的物业类型都是有的。所以你购买商业物业，我们一个开玩笑的讲法就是说，你购买商业物业其实就是买了一栋楼或者说一样商业物业来帮你打工。民用和商业地产投资项目的评估方式不同。商... 阅238 转2 评0 公众公开 17-03-26 16:03 |
近期，美国房产交易网站Zillow在一项调查后，评选出了美国十大卖方市场和十大买方市场，其评选标准主要是关注各城市房产挂牌交易所需要的时间，及售价与挂牌价的变化幅度。根据Zillow的调查，旧金山的房价中位数高达80万美元，为全美最高，这也使得旧金山成为美国第一大卖方市场。许多卖方市场，因为大量外来人的涌入，房价几乎达到了疯涨的程... 阅49 转1 评0 公众公开 17-03-26 15:57 |
十分钟掌握海外房产投资的趋势与技巧。比如想作为初次海外置业试水，完全可以花个30～50万人民币买个日本房产。但好的方面就是，澳洲和新西兰的房产，相对来说土地资源非常有限，而且澳洲只允许海外的人买新房，不能买二手房，这使得它市场的存在对于海外置业的人来说有一个比较大的发展空间。4美国房产市场分析。曼哈顿、西雅图、旧金山房产市... 阅204 转2 评0 公众公开 17-03-26 15:27 |
住房空置率越高，房屋使用率就越低，房屋泡沫越大。大体来看，全球大、中城市住房空置率较低的城市有：纽约、西雅图、洛杉矶、罗利、旧金山、悉尼、墨尔本、堪培拉、布里斯班、霍巴特、维多利亚、温哥华、多伦多等，这些城市房屋使用率和出租率较高，房屋租赁市场较为健康。有5%的空置房屋是度假别墅，3.8%的房屋因为在出售期，另外38.8%的空屋... 阅461 转0 评0 公众公开 16-11-25 10:48 |
具体做法是，在购买房产前，先成立不可撤销信托，以海外现金赠与信托作为信托资产，子女作为信托受益人，享受信托资产的收益，在投资人离世或子女达一定年龄后，将信托资产分配给子女。以不可撤销的信托形式持有房地产的好处很多，包括房产出售时刻享受15% – 20% 的资本利得税率，有效规避了遗产和赠与税，同时若离世，子女继承房产也无须经费... 阅36 转1 评0 公众公开 16-11-01 16:59 |
