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父母去世，没遗嘱，房子不更名卖掉也得上税吗？首先如果是父母名下的房子，但父母已经去世，是不可能卖掉的。办理过程中，需要所有在世的法定继承人至公证处表示接受遗产及其份额，确认无误后，公证处将出具继承权公证书，凭继承权公证书可将房产过户。争议解决后，法院会出具判决书，继承人判决书即可进行房产过户。首先，如果是多个继承人，... 阅85 转1 评0 公众公开 20-01-12 20:45 |
除“满五唯一”外 还有这4个办法可免缴二手房交易个税。那么，二手房交易中的个税是如何计算的？二手房交易中的个税计算。房屋产权人去世后，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人，这是免征个税的。注意事项：虽然赠予房屋不会征收个税，但是若再次交易，需要缴纳的个税金额就非常高了，20%。房屋产权人将房屋无偿赠与给对其承... 阅85 转3 评0 公众公开 20-01-12 12:50 |
二手房中交易中的个税、契税和增值税各多少？（1）契税=（现网签-现增值税）*1.5%（首套房）契税=（现网签-现增值税）*3%（二套房）（2）增值税=（现网签-原网签）/（1+5%）*5.6%【满两年】增值税=现网签/（1+5%）*5.6%【不满两年】个税=（现网签-原网签-现增值税-原契税-装修款即现网签的10%）*20% 【不是满五唯一的所有情况】税费=契税+增值... 阅114 转0 评0 公众公开 19-12-25 16:15 |
买卖这种方式对买方的购房资格有限制，并且要求这次买卖的房屋符合限购政策。若买方之前无房、且本次交易的房屋面积≤90㎡的，按照交易金额的1%征收。若买方之前无房、且本次交易的房屋面积＞90㎡且≤140㎡的，按照交易金额的1.5%征收；如果买方之前有房，按交易金额的3%征收。如果交易房屋房龄不满2年，则还需缴纳平均5.6%的增值税。3、公证费... 阅707 转1 评0 公众公开 19-12-23 17:45 |
交易房产有欠款，需要找担保公司赎楼会产生短期借款利息，赎楼有两种方式：现金赎楼和额度赎楼，由卖方提供征信到赎楼公司审核，信用比较好可以选择额度赎楼，额度赎楼利息一般是一天万分之四；通过以上汇总我们可以清晰了解到哪些费用由买方支付，哪些由卖方支行，可是现在深圳二手房交易大部分业主要求实收，所以交易产生的其他费用基本由买... 阅263 转0 评0 公众公开 19-12-20 09:53 |
商业贷款转公积金贷款流程你知道吗？公积金贷款买房是大部分人的绝 佳选择，因为公积金贷款利率相对较低，可以为购房者省下不少的利息费用，但是公积金贷款有较多条件限制，其中一个方面就是现在能直接用公积金贷款的楼盘并不太多，能用公积金的盘很多人也看不上。那么办理商业贷款后，如何将商业贷款转成公积金贷款呢?为此，小编整理了一套商... 阅92 转0 评0 公众公开 19-12-19 16:31 |
卖房子，税应该买方还是卖方承担？不管是卖方还是买方承担，交易税费的高低，肯定会影响到实际交易价格。实践中，有些卖家对房屋按净到手价，那么这时需要算一下，倒推出房屋交易价格多少，卖方需要交多少税费，最终实际缴纳还是卖方缴纳的。当然，买方购房支付的价款来说，不管怎么算，最终都是 卖方拿到手的钱+卖方税费+买方税费。 阅88 转0 评0 公众公开 19-12-19 16:27 |
房子满5年为啥还要再交20%的个税？“阿姨，您的房子我记得是2015年1月份买的，三月过的户，是吧？”小李说。“张阿姨答道。“阿姨，是这样的，凡是2015年以后买的、网签或过户的，都是按照20%的差额收取的个人所得税，除非是满五年唯一。”小李边倒水边回复张阿姨。注解：含20%差额个税的房子未必不能买，实际上，有不少有该税费的房子比市场价... 阅173 转0 评0 公众公开 19-11-12 11:07 |
四个免缴二手房交易税的方法。房屋产权人去世后，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人，这是免征个税的。房屋产权人将房屋无偿赠与给父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等，当事人双方免征个税。注意事项：虽然赠予房屋不会征收个税，但是若再次交易，需要缴纳的个税金额就非常高了，20%。房屋产权人将... 阅77 转0 评0 公众公开 19-11-11 14:44 |
满二和满五的唯一区别。满五唯一和满二的区别是什么。满五唯一和满二的区别如下：满五唯一的新房不需要交纳个人所得税和增值税的；普通住宅不管是不是唯一，只要满两年就可以免征增值税了。房改房有三个时间：房产证填发日期、原来购房合同签订日期、第一笔购房款的银行收据日期。文章方案：以上是小点编为大家庭分享的满五唯一和满二的区别是... 阅85 转0 评0 公众公开 19-11-04 18:04 |
