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办公室常用47份表格汇总（马上收藏，用的时候就不会麻烦）【温馨提示】该份资料合计47页，我们已经为您整理成电子文档。如果您觉得这份资料对您有帮助。希望获取完整的电子版内容参考学习。您可以关注+收藏+转发。然后私信：0528. 阅5 转0 评0 公众公开 19-08-04 07:33 |
但在公司向股东借款方式中，由于受债权性投资与其权益性投资比例的限制，超过比例的借款利息不得在企业所得税前列支，这等于减少了企业在计算应纳税所得额时的抵扣额。那么有没有第三种方案，能够降低应纳税额?让我们将融资进行一定的拆分，即拆分为股东借款和增资两部分，使债权投入与其权益性投资比例符合税法的规定，看看此种方法能否降低公... 阅18 转0 评0 公众公开 19-07-25 09:18 |
房地产项目信托融资实务。需要说明的是，上述房地产信托中的投资人收益比例与开发商的融资成本并不对等，目前信托市场上，开发商的信托融资成本大多在15%-23%之间，这是因为融资成本中除投资人能够获得的收益外，还包括需要支付给信托公司的财务顾问费，以及发行信托计划过程中需要支付给第三方的费用， 如需要支付给承销商的承销费用、需要支... 阅628 转10 评0 公众公开 19-06-30 22:32 |
汇总 | 房地产并购方式大全（干货收藏）三、房地产项目公司股权并购的特点。房地产并购的特点：通过股权转让方式转让在建工程的，只需签订股权转让协议并按规定办理股权转让的工商变更登记手续(注：外商投资企业和国企股权转让需要相关部门审批)即可完成转让。4月25日，招商蛇口再通过与昆钢签署合作协议，获得昆钢、昆钢所属企业拥有的及拟收... 阅1775 转20 评0 公众公开 19-06-21 23:09 |
开发商土地融资有四种方式，股权融资、债权融资、明股实债、股+债。基于典当融资的这些优点，和监管机构对商业银行、信托公司的抵押贷款进行了严格的限制，房地产企业开始转向典当行申请土地使用权抵押贷款，并以此作为“过桥贷款”完成房地产项目开发的资金需求。通过票据融资，开发商可以延后付款，由于对于施工方来说，票据融资的利率较银行... 阅46 转0 评0 公众公开 19-06-19 19:23 |
爱发脾气的领导=好领导？一个“会”发脾气的领导很有可能会是一个优秀的领导。许多为乔布斯工作的人，甚至一些专家学者都承认，乔布斯的领导风格的确让人“难以接受”，但不可否认他为组织注入持久的热情，使得员工团结奋进，激发员工创造出革命性的产品，带领组织走上前所未有的高峰。如此一来，领导的苛责行为不是破坏力和负能量，不仅没有恶... 阅59 转0 评0 公众公开 19-06-19 09:44 |
房地产开发企业常见融资方式的涉税实践总结。例如，《青岛市地方税务局关于印发〈房地产开发项目土地增值税清算有关业务问题问答〉的通知》（青地税函[2009]47号）规定，企业集团或其成员企业统一向金融机构借款分摊给集团内部其他成员企业使用，并且收取的利息不高于支付给金融机构的借款利率水平的，可以凭借入方出具的金融机构借款的证明和... 阅521 转9 评0 公众公开 19-06-06 10:14 |
在完成施工图设计阶段建安成本限额设计成本控制建议的过程中，成本部、设计部充分沟通，进行了多轮次的讨论，最终共同制定出施工图设计阶段建安成本限额设计成本控制建议，有效提高了设计、成本人员的成本管理责任心，为施工图设计阶段的成本管理开创了有利的条件。形成了一个项目总成本目标→分项成本目标→合同成本目标→招标成本控制目标的... 阅30 转0 评0 公众公开 19-06-06 02:04 |
《万科责任成本体系》，万科成本致胜的又一秘密武器！万科责任成本体系加强了不同专业、不同流程之间的合作和沟通，形成分工负责、有机协调的责任成本体系。让万科的产品形成了绝对的成本优势，今天就系统的分享给大家......一.万科责任成本体系的构成。公司司成本管理部会同财务管理部按项目定期公布“责任成本考核报告”，并抄报集团成本管理... 阅26 转0 评0 公众公开 19-06-06 02:03 |
