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根据上述规定，“买卖不破租赁”是指租赁房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对承租人和新房主继续有效，承租人有权请求房屋受让人继续履行原租赁合同。《解释》第21条规定，“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予... 阅32 转0 评0 公众公开 18-09-23 21:39 |
商品房买卖合同解除权消灭后，守约方的法律救济途径｜审判研究。因此，在商品房买卖合同纠纷中，当满足各自条件时，当事人的约定解除权与法定解除权并存或先后存在的情形均可能出现，比如：合同所约定解除权因逾期形式而消灭后，若出现不可抗力致使不能实现合同目的或者一方当事人明确表示不履行主要债务的，则当事人仍可依据《合同法》第94条... 阅27 转0 评0 公众公开 18-09-01 20:06 |
原告起诉后又撤诉，起诉状未送达被告是否引起诉讼时效中断？然而，这种观点没有正确理解“提起诉讼”是中断诉讼时效的法定事由这一含义，特别是在2017年3月15日刚通过的《民法总则》下，这种以“起诉状未送达不中断诉讼时效”的观点更加显得不合时宜。另外，《最高法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》诉讼时效司法解释第12条... 阅162 转2 评0 公众公开 17-03-19 02:21 |
7、劳动保障行政部门将工伤认定决定送达工伤认定申请人以及受伤害职工和用人单位的期限要求是自工伤认定决定做出之日起：20个工作日内。①被抚养人没有其他扶养人的，扶养费用当然由赔偿义务人承担，在计算时应确定赔偿标准和赔偿年限。被扶养人生活费赔偿额=受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出(农村居民人均年生活消费支出) ×... 阅26 转2 评0 公众公开 17-02-07 22:52 |
【法院受理人数众多且无法确定案件的公告】依照民事诉讼法第五十四条（诉讼标的是同一种类、当事人一方人数众多在起诉时人数尚未确定的，人民法院可以发出公告，说明案件情况和诉讼请求，通知权利人在一定期间向人民法院登记。）规定受理的案件，人民法院可以发出公告，通知权利人向人民法院登记。受委托人民法院自收到委托函件之日起15日内不... 阅4 转1 评0 公众公开 17-01-29 18:50 |
与项目负责人职务行为、表见代理的认定相关的法律、解释与意见工程实务中，项目负责人对外签订转包合同、分包合同、采购合同、租赁合同、借款合同、担保合同等行为的法律后果是否应由承包人承担，属司法实务中的难点问题，实务中多依据代理、无权代理或表见代理的相关规则来确定责任承担主体。第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理... 阅5314 转131 评0 公众公开 17-01-22 11:04 |
这也就是指导案例所阐释的“借款合同双方当事人经协商一致，终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的”。当事人在签订借款合同时，签订的“以房抵债”、“房屋买卖合同”作为债务担保，但在借款合同履行期间、借款合同届满后，情势发生变化，当事人同意终止原借款合同关系，建立房屋买卖合... 阅46 转5 评0 公众公开 17-01-22 08:23 |
目前我国国内涉及仲裁的法律共有三部，分别是《仲裁法》、《劳动争议调解仲裁法》和《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》。人民法院对仲裁的司法救济和监督应当体现有限救济和监督的原则，即纠纷当事人对仲裁裁决不服的，法院只应对仲裁程序进行审查，如出现不属于仲裁受案范围、仲裁员应当回避而没有回避、仲裁中存在徇私舞弊等严重违背仲裁程... 阅3792 转65 评0 公众公开 17-01-22 07:06 |
